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城馨天和小區前期物業服務詢比采購公告
西寧城宏建設工程 受西寧農商投資建設開發管理 委托,擬對城馨天和小區前期物業服務進行詢比采購，現予以公告，歡迎潛在的供應商參加本次采購活動。
項目編號
城宏FZ（服務）202508-009
項目名稱
城馨天和小區前期物業服務
采購方式
詢比采購（非招標方式）
邀請方式
公告邀請
最高投標限價
1、空置房部分物業費：833500.00元/年
2、非空置房部分物業費：住宅1.5元/㎡·月，商業3.0元/㎡·月，地下停車位管理費60元/個·月（此部分不計入投標報價計算）
項目分包個數
1個包
采購內容
城馨天和項目住宅共956戶，面積94878.16㎡，商業共17戶，面積3415.22㎡。幼兒園建筑1棟，面積753.11㎡，綠化面積13753.11㎡，車位1028個。物業服務標準不得低于《住宅物業服務星級規范》3星級。
本次采購的內容包括空置住宅面積69770.6㎡；空置商業面積3415.22㎡，空置幼兒園面積753.11㎡，包括但不限于（綠化養護、設施設備巡查維護、消防及安防等）物業設施設備的維護保養等服務。根據2003年中華人民共和國國務院第379號《物業管理條例》第四十一條及《青海省物業管理條例》第五十九條規定，空置房物業服務費用由建設單位向中標人支付。中標價包括空置房物業費，手續費、稅金及不可預見費等全部費用。中標人入場后，甲方將委派一名管理人員對乙方日常工作開展監督工作，該名人員薪資由甲方支付。其它非空置房部分物業服務費由中標人自行收取。
各包供應商資格要求
1、資質條件：投標人具備獨立法人資格和有效的營業執照，并在人員、資金、設備等方面具備相應服務的能力。投標人須在西寧市物業管理信息系統中注冊備案；
2、財務要求：投標人須具有經第三方機構出具的2024年度財務狀況審計報告，包括資產負債表、現金流量表、利潤表和附注說明。投標人的成立時間少于該規定年份的，應提供銀行資信證明。
3、信譽要求：投標人應有良好的信譽，投標人應有良好的信譽，經信用中國 渠道查詢后，列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單嚴重違法失信行為記錄名單的，取消投標資格。（提供″信用中國”網站無任何不良記錄的查詢截圖，時間為投標截止時間前20天內）。
4、其它要求：與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加投標的同一招標項目投標。否則，投標無效。
5、服務期：一年
公告發布時間
2025年08月19日
獲取詢比采購文件的時間期限
2025年08月19日至2025年08月26日，每日上午8：30時至12:00時(北京時間，下同)，下午14:30時至18:00時
獲取詢比采購文件方式
現場購買或網上購買
詢比采購文件售價
500.00元（詢比采購文件售后不退，投標資格不能轉讓）
獲取詢比采購文件地點
標書購買
電
沒有在 中國電力招標采購網（www.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
聯系人：李楊 咨詢電話：010-51957458? 手 機：13683233285? 傳 真：010-51957412? QQ:1211306049? 微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
2025-08-20
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