2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1招標(biāo)范圍：

 

寶日希勒能源有限公司后勤服務(wù)中心2025年部分房屋維修改造工程項(xiàng)目，共計(jì)2項(xiàng)，具體工程名稱為：

 

1）金海雁大廈維修改造項(xiàng)目：

 

    項(xiàng)目?jī)?nèi)容及建設(shè)目標(biāo)

    1.五層:設(shè)10間宿舍、1間資料室、1間公共衛(wèi)生間。 

 

2. 六層:設(shè)10間辦公室、1間儀器充電式、1間資料室、1間公共衛(wèi)生間。 

 

3. 七層:設(shè)9間辦公室、1間黨建活動(dòng)室、1間資料室、1間公共衛(wèi)生間。

 

4. 八層:設(shè)4間辦公室、1間視頻會(huì)議室、1間綜合設(shè)計(jì)室、2間公共衛(wèi)生間。 

 

5. 公共區(qū)域維修改造內(nèi)容

 

(1)室外破損墻體維修

 

(2)供暖、給排水主管線更換及新砌地溝

(3)走廊燈具更換

 

(4)走廊增加拖布池及相應(yīng)給排水管道

(5)室外臺(tái)階大理石維修

(6)室外雨棚及屋面原有LOGO標(biāo)識(shí)拆除

(7)拆除原有化糞池一座，新建隔油池及化糞池各一座并與原有市政管網(wǎng)連接

 

6.北側(cè)3層房屋維修

 

(1)拆除彩鋼房違建

 

(2)對(duì)1層車庫墻體進(jìn)行重新粉刷，地面做環(huán)氧地坪漆

 

(3)將2-3層改為職工宿舍，室內(nèi)重新粉刷，地面鋪裝地磚；

 

(4)拆除原有防盜門更換為保溫防火門,拆除原有套裝門更換防火門,原有套裝門拆除更換套裝門,原有防盜門拆除更換防盜門

 

(5)2層新增女衛(wèi)生間1間，3層新增男衛(wèi)生間1間，原有地面拆除，新增地磚地面，新增輕鋼龍骨鋁合金吊頂;新增墻磚，新增大便器、小便器及隔斷，新增換氣扇及配套管道，新增開水器，大理石臺(tái)面洗手池及鏡子，拖布池，下水管線及自來水管線敷設(shè)

  (6)新增窗簾及紗窗

  (7)新增消防栓箱8套及消防管道

 

2）寶鎮(zhèn)區(qū)域老市場(chǎng)7#、8#樓一層門市維修改造工程項(xiàng)目：

 

寶日希勒能源有限公司7#、8#樓坐落在陳巴爾虎旗寶日希勒鎮(zhèn)建設(shè)居委，與1983年建成，建筑結(jié)構(gòu)為磚混，建筑面積共計(jì)1519.46㎡。該場(chǎng)所建筑物房齡均已40年以上，因年代久遠(yuǎn)，房屋存在諸多問題，部分墻體開裂，水電線路老化，地溝管道腐蝕嚴(yán)重出現(xiàn)多處漏點(diǎn)，上下水排水不暢，地面沉裂，室內(nèi)外墻磚脫落墻面粉化，起砂嚴(yán)重，供暖管道腐蝕老化，門窗損壞嚴(yán)重等，無法滿足當(dāng)下的使用需求，需進(jìn)行維修。

 

1.室外處理

 

①將原有的外墻、櫥窗及門廳拆除，提升建筑物的采光和耐久性，增設(shè)入戶門廊。

 

②將室外凍脹、下沉地面拆除，重新進(jìn)行硬化并設(shè)置停車位。

 

2.室內(nèi)處理

 

①重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，拆除原有隔斷；更換墻面。

 

②室內(nèi)墻面修復(fù)：對(duì)墻面的裂縫、空鼓、滲漏等問題進(jìn)行修復(fù)。對(duì)裂縫采用填縫劑或密封膠進(jìn)行處理，空鼓部分則需要鏟除后重新抹灰，拆除室內(nèi)原有設(shè)施，鏟除原有涂料層、抹灰層、重新抹灰、對(duì)墻面統(tǒng)一進(jìn)行粉刷。室內(nèi)衛(wèi)生間墻面粘貼瓷磚，地面做防水處理。

 

③室內(nèi)地面處理：拆除原有老化地磚，對(duì)下沉地面重新處理并鋪裝地磚。

 

3.屋頂改造

 

①屋頂調(diào)整：對(duì)其進(jìn)行防水及保溫處理。

 

4.建筑物水電暖改造

 

①水暖：更換腐蝕老化管道重新鋪設(shè)安裝上下水。

 

②電：更換老化線路，重新安裝布線。（包括燈控位置、電源位置、線管布置等）確保安全。

 

5.門窗處理：

 

門窗：室內(nèi)可安裝實(shí)木套裝門，室外可安裝保溫防盜門。

 

將原有塑窗全部拆除，更換成夾層3玻的鋼化塑窗。確保隔音和耐久性。

 

6、設(shè)施設(shè)備

 

增設(shè)監(jiān)控系統(tǒng)，無線網(wǎng)絡(luò)全覆蓋；增設(shè)洗浴、飲水機(jī)等設(shè)施；根據(jù)消防規(guī)范要求布設(shè)消防設(shè)施。

 

3）其他：寶日希勒能源有限公司后勤服務(wù)中心2025年部分房屋維修改造工程施工，詳見施工圖紙、工程量清單及第七章發(fā)包人要求。

 

2.3計(jì)劃工期：工期總天數(shù)自工程開工（以開工報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn)）至工程通過竣工驗(yàn)收不得超過100天。

 

2.4施工地點(diǎn)：寶日希勒鎮(zhèn)區(qū)域、海拉爾區(qū)。 

 

    2.2 其他：/

 

3.投標(biāo)人資格要求

 

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

 

    【1】資質(zhì)條件：（1）投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

 

    （2）投標(biāo)人須具有并提供有效的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)證書。

 

    （3）投標(biāo)人須具有并提供有效的安全生產(chǎn)許可證。

 

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

 

    【3】業(yè)績(jī)要求：2020年8月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單份合同總金額不低于500萬元的建筑工程施工合同業(yè)績(jī)2份，且均已完工。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的的合同和對(duì)應(yīng)的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已完工的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

 

    【4】信譽(yù)要求：/

 

    【5】項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：（1）投標(biāo)人須提供擬任項(xiàng)目經(jīng)理有效的二級(jí)及以上建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)證書（建筑工程專業(yè)）和有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）。

 

        （2）項(xiàng)目經(jīng)理須至少具有1個(gè)擔(dān)任建筑工程施工項(xiàng)目經(jīng)理的經(jīng)歷，投標(biāo)人須提供能證明項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)的合同，若合同中無項(xiàng)目經(jīng)理姓名，須提供對(duì)應(yīng)的驗(yàn)收證明或用戶證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱、項(xiàng)目經(jīng)理及單位名稱）。

 

    【6】其他主要人員要求：

 

    技術(shù)負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人須配置至少2名技術(shù)負(fù)責(zé)人，均具有并提供有效的中級(jí)及以上職稱證書（工程序列）。

 

    安全負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人須配置至少2名安全負(fù)責(zé)人，均具有并提供有效的有效的安全生產(chǎn)考核合格證（C類），不得兼任安全員。

 

    質(zhì)量負(fù)責(zé)人：/

 

    【7】其他要求：/

 

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

4.招標(biāo)文件的獲取

 

招標(biāo)文件開始購買時(shí)間2025-08-20 11:00:00，招標(biāo)文件購買截止時(shí)間2025-08-25 16:00:00。