哈爾濱第一熱電廠 2025 年物業管理服務項目 建設資金來自企業自籌， 出資比例為 100％，項目已具備招標 條件進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.2 項目名稱：(黑龍江公司)黑龍江發電有限公司哈爾濱第一熱電廠 202 5 年物業管理服務
2.3 建設地點：黑龍江發電有限公司哈爾濱第一熱電廠（黑龍江省哈爾 濱市道里區新發鎮建國村）、五大連池新能源有限公司（黑龍江省五大 連池市）。
2.4 建設規模：600MW。
2.5 計劃工期：2025 年 11 月 01 日至 2026 年 10 月 31 日，365 日歷天，具體 以合同簽訂為準。
2.6 招標范圍：
黑龍江發電有限公司哈爾濱第一熱電廠物業部分：所有服務人員必須經 乙方上崗前培訓，培訓合格后可以作為熟練工派駐，特殊工種人員（駕駛員）必 須持證上崗。共需要服務人員 48 人，其中食堂服務人員 18 人、廚師 2 人、小車 隊駕駛員 7 人、綠化人員 5 人、保潔人員 11 人、種植員 5 人。五大連池新能源有限公司物業部分：所有服務人員必須經乙方上崗 前培訓，培訓合格后可以作為熟練工派駐，特殊工種人員（駕駛員）必須持證上 崗。共需要服務人員 2 人，其中駕駛員 1 人，保安兼保潔員 1 人。
本項目中標人分別與黑龍江發電有限公司哈爾濱第一熱電廠、五 大連池新能源有限公司簽訂合同。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被 重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。
3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/ ）被列入 嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停 止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單” 、“黑名單”供應商等），且有效期結 束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述 否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標 文件載明的方式進行舉證。
3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進 行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供 有效的證明文件。
3.2.2 企業業績要求：近 3 年（2022 年 1 月至投標截止時間，以合同簽訂時 間為準），投標人須至少具有物業服務合同業績 2 份，且合同服務期 1 年及以上。 投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含： 合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
3.2.3 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不得 低于用工單位所在地最低工資標準。
3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主 要內容頁）。
（2）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標時，屬于工業和信 息化部等部門相關名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的， 以及 《中央企業科技創新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發的名錄文件并說 明本次投標屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業績等要求。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型，否則不予認可。
3.3.3 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.4 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代表 人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文件、 技術文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加 蓋電子單位公章后，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間 上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，2025 年 08 月 26 日 至 2025 年 09 月 05 日 17 時 00 分
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附件2.申請登記表.docx
