2.項目概況與招標范圍

2.2 項目名稱：重慶分公司石柱發電公司 2025-2028 年度物業綜合服務項目

2.3 建設地點：重慶市石柱土家族自治縣

2.4 建設規模：/

2.5 服務期限：36 個月

2.6 招標范圍：重慶分公司石柱發電公司 2025-2028 年度物業綜合服務項目，包含：

2.6.1 保潔服務

2.6.1.1 辦公樓：共計五層，服務包括室內全部房間及設施保潔，辦公區域 垃圾清運、綠植清潔保養等工作。

2.6.1.2 綜合樓及檢修樓：服務包括公共區域（樓梯間、樓道、公共衛生間、 招待所等）、屋頂保潔，包括垃圾集中清運等，不含宿舍房間內清潔衛生。

2.6.1.3 生活區域：辦公樓前廣場、籃球館、足球場、停車場、網球場、健 身步道等所有設施保潔，包括邊溝垃圾清運、垃圾桶清理等工作。

2.6.2 辦公服務：負責對外接待、會議服務、負責綜合事務、后勤協理（兼 調度）等。

2.6.3 招待所客房服務：負責招待所入住登記及衛生保潔、床上用品消殺等 服務。

2.6.4 活動中心服務：負責圖書館、健身房、足球場、籃球館等日常管理。

 

2.6.5 維修服務：投標方負責招標方后勤維修工作，包括辦公樓、宿舍樓、 食堂、綠化等設備設施維修， 辦公樓、宿舍樓各層配電箱以下部分， 土建 1.8 米 以下內墻粉刷等簡單維修，冷熱水管道各房間分閥門后設備。負責招標方后勤維 修簡易備件、工器具等采購， 費用由投標方支付（不包括：冷庫、空調、洗碗機、 電磁灶、冰箱等專用設備的主要備件；辦公樓所有備件），備件需滿足各項國家 標準；經招標方確認無法修理的設備設施，招標方負責采購，投標方負責更換。

2.6.6 綠化服務：負責全廠（不包含升壓站、油庫、制氫站等生產區域圍欄  內）樹木、苗木、綠籬和草坪的灌溉、修剪、施肥、病蟲害防治、修補等工作； 全廠范圍內的雜草；負責綠化垃圾的清理,且垃圾處置必須依法合規，按照當地  政府的要求進行處置；退化草地的補種或移植，辦公樓及職工食堂的花卉養護。

2.6.7 車輛服務：負責運輸與管理服務，為公司通勤車、公務車輛提供車輛 駕駛員及班長、調度員、安全員等崗位。根據駕駛員工作需要， 設置各類補助費 用、住宿費用、停車費用， 駕駛員外出所產生的住宿費及差旅補助、駕駛員行車 補貼、停車費等費用由乙方承擔。

2.6.8 餐飲服務：負責職工早餐、中餐、晚餐、夜餐（每餐 350 人），含運 行職工午餐、晚餐、夜餐送餐服務， 時間具體包括工作日、周六日、節假日等及 機組大小修期間、廠區設備改造期間職工的用餐需求。

2.6.9.完成招標方交辦的與合同服務內容有關的臨時性工作。

2.6.10.如投標方實際到崗位人數與約定人數不符，按照實際到崗人數、到 崗時間、崗位進行結算。

3.投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。

3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被 重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。

3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：

（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被 列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；

（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停 止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應商等），且有效 期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述 否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標 文件載明的方式進行舉證。

3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進 行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。

3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。

3.2 專用資格條件

3.2.1 企業資質要求：無。

3.2.2 企業業績要求：近 5 年（2020 年6 月 1 日至投標截止時間，以合同簽  訂時間為準，包含已完成和執行中的項目），投標人須至少具有綜合服務（同時  包含餐飲服務、車輛服務） 的物業服務合同 2 份，服務合同金額不少于 200 萬元  /年,且服務期 1年及以上。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，  合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關  鍵信息頁。

3.2.3 人員資質要求：擬派廚師長須具有三級及以上廚師證，且為投標人正 式員工（需提供最近 12 個月社保繳納憑證復印件并加蓋公章）。

3.2.4 人員業績要求：擬派項目負責人近 5 年（2020 年6 月 1 日至投標截止 時間，以合同簽訂時間為準，包含已完成和執行中的項目）具有綜合服務（同時 包含餐飲服務、車輛服務）的物業服務項目負責人經歷，且為投標人正式員工  （需提供最近 12 個月社保繳納憑證復印件并加蓋公章）。

3.2.5 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等， 且人員工資不得 低于用工單位所在地最低工資標準。

3.2.6 本次招標不接受聯合體投標。

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主 要內容頁）。

（2）擬派項目負責人業績證明材料：提供合同（至少包含合同首頁、簽字 蓋章頁和合同主要內容頁），若合同中無項目負責人姓名，須提供對應的成果文 件或用戶證明等有蓋章的證明材料，否則不予認可。

 

（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標時，屬于工業和信 息化部等部門相關名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及  《中央企業科技創新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發的名錄文件并說 明本次投標屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業績等要求。

3.3 注意事項：

3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。

3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型及規模，否則不予認可。

3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄。

3.3.4 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。

3.3.5 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代表  人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文件、 技術文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加  蓋電子單位公章后，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間  上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。

4.招標文件的獲取

獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，2025 年08 月 26 日 至 2025 年09 月 08 日 17 時 00 分（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件