綠色氫氨新能源（松原）有限公司物業服務

1.采購條件
中松原氫能產業園（綠色氫氨醇一體化）項目已取得備案/核準，項目建設單位為綠色氫氨新能源（松原）有限公司（以下簡稱采購人），建設資金來自企業自籌。本項目已具備采購條件，現將該項目的物業服務進行資格后審公開招標。
2.項目概況與服務范圍
2.1 項目概況
2.1.1 建設地點：項目位于吉林省松原市境內，其中新能源電源廠址位于松原市前郭縣，氫氨醇化工廠址位于吉林松原石油化學工業循環經濟園區。
2.1.2 建設規模：建設年產4.5萬噸電解水制氫、20萬噸合成氨、2萬噸合成甲醇裝置，配套建設800MW風光新能源（風電750MW、光伏發電50MW/60MWp）、兩座220kV升壓站、一座220kV降壓站、220kV聯絡線及送出線路、電化學儲能、電解槽裝配廠等。
2.1.3 項目服務期：本項目服務期限從 2025 年 9 月 1 日起至 2026 年 8 月 31 日止。在本合同履行期間，雙方均全面履行合同義務，無違約行為，且雙方均有繼續合作意愿的前提下，可進行合同續簽，續簽時根據市場情況協商調整單價，根據實際情況合同最多可續簽2次，每次續簽期限不超過1年。若未續簽，合同自動終止。
2.1.4 服務范圍：公共區域（包括但不限于辦公樓、宿舍、分析樓、總控樓、園區道路、停車場、車庫等）保潔服務、廠區安保服務、園區內綠化服務、公共設施設備（如電梯、水泵、消防設備、樓內水電、園區內監控設備等）檢查與簡單維護、其他服務等。
3.投標人資格要求
3.1 投標人必須具有中華人民共和國獨立法人資格，持有有效的營業執照，且營業執照經營范圍需包含物業管理相關內容。
3.2 投標人近3年（2022年至2024年）財務和資信狀況良好，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，沒有財產被接管凍結，或虧損處于破產狀況。
3.3 投標人近3年(2022年至今)不存在騙取中標、嚴重違約、重大工程質量安全問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形（提供國家企業信用信息公示系統網站查詢的未被列入經營異常名錄的證明截圖（http：//www.gsxt.gov.cn/index.html））；沒有因串標、欺詐、行賄、壓價或弄虛作假等違法或嚴重違規行為被政府或業主取消其投標的資格(投標人不在中國能源建設股份有限公司及招標人黑名中)。
3.4 投標人有類似規模和類型項目的服務經驗，至少有2個服務和運營物業項目。
3.5 投標人必須為增值稅一般納稅人，能夠開具合規的增值稅專用發票。
3.6 提供近3年（2022年至2024年）經審計的財務報告或開戶銀行資信證明。
3.7 本次招標不接受聯合體投標，不允許分包。

招標文件獲取截止時間：2025-08-25 17:00
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