本招標項目名稱為：置業(yè)公司北京昌平中心新能源院中控室消防主機更換及各樓宇消防系統(tǒng)服務(wù)改造公開招標， 本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1 項目概況：本項目共有1個標段。 新能源技術(shù)研究院，以下簡稱新能源院，坐落在北京昌平區(qū)未來科學城北區(qū),項目占地295畝，規(guī)劃總建筑面積24.7萬平方米，分為培訓中心及物業(yè)管理服務(wù)。其中，培訓中心占地7萬平米，服務(wù)區(qū)域包括201、202、302、310號樓，擁有客房424間，是一家集住宿、餐飲、會議、康樂為一體的綜合型培訓中心。物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域包括101號寫字樓、301、303-309號研發(fā)圍樓和311、312、313三個實驗廠房。新能源院園區(qū)于2012年底全面建成并投入使用。

新能源院園區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施自2012年投入使用至今已經(jīng)使用13年，現(xiàn)消防報警主機及消防廣播主機等設(shè)備老化，經(jīng)常出現(xiàn)死機故障；另外部分消防設(shè)備設(shè)施缺少聯(lián)動功能、消防樓梯間缺少應(yīng)急疏散指示燈等，依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《公安部社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)程》、《北京市地方標準建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》、《火災(zāi)探測報警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報廢》等法規(guī)和規(guī)范的要求，為保證園區(qū)安全，建議分部位更換老舊消防設(shè)備，并升級現(xiàn)有設(shè)備消防功能。

2.1.2招標范圍：

新能源院各樓宇消防設(shè)備改造

樓梯消防排煙防火閥更換及連鎖啟動排煙風機及濕式報警閥組壓力開關(guān)做管穿線連鎖啟動噴淋泵，消防控制柜增加機械啟動裝置；202、301樓中控室消防主機移機更換；園區(qū)各樓宇消防通道安裝疏散出口指示燈等消防設(shè)備設(shè)備改造、安裝、系統(tǒng)調(diào)試（消防設(shè)備改造安裝設(shè)備必須與設(shè)備清單名稱規(guī)格型號一致或優(yōu)于原配套產(chǎn)品，詳細要求參見附件-技術(shù)規(guī)范及要求）。

（1）園區(qū)301中控室和202樓中控室內(nèi)的消防報警聯(lián)動主機及消防廣播主機等設(shè)備更換。原消防報警聯(lián)動主機及消防廣播主機等設(shè)備，自2012年投入使用至今已經(jīng)運行了12年，目前設(shè)備老化嚴重，故障頻發(fā)，經(jīng)常出現(xiàn)死機等現(xiàn)象，且已使用12年，滿足報廢更新條件，為保障消防設(shè)備運行安全，建議合并301中控室和202樓中控室消防功能，更換消防主機等設(shè)備。

（2）園區(qū)各樓宇共有消防排煙風機55臺，目前不能實現(xiàn)關(guān)閥停風機功能，建議更換消防排煙風機防火閥，并對消防排煙風機控制箱及聯(lián)動線路進行改造。

（3）園區(qū)各樓宇共有噴淋濕式報警閥33個，無壓差連鎖啟動噴淋水泵功能，現(xiàn)需更換壓力開關(guān)，達到連鎖啟動噴淋泵功能；

（4）現(xiàn)有消防泵的控制柜無機械啟動裝置，在消防泵的控制柜自動啟動及按鈕失靈情況下，消防泵無法啟動，為保障消防泵運行正常，現(xiàn)需更換現(xiàn)有消防泵控制柜，安裝具有手自一體及機械啟動功能的消防泵控制柜；

（5）園區(qū)各樓宇疏散通道均未安裝應(yīng)急疏散指示燈，按照《中華人民共和國消防法》第十六條規(guī)定在火災(zāi)等緊急情況下，為人員提供清晰、明確的疏散指示，幫助人們迅速找到安全出口，確保人員能夠安全、有序地疏散，建議各樓宇消防通道加裝安全疏散指示燈。

（6）采購人委托的其它維修項目：新能源院各樓宇消防設(shè)備改造等。

（7）本次招標具體工作內(nèi)容，詳見工程量清單。承包方式為全包，包含材料費、人工費、措施費、規(guī)費、稅金等一切費用。

2.1.3施工地點：北京昌平區(qū)未來科學城北區(qū)

2.1.4工期：自合同簽訂之日起1年。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)條件：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的消防設(shè)施工程專業(yè)承包三級以上資質(zhì)證書。

    （3）投標人須具有并提供有效的安全生產(chǎn)許可證。

    【2】財務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2022年7月至投標截止日（以合同簽訂日期為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣100萬元的消防設(shè)施改造或消防設(shè)施施工或消防設(shè)施維修合同業(yè)績2份。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。（若合同未體現(xiàn)合同金額須補充提供與合同對應(yīng)的用戶證明材料加蓋用戶公章）。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目經(jīng)理資格要求：投標人須提供擬任項目經(jīng)理有效的二級及以上建造師執(zhí)業(yè)資格注冊證書（建筑工程專業(yè)）和有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）。（一級建造師執(zhí)業(yè)資格注冊證書須符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》建辦市〔2021〕40號文的要求）

    【6】其他主要人員要求：

    技術(shù)負責人：/

    安全負責人：/

    質(zhì)量負責人：/

    【7】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2025-07-16 15:00:00，招標文件購買截止時間2025-07-23 16:00:00。