本項目采用全電子招投標方式。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1.位于河北省滄州市渤海新區，煤炭經營分公司黃驊辦事處（化驗室）物業管理面積約為26766平方米。服務范圍有辦公區域及港內所轄區域的衛生保潔、養護、運行管理、安全保衛、職工食堂服務、通勤車運行、公務用車出行、公用設備（含特種設備）設施等非生產性設備的維修維護管理、室內外綠植日常管護等。
辦公區域保潔職責：主要保證管轄范圍內衛生合格、做到達標要求，能夠為甲方提供一個干凈、整潔、舒適的辦公環境。
安保部職責：全面負責辦事處與化驗室的安全秩序維護工作，保衛甲方公司財產與人員安全，具有警覺的保衛意識，積極配合甲方交代的工作。
職工食堂職責：確保食品安全工作，負責甲方一日三餐的高質量加工及服務工作，為甲方提供一個安全可靠、熱情周到、溫馨舒適的用餐環境。
通勤車及公用車出行職責：必須愛惜車輛，注意車輛保養工作，確保車輛能夠安全運行，安全駕駛保障乘客的安全，準時高效的完成每一項出行任務。
非設施設備維護管理職責：定期對非生產性設備進行保養維護，確保非生產性設施的正常運行。
安保要求：
1.崗位形象要標準，著裝與儀容儀表要合格，行為舉止要規范。
2.崗位禮儀要標準，要使用禮貌用語，行為禮儀要達標
3.安保工作要有較強的責任心，無不良嗜好及犯罪記錄。
4.身體健康，五官端正。
5.具備一定的分析、應急處理問題能力，能夠按照部門要求獨立承擔工作任務。
車輛：
1.負責公用車維護保養工作
2.負責公用車出行工作
3.負責港內通勤車上下班接送員工工作。
綠化面積及分布：
綠化總面積約為10340平方米，其中辦事處為5600平凡米，化驗室為4500平方米，港內為240平方米
具體內容詳見《黃驊辦事處（化驗室）物業管理招標服務內容及標準》。
2.2服務地點：河北省滄州市渤海新區
2.3服務期限： 合同簽訂后一年
3.投標人資格要求
3.1資質條件和業績要求：
（1）資質要求：投標人須為依法注冊的獨立企業法人，須提供有效的營業執照掃描件。
（2）財務要求：投標人提供經第三方出具的2018年或2019年審計報告，且財務狀況良好。
（3）業績要求：2017年1 月1日至投標截止日，投標人須至少具有不低于500萬的物業服務的合同業績 2 份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽期、服務范圍等信息。
（4）信譽要求：投標人未被列入失信被執行人或失信黑名單，以國家市場監督管理總局國家企業信用信息公示系統網站和國家公共信用信息中心“信用中國”網和最高法中國執行信息公開網查詢為準。
（5）項目負責人的資格要求：項目經理必須具有5年以上相關物業管理經驗，提供業主證明，可提供多份，任職時間相加必須超過5年。
（6）其他主要人員要求：\
（7）設備要求：\
（8）其他要求：單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位不得同時參加同一標包投標。
注：母子公司資質業績不得互相借用。
3.2本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，購標前必須完成供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊，注冊方法詳見本公告附件一。
4.2 購標途徑：已完成注冊的投標人請登錄，在“購標申請”菜單中根據要求上傳購標審核資料，審核通過后在線完成招標文件的購買。
4.3 招標文件購買時間：2020年09月15日 09時00分至2020年09月20日 23時59分。未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。
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