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分類：工程招標公告
作者：第四事業(yè)部/招標三部
發(fā)布時間：2025-08-12
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招標編號：E4202000067500529001
1.招標條件
本招標項目 東楚奧體天地項目工程 (項目名稱)已經(jīng) 黃石經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)?鐵山區(qū)發(fā)展和改革局 （列入/取得）以 湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證（登記備案項目代碼：2508-420205-04-01-207882）(具備招標條件的支持文件名稱)，項目業(yè)主為 黃石大橋房地產(chǎn)開發(fā) ，建設資金來自 自籌資金 (資金來源)，出資比例為 100% ，
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
建設
建設規(guī)模：本項目總用地面積77679.75 m2，容積率≤2.50，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。項目擬建總建筑面積約24.47萬m2，其中計容建筑面積約19萬m2、不計容建筑面積約5.47萬m2。共建設住宅約942戶，機動車停車位約1417輛。
2.2 招標范圍
招標范圍：
1、設計要求：（1）建筑規(guī)劃方案設計：包含但不限于以下內(nèi)容：1）規(guī)劃方案設計；2）建筑方案設計；3）泛光照明方案設計；4）標識標牌方案設計；5）人防方案設計；6）海綿城市方案設計；7）園林景觀及附屬配套工程方案設計；8）地形圖及周邊平面立面測量；9）綠色建筑設計；10）建筑面積核算報告；11）包括整個銷售期間的①售樓部、②樣板間（含住宅、商業(yè)區(qū)及公寓）、③看房通道以及整個項目公區(qū)（含住宅、商業(yè)區(qū)及公寓）和會所等區(qū)域的精裝修（精裝修達到營銷策劃的效果）；12）日照分析報告等滿足使用需求的所有設計并提供相應設計技術交底、全過程配合服務及負責規(guī)劃方案報批報建與公示、批前公示制作及登報費用、施工圖圖紙審查、設計文件專家評審等相關費用。（2）施工圖設計：包括但不限于勘察（設計階段的初勘和詳勘）、施工圖設計（含售樓、樣板間、看房通道、會所、公寓、整個項目公區(qū)等區(qū)域的精裝修）、包括建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計、暖通設計（包括中央空調(diào)、新風系統(tǒng)等）、裝飾裝修設計、安裝工程設計、人防地下室施工圖設計、設計概算編制、二次深化設計、園林景觀設計（含圍墻）、小區(qū)道路設計、商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)之間的公共通道設計、排水設計、小區(qū)安防及智能化設計、基坑支護設計、地下室出入口坡道雨棚設計、太陽能集熱器設計等滿足小區(qū)使用功能及商業(yè)運營交付的所有設計及報批審查并提供相應設計技術交底，解決施工中的設計技術問題，施工全過程配合服務及負責規(guī)劃方案報批報建與公示以及登報、施工圖圖紙審查、設計文件專家評審等相關費用。不含市政水、電、氣及有線電視設計，但需考慮與其有關的接駁點。
2、設計質量標準：按照住建部及有關行業(yè)主管部門頒布的相關勘察、設計規(guī)范進行勘察、施工圖設計，設計的深度應滿足行業(yè)主管部門現(xiàn)行相關規(guī)范要求，并通過相關審查。
3、本項目為限額設計，整個項目全部建安工程費不超過93645萬元（含暫列金約8986萬元、不含市政水、電、氣、有線等約5098萬元、不含其他工程配套費約100萬元）。
住宅地塊（含紅線內(nèi)市政道路）全部建安施工圖預算不超過2941元/平方米，除發(fā)包人另行發(fā)包的供水、供電、供氣、有線電視及暫列金額外，本項目所有工程均在本次限額設計范圍內(nèi)，包括但不限于土石方挖填運、地基與基礎工程(含地下室、結構空腔等)、基坑支護工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程（含會所室內(nèi)精裝修、所有公區(qū)精裝修，不含售樓部及樣板間精裝修）、防水保溫工程、建筑給排水及供暖工程、消防工程、通風工程、建筑電氣工程、建筑節(jié)能、幕墻工程、園林景觀工程(含圍墻)、小區(qū)道路工程、室外管網(wǎng)工程、小區(qū)內(nèi)所有標識標線等滿足小區(qū)使用功能的全部工程。
商業(yè)地塊（含公共與住宅連通的通道等）全部建安施工圖預算不超過5021元/平方米（不包含暫列金），除發(fā)包人另行發(fā)包的供水、供電、供氣及暫列金額外，本項目所有工程均在本次限額設計范圍內(nèi)，包括但不限于土石方挖填運、地基與基礎工程(含地下室、人防地下室及人防工程等)、基坑支護工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程（含公寓除套內(nèi)外的所有精裝修、商業(yè)街區(qū)除商鋪套內(nèi)外的所有精裝修，不含幼兒園、售樓部及樣板間精裝修）、防水保溫工程、建筑給排水及供暖工程、消防工程、通風與空調(diào)工程、建筑電氣工程、建筑節(jié)能、幕墻工程、園林景觀工程(含圍墻)、商業(yè)區(qū)道路工程、室外管網(wǎng)工程、商業(yè)區(qū)內(nèi)所有標識標線等滿足小區(qū)使用功能及商業(yè)運營交付的工程。
標段劃分： 1個標段 。
服務期限：約45日歷天，計劃開始日期以簽訂合同日期為準。其中：45日歷天內(nèi)完成（含施工圖報建及圖審，其中管線綜合設計、園林綠化設計、小區(qū)道路設計、排水設計、安防及智能化設計、二次深化設計不在45日歷天內(nèi)，但各專業(yè)工程設計應在招標人發(fā)出設計要求之后30天內(nèi)提交經(jīng)審查合格的施工圖設計或深化設計）。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備：① 國家行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合資質甲級或建筑行業(yè)設計甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質；②近五年（2020年1月1日至投標截止日期前一日 ）投標人具有1項建筑面積不小于24萬m2或合同金額不少于1200萬元的建筑工程設計業(yè)績（需提供設計服務合同，項目時間認定以合同簽訂日期為準、總建筑面積認定以合同載明數(shù)據(jù)為準）；③
3.2本次招標 不接受 (接受或不接受)聯(lián)合體投標。
聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求： / 。
3.3其他：
3.3.1信譽要求：1.沒有被依法暫停或取消投標資格；2.沒有被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照； 3.沒有進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；4.在最近三年內(nèi)沒有發(fā)生重大設計質量問題；5.在″國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 沒有被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；6.在″信用中國”網(wǎng)站 沒有被列入失信被執(zhí)行人名單；7.在近三年內(nèi)投標人或其法定代表人、擬委任的
3.3.2 本次招標對未中標人投標文件中的技術成果 不給予 經(jīng)濟補償。
4.招標文件的獲取
4.1
4.2 完成注冊登記后，請于 2025 年 8 月 13日至 2025 年 8 月18日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄″電子交易系統(tǒng)”，在所投標段免費下載招標文件。聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標文件（″黃石市 網(wǎng)”—交易智庫—辦事指南—操作手冊—黃石招投標業(yè)務相關操作手冊-投標人）。未按規(guī)定從″電子交易系統(tǒng)”下載招標文件的，招標人 （″電子交易系統(tǒng)”）拒收其投標文件。
5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間為 2025 年09月 04日 09 時 00 分。
5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄″電子交易系統(tǒng)”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，″電子交易系統(tǒng)”即時向投標人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（″電子交易系統(tǒng)”）將拒收。
6.投標相關事宜
/ 。
7.評標辦法
本次招標評標辦法采用 綜合評估法 。
8.
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