本項目采用全電子招投標方式。
2.項目概況與招標范圍
2.1 招標范圍及標段（包）劃分：本項目共劃分為一個標段；
（1）宿舍區商業樓是煤制油化工有限公司鄂爾多斯煤制油分公司投資修建，商業樓由商鋪（門面房）組成，東門外商業樓為二層商鋪。目前，商業樓的經營管理由煤制油化工有限公司鄂爾多斯煤制油分公司綜合服務中心承擔。水電費按季度收取，供暖由煤制油化工有限公司鄂爾多斯煤制油分公司統一提供，按年度收取費用。現委托租賃經營單位的管理范圍及內容（包括但不限于以下內容）：商業樓的經營管理、（水電費、供暖費）代收、房租費收取管理、安全管理、秩序維護、設備設施和公用部位的維修、環境保潔、垃圾清運及代甲方管理資產等。
（2）東門外商業樓建成于2007年，位于內蒙古自治區鄂爾多斯市伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮馬家塔煤制油宿舍區東門外，共計11間，兩層，1號至11號商鋪由南向北排序，實際出租的建筑面積為2951.38㎡，其中實際使用面積為1號商鋪803 ㎡ 、2號商鋪86.2 ㎡、3號商鋪190㎡、4號商鋪97.7㎡、5號商鋪195.4㎡、6號商鋪226.4㎡、7號商鋪226.4㎡、8號商鋪226.4㎡、9號商鋪214.9㎡、10號商鋪195.4㎡、11號商鋪390.7㎡、現有已對外出租11間，主要經營煙酒副食、日用百貨、銀行、飯店、賓館等。
（3）臨建區門外空地管理：臨建區門外空地為停車場使用，中標單位主要負責該區域的日常管理、日常保潔、垃圾清運等工作，未經招標人同意不允許搭建任何建筑。具體詳見第五章技術文件。
2.3其他：
（1）項目服務期：自合同簽訂之日起三年。
（2）項目地點：內蒙古伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮馬家塔煤制油化工有限公司鄂爾多斯煤制油分公司。
（3）資金來源：企業自籌。
3.投標人資格要求
3.1資格條件和業績要求：
【1】資質條件：
（1）投標人應是在中華人民共和國注冊的獨立法人企業且實繳注冊資本不低于人民幣500萬元，提供營業執照副本掃描件和實繳資金驗資報告掃描件。
【2】業績要求：投標人2016年1月1日至今（以合同簽訂時間為準）具有不低于3000平米的商業樓經營管理業績，合同履約良好，提供業績合同掃描件、業績合同結算發票掃描件（至少一張）、業主證明及用戶出具的履約良好證明蓋章件，或提供房產證明、業主證明及用戶出具的履約良好證明蓋章件。
【3】信譽要求：（1）限制準入的投標人不允許投標；（2）投標人未列入市場監督總局國家企業信用信息公示系統企業異常名錄或嚴重違法失信企業名單；（3）投標人未列入發改委和人行“信用中國”網失信黑名單；（4）投標人未列入最高法中國執行信息公開網的失信被執行人清單。
【4】信譽要求：投標人按招標公告現場踏勘要求進行踏勘，投標文件中必須提供甲方出具的踏勘證明材料蓋章件。
注：母子公司資質業績均不得互相借用。
3.2本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件獲取
4.1 凡有意參加投標者，購標前必須完成供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊，注冊方法詳見本公告附件一。
4.2 購標途徑：已完成注冊的投標人請登錄，在“購標申請”菜單中根據要求上傳購標審核資料，審核通過后在線完成招標文件的購買。
4.3 招標文件購買時間：2020年06月17日 08時30分至2020年06月22日 16時30分。未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。
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