湖寧停車樓車庫運營咨詢服務(wù)招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

湖寧停車樓車庫運營咨詢服務(wù)，

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：

湖寧停車樓項目位于渝北區(qū)湖山路303號，該項目于2022年9月竣工，2023年12月開展停車運營。總建筑面積2.38萬㎡，共10層，地上6層、地下4層。規(guī)劃停車位602個（其中：地上314個、地下288個），面積2.06萬㎡。本項目緊鄰光環(huán)購物公園，區(qū)域位置較優(yōu)，但存在車行通道較窄，轉(zhuǎn)彎半徑較小，動線欠佳，客戶停車體驗感較差等局限性，車位總體空置率較高，未能充分釋放停車潛能。

2.2招標(biāo)范圍

運營咨詢單位組建服務(wù)團(tuán)隊，通過提升湖寧停車樓（具體運營咨詢停車位范圍，以合同簽訂時雙方確認(rèn)為準(zhǔn)）停車體驗感、擴(kuò)大宣傳提高知名度、車輛停車引流、智慧停車運營收費、拓展多元化經(jīng)營增收、團(tuán)體停放等方面，為我司運營管理湖寧停車樓制定增值服務(wù)和增收策略，出具的《運營咨詢方案》，包括但不限于提供以下服務(wù)內(nèi)容：

1、多元化經(jīng)營增收，通過拓展增值服務(wù)，提高非停車收入占比。

2、通過線上線下方式，進(jìn)行周邊車輛引流，提供錯峰引流、節(jié)假日優(yōu)惠政策和推廣活動策略。

3、以停車收益增收為目的，對停車樓的動線、設(shè)施設(shè)備等改造提供合理的可行的建議。

4、為項目制定年度運營計劃。

5、僵尸車輛的清理及費用追繳。

6、積極與社區(qū)、街道、物業(yè)等單位建立良好的合作關(guān)系。

2.3服務(wù)期：8年

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)實行資格后審，投標(biāo)人須滿足下列資格條件要求：

（1）具有獨立的法人資格；

（2）投標(biāo)人自2022年1月1日起至投標(biāo)截止日止（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）具有一個及以上的地面或地庫停車場類運營項目或停車場類租賃經(jīng)營項目業(yè)績；

具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表1.4.1投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)

本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.