項目概況
(七里嘉和小區農貿市場整體租賃權采購項目) 招標項目的潛在投標人應在江西贛咨項目管理咨詢 （江西省南昌市京東大道水榭尚都9-1南座16樓）現場或電子郵件方式）獲取招標文件，并于 2025年9月8日14點30 分（北京時間）前遞交投文件。
一、項目基本情況
項目編號：JXGZ2025-G009-1
項目名稱：七里嘉和小區農貿市場整體租賃權采購項目
前三年運營費最低控制價：一層20元/㎡/月、二層18元/㎡/月、三層16元/㎡/月。低于此報價為無效報價。此后每3年上調一次，上調比例為5%。
采購需求：
| 項目編號 | 項目名稱 | 數量 | 單位 | 前三年運營費最低控制價（元/㎡/月） | 技術需求或服務要求 |
| JXGZ2025-G009-1 | 七里嘉和小區農貿市場整體租賃權采購項目 | 1 | 項 | 一層：20元/㎡/月 二層：18元/㎡/月 三層：16元/㎡/月 | 項目預計總投資額約1000萬元，正式進場前需投入約500萬元，涵蓋裝修改造等費用；后期運營維護等投入預計約500萬元。總面積約 6930㎡，涵蓋1-3樓，各樓層面積分別為一層約2381㎡、二層約2275㎡、三層約2274㎡，具體面積以還建合同為準。本項目投資由中標方自籌。具體詳見項目需求。 |
合同履行期限：1、 本項目租賃期采用5年+5年的模式，若中標人在合同簽訂后的5年內，投入本項目的投資額不低于500萬元（投資額需經第三方機構評估，并得到采購單位認可），則續簽5年的租賃合同，合同續簽期間也需投入以保障項目的正常運營維護。在使用期限到期后，如無違約情況中標單位有權繼續合作經營該項目，價格將根據市場行情調整。2、若中標人在合同簽訂后的5年內，投入本項目的投資額少于500萬元（投資額需經第三方機構評估，并得到采購單位認可），則5年合同到期后終止，不再續簽。采購單位將根據相關規定再另外選取經營單位。3、起始日期從正式履約進場日期起計，簽訂合同后，中標人裝修時間約四個月（裝修期內不支付費用），主要工作包含組建項目公司、裝修、招商等相關工作。
本項目不接受聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規規定的其他條件：
1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；
2）為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人不得參加本項目的采購活動；
3）投標人被″信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、 被″中國 ”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參加本項目的政府采購活動。
2.本項目的特定資格要求：無 。
三、獲取招標文件
時間：2025 年8 月18日至 2025年8月22日，每天上午 9:00至 12:00，下午14:00 至 17:00（北京時間，法定節假日除外 ）
售價：300元
四、投標文件提交
截止時間： 2025年9月8日 14點30 分（北京時間）
屆時請供應商的法定代表人或經正式授權的代表攜帶身份證原件出席開標大會，簽到時間以提交響應文件時間為準。
五、開啟
時間：2025年 9月8日 14點 30 分（北京時間）
七、其他補充事宜
（1）獲取招標文件時須提供下列文件（有效證件復印件并加蓋單位公章）：
1．三證合一營業執照副本；
2．法定代表人授權委托書及委托代理人身份證。
（2）購買了招標文件而不參加的單位，請在開3日前以書面形式通知江西贛咨項目管理咨詢 ，否則不得再參加該項目的投標活動。
(3) 本公告發布在《 http:// 》、《http:// 》。
（4）結果公示：評審結束后將在《 http:// 》、《http:// 》公示評審結果，公示期1個工作日。
八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.
未曾在中國電力招標采購網（www.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相關說明下載招標文件！項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：18811547188
QQ:1211306049
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
來源：中國電力招標采購網?編輯：jxtb
