2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.2 項(xiàng)目名稱：河北公司辦公樓 2025-2027 年物業(yè)服務(wù)(2 年)
2.3 建設(shè)地點(diǎn)：河北省石家莊市橋西區(qū)槐安東路 66 號(hào)河北公司
2.4 建設(shè)規(guī)模：1.94 萬(wàn)㎡
2.5 計(jì)劃工期：2025 年 8 月 8 日-2027 年 8 月 7 日
2.6 招標(biāo)范圍：一、采購(gòu)內(nèi)容包括：①辦公樓日常保潔及綠化。負(fù)責(zé)辦公樓 內(nèi)（建筑面積 17900m2）及辦公樓外圍區(qū)域（建筑面積 1500m2）所含設(shè)施的日常 保養(yǎng)、保潔、消殺、服務(wù)；除“ 四害 ”；垃圾清運(yùn)；生活排污管道疏通和清理； 辦公樓外圍區(qū)域綠化帶、植物養(yǎng)護(hù)補(bǔ)充與更換；辦公樓內(nèi)綠植日常養(yǎng)護(hù)補(bǔ)充與更 換；辦公樓外墻清潔、樓頂標(biāo)識(shí)燈具維護(hù)等。②辦公樓會(huì)議服務(wù)。負(fù)責(zé)提供辦公 樓各會(huì)議室的會(huì)議服務(wù)，包括會(huì)議室布置、會(huì)議桌物品擺放、清洗消毒會(huì)議用品、 協(xié)助會(huì)議組織人員發(fā)放會(huì)議資料、提供會(huì)議茶水服務(wù)、會(huì)議迎賓服務(wù)等。③休息 室服務(wù)。負(fù)責(zé)提供辦公樓員工休息室衛(wèi)生清潔、床品更換及清洗、物品日常清潔 及更換、登記及檢查、值班管理等服務(wù)。④辦公樓秩序維護(hù)及安全服務(wù)。負(fù)責(zé)辦 公樓人員、車輛及物品出入管理；辦公樓區(qū)域安全巡視；辦公樓監(jiān)控；辦公樓地 下停車場(chǎng)及地面臨時(shí)停車位停車管理；消防巡視及監(jiān)視、報(bào)警等。⑤設(shè)備設(shè)施保 養(yǎng)維護(hù)及日常耗材設(shè)備供應(yīng)等。負(fù)責(zé)辦公樓區(qū)域內(nèi)（包括員工餐廳）的一般照明 系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備、中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、辦公樓監(jiān) 控系統(tǒng)、辦公樓所有電梯等公共設(shè)施設(shè)備的巡查、檢測(cè)、維修、更換、清洗等工作。負(fù)責(zé)按照技術(shù)文件要求提供日常耗材設(shè)備等。⑥應(yīng)急管理及其他。配合甲方 對(duì)辦公樓區(qū)域涉及的自然災(zāi)害、事故災(zāi)難，負(fù)責(zé)零星修繕項(xiàng)目。
二、人員及工期：服務(wù)人數(shù)不低于 25 人：其中項(xiàng)目經(jīng)理 1 名；工程維護(hù)員 4 名；秩序維護(hù)員 4 名；會(huì)議服務(wù)員4 名；衛(wèi)生保潔員 7 名；保安員 4 名；休息室 客服員 1 名。
三、履約期限：2025 年 8 月 8 日-2027 年 8 月 7 日。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。
3.1.2 財(cái)務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被 重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。
3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
（1）在信用中國(guó)網(wǎng)站被 列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
（2）按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停 止授標(biāo)或取消采購(gòu)活動(dòng)參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有效 期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié) 進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述 否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo) 文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn) 行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供 有效的證明文件。
3.2.2 企業(yè)業(yè)績(jī)要求：近 3 年（2022 年6 月至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí) 間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有 1 項(xiàng)物業(yè)服務(wù)或后勤管理合同業(yè)績(jī)，且合同服務(wù)期 1 年及以上。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件， 合同掃描件 須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和合同服務(wù)內(nèi)容頁(yè)。
3.2.3 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會(huì)保險(xiǎn)和其他福利待遇等， 且人員工資不得 低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
3.2.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企業(yè)業(yè)績(jī)證明材料：合同（至少包含合同首頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)和合同主 要內(nèi)容頁(yè)）。
（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)證明材料：不需要
（3）首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時(shí)，屬于工業(yè)和信 息化部等部門相關(guān)名錄所列首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及 《中央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并說 明本次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項(xiàng)，即視同滿足市場(chǎng)占有率、使用業(yè)績(jī)等要求。
3.3 注意事項(xiàng)：
3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業(yè)績(jī)證明材料必須能證明業(yè)績(jī)類型及規(guī)模，否則不予認(rèn)可。
3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄。
3.3.4 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識(shí)別有效信息的不予認(rèn)可。
3.3.5 本次招標(biāo)采用電子方式開評(píng)標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、法定代表 人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文件、 技術(shù)文件、價(jià)格文件和其他文件首頁(yè)由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加 蓋電子單位公章后，即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時(shí)間 上傳加密的投標(biāo)文件即可，無需逐頁(yè)簽字蓋章。
4.招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，2025 年06 月 17 日 至 2025 年07 月 01 日 17 時(shí) 00 分
