北京通州平安長租公寓項目-1期已具備招標條件，現進行公開招標，本標段采用資格預審方式。

一、項目基本情況

    建設單位：北京南宸置業有限公司

 

    建設地點：北京市通州區

    項目規模：本項目位于北京市通州區（北京城市副中心）。項目總占地面積18942.19㎡，總建筑面積72529.60㎡，地上47356㎡、地下25174㎡，容積率2.5，限高36米。

    項目資金來源：自籌

 

    項目名稱：北京通州平安長租公寓項目-1期

    標段名稱：北京城市副中心1201街區FZX-1201-0016地塊F3其他類多功能用地項目設計總包

    招標內容和范圍：設計總包承包范圍包含概念設計、方案設計、初步設計（含風洞實驗、超限審查、裝配式、概算等）、施工圖設計、施工配合及竣工圖配合的全過程服務，主要工作內容包括但不限于：建筑設計、結構設計、給排水、暖通、電氣、人防設計、總圖、精裝范圍室內設計（精裝范圍包括首層大堂+各樓層公共空間如電梯廳、衛生間+地下室入口區）、精裝范圍二次機電、智能化、地下室停車劃線及美化、樓體標識設計、幕墻專項、燈光顧問（室外泛光）、抗震支架（如有）、小市政設計、設計階段BIM應用、綠色建筑、裝配式設計、節能評估報告、設計專家會、設計估算、設計概算編制、竣工圖編制配合、全過程的技術把關及跟蹤服務、施工過程中的優化及設計變更等。具體以招標文件為準。

    交貨期/工期：140個日歷天

    注：詳細內容見資格預審文件，以資格預審文件為準。

二、申請人資格能力要求

    

資格審查項 資格審查標準

企業資格 具有建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質 ，項目負責人具備一級注冊建筑師資格，具有獨立法人資格，提供營業執照，本項目不接受聯合體投標。

業績要求 近五年（2019 年-至今）具有不少于 2 個合同額 400 萬以上的的酒店、公寓、租賃住房項目（居住類）設計合同/施工圖設計合同業績。業績證明包括合同的封皮、簽署蓋章日期頁、合作范圍、合同金額、工程面積、項目業態等信息，原件備查。

信譽要求 投標人不屬于在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中查明的失信被執行人。

其他要求 根據團隊面試評分表進行團隊面試，得分60分及以上（詳見團隊面試評分表）。

三、資格預審方法

    本次資格預審采用有限數量制，通過資格預審申請人的數量不超過7個。

四、資格預審文件的獲取

獲取時間        2025年03月12日- 2025年03月17日