(一) 項目簡介
1.項目名稱：廣東分公司綜合管理服務項目
2.項目地點：廣東省廣州市海珠區昭悅路35號（自編6號樓）
3.項目總建筑面積 12519.03 ㎡，項目共 7 層，首層面積約1322㎡ ，樓層標準層面積約1915 ㎡，標準層高4.5m。其中2層為員工餐飲飯堂，面積約685㎡（含廚房、就餐區域），設3個包間提供接待用餐服務，3層至7層為商務辦公；項目總辦公人數約200人。
(二) 招標范圍
1.本項目采用公開招標方式，確定一家中標供應商，為采購人綜合大樓提供全面的物業管理服務，包括大樓餐飲服務、車輛服務、行政后勤服務（會務服務）、安全保衛服務、清潔衛生服務、工程運維等其他與物業管理有關的事項。
2.項目工期：服務周期為 1 年，合同一年一簽。
3.人員要求：物業服務人員配備總人數不得少于 59 人，因招標人會議、大型活動等工作需要臨時增加人員的，由乙方按要求做好人員調配，并明確每人每日收費標準，招標人根據實際單獨結算。
法律政策及合同規定的其他事項。(三) 投標人的資格要求
投標人應具有圓滿履行合同的能力，具體應符合下列條件：
3.1投標人應為依法成立、合法經營的專業服務機構或經濟組織和有效的安全生產許可證。投標時須提供原始文件的復印件（包括經營的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼等）。經營范圍包含物業管理、餐飲服務等內容，具有食品經營許可證、具有物業管理服務一級資質。
3.2投標人具有承擔過同類型物業管理服務項目的物業服務業績和管理經驗 3 年以上。項目經理需持有物業管理行政主管部門核發的有效期內的物業管理項目經理崗位資格證書。
3.3投標人應具備履行合同所需的財務以及人員能力。
3.4法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得在本項目同時投標，不具法人資格的分公司或分支機構不得參加投標申請。
3.5投標人在近 3 年內不存在騙取中標、嚴重違約、安全問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。
3.6法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司及其全資子公司、控股公司，不得同時參加本招標項目投標。
3.7未被列入不合格供應商名單。
3.8本次招標不接受聯合體投標。
3.9提供近三年物業管理項目同類業績（合同金額不少于 500 萬每年）不少于 3 個，同時提供合同證明掃描件。
3.10本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查。資格條件未達到招標公告規定要求的投標人的投標將作為否決投標處理。
(四) 招標文件獲取
4.1獲取方式：登錄憑企業 CA 證書電子鑰匙申購招標文件并辦理后續投標事宜
4.2招標文件發售時間：2020 年 6 月 16 日至 2020 年 6 月 24 日18：00。
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