二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

1.建設(shè)地點(diǎn)：海南省海口市江東新區(qū)起步區(qū)

2.建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃根據(jù)《海口市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》（2019 年 60 號(hào)）規(guī)定，本項(xiàng)目總用地面積 12214.15 平方米（約 18.32 畝），其中建設(shè)用地 11213.15 平米，綠地及道路 1001 平米，商務(wù)金融用地占比 80%， 零售商業(yè)用地占比 20%，土地出讓年限 40 年，平均容積率不高于 1.83，平均建筑密度不高于 45.86%，平均綠化率不低于 18.73%，建筑限高 30 米。項(xiàng)目用地拆遷補(bǔ)償已經(jīng)完成，具備進(jìn)場(chǎng)施工條件。本項(xiàng)目建設(shè)用地面積 12214.12m2，總

建筑面積約 37577.65m（2   含地下建筑面積），其中地上建筑面積約 20982.03m2，

地下建筑面積 16595.62m2。

3.招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工范圍：規(guī)劃范圍內(nèi)與該項(xiàng)目有關(guān)的所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、消防（含消防檢測(cè)及完成竣工備案等）、通風(fēng)、空調(diào)、弱電、防雷、室內(nèi)外裝修以及地下室（含人防工程）、配套設(shè)施（室外管網(wǎng)管線、配電用房、管理用房等其他用房）、燃?xì)狻⒏叩蛪号潆姟⒍喂┧⒌叵率医煌?biāo)線（滿足地下室停車使用功能需求）、人防標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、廚房設(shè)備、中水和污水處理、室外綜合配套工程景觀綠化（含室外道路）、停車場(chǎng)等所有與該項(xiàng)目有關(guān)的所有設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容（除本款第（3）條所列項(xiàng)目外，其余均包含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)）。

（2）本項(xiàng)目采用施工總承包模式，施工時(shí)必須考慮完成所有單體（含地下室、人防等）及配套設(shè)施的全部使用功能，做好各相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)施工的總協(xié)調(diào)， 各項(xiàng)工程界面完善清晰，提前做好預(yù)留預(yù)埋，做到無(wú)拆改、無(wú)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)，確保項(xiàng)目整體通過竣工驗(yàn)收并移交。

（3）不在本次招標(biāo)施工范圍的內(nèi)容：電梯、門窗幕墻工程、光伏發(fā)電及儲(chǔ)能系統(tǒng)、基坑支護(hù)，止水帷幕、降水（不含主體結(jié)構(gòu)施工期間降水），地下室土方開挖、護(hù)坡（開挖至基礎(chǔ)頂面預(yù)留 20-30cm 人工修整開挖，根據(jù)工程實(shí)際情況而定）。

 

4.計(jì)劃工期：總工期 480 日歷天

5.標(biāo)段劃分：1 個(gè)標(biāo)段。

6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格；達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量等級(jí)合格。三、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人資質(zhì)要求：具備獨(dú)立法人資格，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，具備建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)，由于需要深化設(shè)計(jì)，投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)及以上資質(zhì)。（以上需同時(shí)具備）

2.投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：

投標(biāo)人近三年至少簽訂過一個(gè)單項(xiàng)合同金額 3 億元及以上或總建筑面積 3 萬(wàn) m²及以上的建筑工程施工總承包業(yè)績(jī)。【同時(shí)提供合同及中標(biāo)通知書；時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；上述材料中如不能體現(xiàn)出建筑面積、合同金額等評(píng)審指標(biāo)， 須另行提供圖審合格證或其他經(jīng)評(píng)委會(huì)評(píng)審認(rèn)可的證明文件】

3.項(xiàng)目經(jīng)理及其他人員要求：

（1）項(xiàng)目經(jīng)理：具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，高級(jí)或以上職稱，取得安全考核 B 類證書（以上三項(xiàng)同時(shí)具備），近三年至少全程負(fù)責(zé)過一個(gè)單項(xiàng)合同金額 3 億元及以上或總建筑面積 3 萬(wàn) m²及以上的建筑工程施工總承包業(yè)績(jī)

（已完工項(xiàng)目）。【注：提供合同，工程已完工未取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的工程項(xiàng)目， 須出具相關(guān)證明，視為合格業(yè)績(jī)】

（2）項(xiàng)目經(jīng)理社保要求：須提供注冊(cè)單位為其繳納的自 2019 年 12 月以來(lái)

不少于 6 個(gè)月的社保證明。【提供社保主管部門開具的證明材料或有社保主管部門蓋章的網(wǎng)頁(yè)系統(tǒng)打印件】

（3）深化設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具備注冊(cè)壹級(jí)建筑師或注冊(cè)壹級(jí)結(jié)構(gòu)師資格，高級(jí)或以上職稱（以上兩項(xiàng)需要同時(shí)具備），須提供注冊(cè)單位為其繳納的自 2019 年 12

月以來(lái)不少于 6 個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)對(duì)賬單或證明。【提供社保主管部門開具的證明材料或有社保主管部門蓋章的網(wǎng)頁(yè)系統(tǒng)打印件】

4.信譽(yù)要求：投標(biāo)截止時(shí)間之前，投標(biāo)人（不包含其不具有獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)）不得存在以下情形之一：

（1）被列入最高人民法院“失信被執(zhí)行人”名單的（查詢網(wǎng)址“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)）；

（2）被列入國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”的（查詢網(wǎng)址“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”）；

（3）被列入公司不良供應(yīng)商名單的企業(yè)。

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（母公司及其分、子公司或其參股、控股公司聯(lián)合投標(biāo)均不接受）。

 

四、招標(biāo)文件的獲取

 

1. 獲 取 方 式 ： 登 錄憑企業(yè) CA  證書電子鑰匙申購(gòu)招標(biāo)文件并辦理后續(xù)投標(biāo)事宜

2. 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2020 年 7 月 21 日至 2020 年 7 月 26 日 17：00。