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重慶江口水電公司廠區物業管理服務委托項目

投標人資格及資質條件、能力和信譽：

1.在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；

2.注冊資金不少于人民幣300萬元，具有提供本項目服務必須的設備和專業技術能力；并且有直接管理的項目實體；投標人在冊員工不低于100人；

3.企業法人營業執照經營范圍中必須有物業管理、食堂管理（或具有餐飲服務許可資質）經營項目，并且有直接管理的物管項目實體；

4.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

5.獲得物業管理從業資格2年及以上（以營業執照為準），投標截止日前近2年內,具有4個及以上物業管理項目類似業績；具有物業水電維修工程、保潔服務、綠化維護、會務服務和職工食堂服務經驗；投標人須隨投標文件同時提供業績的相關合同復印件（封面、合同范圍、簽字頁等），以證明投標人滿足招標業績要求，否則其投標文件無效。

6.最近3年內沒有發生騙取中標、嚴重違約等不良行為；具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態；不存在因較大安全事故或重大質量問題及因自身的原因而使合同被解除的情形；

7.經營狀況良好，近兩年（2018-2019年）內財務無嚴重虧損，有2018年至2019年每年經第三方審計的企業財務報告及財務報表。

8.法定代表人（單位負責人）為同一個人或者存在控股、管理關系的兩個及兩個以上單位，以及國家法律法規有其他禁止性規定的，不得在同一招標項目中投標。