2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段。
2.1.1項(xiàng)目概況：（1）宿舍區(qū)商業(yè)樓是 煤制油化工有限公司鄂爾多斯煤制油分公司投資修建，商業(yè)樓由商鋪（門(mén)面房）組成，東門(mén)外商業(yè)樓為二層商鋪。目前，商業(yè)樓的經(jīng)營(yíng)管理由 煤制油化工有限公司鄂爾多斯煤制油分公司綜合服務(wù)中心承擔(dān)。水電費(fèi)按季度收取，供暖由 煤制油化工有限公司鄂爾多斯煤制油分公司統(tǒng)一提供，按年度收取費(fèi)用。現(xiàn)委托租賃經(jīng)營(yíng)單位對(duì)商業(yè)樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，管理范圍及內(nèi)容（包括但不限于以下內(nèi)容）：（1）商業(yè)樓的經(jīng)營(yíng)管理、（水電費(fèi)、供暖費(fèi)）代收、房租費(fèi)收取管理、安全管理、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施和公用部位的維修、環(huán)境保潔、垃圾清運(yùn)及代甲方管理資產(chǎn)等。
（2）東門(mén)外商業(yè)樓建成于2007年，位于內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮(zhèn)馬家塔煤制油宿舍區(qū)東門(mén)外，共計(jì)11間，兩層，1號(hào)至11號(hào)商鋪由南向北排序，實(shí)際出租的建筑面積為2951.38㎡，其中實(shí)際使用面積為1號(hào)商鋪803㎡ 、2號(hào)商鋪86.2㎡、3號(hào)商鋪190㎡、4號(hào)商鋪97.7㎡、5號(hào)商鋪195.4㎡、6號(hào)商鋪226.4㎡、7號(hào)商鋪226.4㎡、8號(hào)商鋪226.4㎡、9號(hào)商鋪214.9㎡、10號(hào)商鋪195.4㎡、11號(hào)商鋪390.7㎡、現(xiàn)有已對(duì)外出租11間，主要經(jīng)營(yíng)煙酒副食、日用百貨、銀行、飯店、賓館等。
（3）臨建區(qū)門(mén)外空地管理：臨建區(qū)門(mén)外空地為停車(chē)場(chǎng)使用，中標(biāo)單位主要負(fù)責(zé)該區(qū)域的日常管理、日常保潔、垃圾清運(yùn)等工作，未經(jīng)招標(biāo)人同意不允許搭建任何建筑。具體詳見(jiàn)第五章技術(shù)文件。
（4）商業(yè)樓現(xiàn)狀：水果店63 ㎡，藥房101.9㎡，蘭州拉面86.2㎡，超市（1）195.4㎡，全羊館226.4㎡，超市（2）226.4㎡，飯店214.9㎡，面館195.4㎡，飯店390.7㎡，其余為現(xiàn)承包單位自用。
2.1.2項(xiàng)目服務(wù)期：自合同簽訂之日起三年。
2.1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：內(nèi)蒙古伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮(zhèn)馬家塔中國(guó)神華煤制油化工有限公司鄂爾多斯煤制油分公司。
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：
【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績(jī)要求：2019年1月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有1個(gè)不低于2000平米的商業(yè)樓經(jīng)營(yíng)管理的業(yè)績(jī)。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2023-12-22 10:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2023-12-28 16:00:00。
