牡丹園西里小區物業服務項目

招標公告

一、招標條件

”受“北京市花園路街道牡丹園西里小區物業管理委員會”委托對“牡丹園西里小區物業服務項目”組織國內公開招標。本項目為非依法必招項目，資金來源為業主自籌，已落實。歡迎合格投標人就下述招標內容提交密封的投標。

二、項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：牡丹園西里小區物業服務項目；

2.2 項目地點：北京市花園路街道牡丹園西里小區；

2.3 服務標準：北京市住宅物業服務標準（DB11/T751-2010）二級標準；

2.4 物業服務期限：3年，（試用期半年，經物業管理委員會確定的滿意度調查方式進行滿意度調查，滿意度達到75%及以上，合同自動延續至第3年；）

2.5 項目四至情況：東至：牡丹園中街、西至：花園東路 、南至：牡丹園西里5號院 、北至：計一廠宿舍；

2.6 項目技術經濟指標：

（1）規劃建筑面積約63033.26㎡（不含人防），綠化率30%；

（2）地上建筑物共3幢多層、6棟高層，共948戶；

（3）地上建筑物專有部分總收費面積約59288.01㎡，其中高層住宅48617.01㎡，多層住宅10671.00㎡；

（4）設備信息：電梯12臺，生活水泵6套，消防系統1套，安防監控設備6套，車輛號牌識別系統1套；

（5）配套設施和主要設備有：消防系統、二次供水系統、給排水系統、高低壓配電系統、監控系統等；

（6）小區綜合配套：門禁對講、綠化等；

注：具體信息以項目現場實際情況為準。

2.7招標范圍：物業服務應符合國家《物業管理條例》和《北京市物業管理條例》等相關規定，按照“以人為本、服務第一”的原則，執行物業合同約定相關服務標準。實行“管、養、修、服務”為一體的綜合管理服務。詳見招標文件第五章-物業服務標準及要求。

三、投標人資格要求

3.1中華人民共和國境內注冊，能夠獨立承擔民事責任；

3.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.3 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

3.4 具有完成項目所需的專業設備和專業技術能力。

3.5從事物業服務3年以上，具有在服住宅小區業態6萬平方米及以上項目業績；

3.6未被中國執行信息公開網（zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被執行人名單、國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn/index.html）列入嚴重違法失信企業名單；

3.7 2021年1月1日-至今，物業服務誠信記錄良好，無擅自停止物業服務，無侵占小區維修資金或小區物業公共收益；被解聘或物業服務合同終止拒不退出物業管理區域，或者退出時不履行相關義務的；

3.8單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

3.9本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

4.1 請于2025年1月13日9：30至2025年1月22日16：30購買或下載電子版文件。

4.2 招標文件每套售價600元，售后不退。