2.項目概況與招標范圍
2.2 項目名稱：河北公司辦公樓 2025-2027 年物業服務(2 年)
2.3 建設地點：河北省石家莊市橋西區槐安東路 66 號河北公司
2.4 建設規模：1.94 萬㎡
2.5 計劃工期：2025 年 8 月 8 日-2027 年 8 月 7 日
2.6 招標范圍：一、采購內容包括：①辦公樓日常保潔及綠化。負責辦公樓 內（建筑面積 17900m2）及辦公樓外圍區域（建筑面積 1500m2）所含設施的日常 保養、保潔、消殺、服務；除“ 四害 ”；垃圾清運；生活排污管道疏通和清理； 辦公樓外圍區域綠化帶、植物養護補充與更換；辦公樓內綠植日常養護補充與更 換；辦公樓外墻清潔、樓頂標識燈具維護等。②辦公樓會議服務。負責提供辦公 樓各會議室的會議服務，包括會議室布置、會議桌物品擺放、清洗消毒會議用品、 協助會議組織人員發放會議資料、提供會議茶水服務、會議迎賓服務等。③休息 室服務。負責提供辦公樓員工休息室衛生清潔、床品更換及清洗、物品日常清潔 及更換、登記及檢查、值班管理等服務。④辦公樓秩序維護及安全服務。負責辦 公樓人員、車輛及物品出入管理；辦公樓區域安全巡視；辦公樓監控；辦公樓地 下停車場及地面臨時停車位停車管理；消防巡視及監視、報警等。⑤設備設施保 養維護及日常耗材設備供應等。負責辦公樓區域內（包括員工餐廳）的一般照明 系統、機電設備、中央空調系統、新風系統、給排水系統、消防系統、辦公樓監 控系統、辦公樓所有電梯等公共設施設備的巡查、檢測、維修、更換、清洗等工作。負責按照技術文件要求提供日常耗材設備等。⑥應急管理及其他。配合甲方 對辦公樓區域涉及的自然災害、事故災難，負責零星修繕項目。
二、人員及工期：服務人數不低于 25 人：其中項目經理 1 名；工程維護員 4 名；秩序維護員 4 名；會議服務員4 名；衛生保潔員 7 名；保安員 4 名；休息室 客服員 1 名。
三、履約期限：2025 年 8 月 8 日-2027 年 8 月 7 日。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被 重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。
3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站被 列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停 止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應商等），且有效 期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述 否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標 文件載明的方式進行舉證。
3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進 行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供 有效的證明文件。
3.2.2 企業業績要求：近 3 年（2022 年6 月至投標截止時間，以合同簽訂時 間為準），投標人須至少具有 1 項物業服務或后勤管理合同業績，且合同服務期 1 年及以上。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件， 合同掃描件 須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和合同服務內容頁。
3.2.3 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等， 且人員工資不得 低于用工單位所在地最低工資標準。
3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主 要內容頁）。
（2）擬派項目負責人業績證明材料：不需要
（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標時，屬于工業和信 息化部等部門相關名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及 《中央企業科技創新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發的名錄文件并說 明本次投標屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業績等要求。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型及規模，否則不予認可。
3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄。
3.3.4 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.5 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代表 人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文件、 技術文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加 蓋電子單位公章后，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間 上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，2025 年06 月 17 日 至 2025 年07 月 01 日 17 時 00 分（北京時間，下同）下載電子招標文件。
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