二、項目概況和招標范圍

 

2.1項目概況

 

洞灣小區位于樞紐管理區，總占地面積約19872m2。小區出入口位于江峽大道，水、電、通信均由江峽大道市政主管網接入。洞灣小區內正建設洞灣科研基地（混凝土實驗室），包括新建混凝土試驗樓（含混凝土芯樣庫一），用于水工混凝土耐久性能檢測等試驗、存放和展示大壩混凝土芯樣；新建大型構件試驗場（含混凝土芯樣庫二），用于全級配大壩混凝土和大尺寸構件的相關試驗、存放大壩混凝土芯樣；新建原材料倉庫，用于存放砂石骨料等混凝土原材料，室外對市政管線升級改造、道路黑化及停車劃線、邊坡治理及場地綠化等。本項目擬對①混凝土試驗樓進行二次裝修，包括會議室及試驗室房間內室內裝修、給排水、電氣、暖通、實驗臺設施安裝等；②1#辦公樓外立面清洗、修復、涂裝、部分門窗更換等。③室外綠化改造、道路鋪設、停車場建設等；④大門、圍墻的翻新；⑤1#辦公樓三層局部辦公室、走廊及衛生間的地面、墻面、吊頂裝修，內門更換以及強電、弱電（僅布線）等配套設施的改造。

 

2.2招標范圍

 

本招標項目劃分為1個標段，標段名稱：壩區洞灣混凝土實驗室室內裝飾裝修及室外工程。

 

本項目招標范圍：

 

（1）拆除工程。

 

①1#辦公樓原外墻面拆除：拆除原墻面空鼓開裂處以及粉刷面層；拆除空調外掛支架；拆除原外墻空調冷水水管管線；拆除原有多余管線、雜物、構架；

 

②1#辦公樓三層局部室內拆除：拆除局部辦公室及衛生間的原地面至基層；拆除局部辦公室及衛生間的墻面、天棚空鼓開裂處以及粉刷面層；拆除內門、衛生潔具等；

 

③大門、圍墻的原外墻面拆除：拆除原墻面空鼓開裂處以及粉刷面層；拆除空調外掛支架；拆除原外墻空調冷水水管管線；拆除原有多余管線、雜物、構架，拆除圍墻欄桿及欄桿底部砌體。

 

（2）新建混凝土試驗樓試驗室、會議室裝修工程。包括試驗臺、地面、墻面、天棚、給排水、電氣、暖通等工程，具體內容如下：

 

①室內地面：2-5F試驗室地面為防滑地磚地面2527.68m2，會議室地面為復合實木地板地面161.69m2；

 

②室內墻面：1F-5F試驗室墻面為乳膠漆內墻2064.49m2，1F-5F試驗室（有水房間）墻面為防水面磚內墻2743.13m2，特殊試驗室墻面木質鉛復合板墻面213m2。會議室墻面為阻燃壁布墻面174.93m2；

 

③室內頂棚：試驗室頂棚為蜂窩鋁板吊頂3127.58m2，特殊試驗室頂棚為石膏鉛復合板吊頂75.55m2。會議室頂棚為石膏板吊頂159.98m2；

 

④踢腳：試驗室89.45m2面磚踢腳；會議室12.82m2木踢腳；

 

⑤給排水點位：試驗室房間的給排水點位等；

 

⑥電氣：試驗室、會議室照明、開關、插座等；

 

⑦約600m實驗臺面采購及安裝。

 

（3）1#辦公樓外立面翻新工程。包括外立面翻新包括清洗、修復、涂裝、門窗更換等。具體內容如下：

 

①外墻立面：拆除原墻面空鼓開裂處以水刷石面層（約6500m2），修補并重新噴涂真石漆，顏色詳見圖紙立面圖。

 

②新增∅50冷凝水管管線，外噴真石漆，顏色與外墻同色（就近排入排水系統）930m。

 

③凡外露的金屬構件均清理基層后做防火、防銹、防腐處理約800m2。

 

④外門窗更換，窗戶更換為鋁合金窗，門更換為鋁合金門。鋁合金推拉窗102.9m2，鋁合金平開門23.76m2，鋁合金推拉門79.2m2。

 

（4）1#辦公樓三層局部室內裝修工程。改造辦公室面積300.05m2，衛生間面積41.34m2。改造內容包括地面、墻面、吊頂裝修，內門更換以及強弱電等配套設施。

 

（5）室外工程。包括綠化、道路鋪設、停車場建設等。栽植喬木127棵，灌木19株，苗木花卉213m2，草地3143m2，修正草地1185 m2；瀝青路鋪裝3111m2，透水混凝土607.92m2，植草磚1275m2，透水磚102m2，花崗巖路面42.84m2。

 

（6）大門、圍墻的翻新工程。大門及門衛室真石漆外墻447.74m2，圍墻的翻新170m。

 

本工程的詳細內容和工程量以招標文件工程量清單、設計圖紙及其他技術資料為準。

 

2.3計劃工期/服務期/交貨要求

 

計劃總工期230個日歷天，計劃開始時間為2025年10月30日，具體開工日期以監理單位開工令為準。

 

三、投標人資格要求

 

3.1投標人資格條件

 

（1）資質要求：具有獨立的法人資格，具有國家建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包乙級及以上或三級及以上資質，并具有有效的企業安全生產許可證；

 

（2）業績要求：2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）具有已通過完（竣）工驗收的單個合同金額2000萬元及以上的公共建筑裝飾裝修業績（所有業績應提供施工合同、完（竣）工驗收證明、能證明工程合同金額的已標價工程量清單、部分合同結算增值稅發票原件（或彩色掃描件）及發票查詢（稅務系統）截圖等業績證明文件）；

 

（3）人員要求：擬任項目經理具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格（聘用單位為投標人）且具有有效的安全生產考核合格證書（B本）；且為投標人在職員工，須提供2024年7月1日以來不少于連續6個月的社保證明材料；

 

（4）信譽要求：未處于限制投標（報價）的專業范圍及期限內；

 

（5）財務要求：提供 2023年、2024年經審計的財務報表，且 2023年、2024年財務無連續虧損。

 

3.2本次招標不允許聯合體投標。

 

3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。

 

3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：/。

 

四、招標文件的獲取

 

文件獲取時間： 2025年7月4日10時00分至2025年7月10日17時00分（北京時間，下同）。