魯能花園1號院、2號院物業管理服務項目

招標公告

招標條件

恒信咨詢管理 受魯能花園1號院業主委員會（第1屆）、魯能花園2號院業主委員會（第1屆）的委托，就魯能花園1號院、2號院物業管理服務項目進行公開招標，現歡迎有能力的投標人參加投標。

招標項目名稱及招標編號

2.1項目名稱：魯能花園1號院、2號院物業管理服務項目。

2.2項目編號：【HXZB】20240752。

項目簡要說明

3.1項目概況：魯能花園1號院、2號院位于河南省鄭州市金水區龍澤東路36號。其中魯能花園1號院小區用地面積：50888.46㎡總建筑面積：192967.77㎡，業主共876戶；魯能花園2號院小區用地面積：52659.63㎡ 總建筑面積：197534.94㎡，業主共917戶。

3.2招標內容：魯能花園1號院、2號院物業管理服務，主要包含但不限于服務區范圍內保潔服務、秩序管理、設施設備運維、房屋維護、公共區域資產（管理維護）、綠化管養服務、服務監督等工作內容。

3.3資金來源：自籌資金。

3.4服務期：2+3年（兩年合同到期后，經業委會（業主）考核合格，且不低于2/3全體業主回訪滿意率超80%及以上可續簽）。

3.5服務質量：滿足用戶需求及合同約定的相關要求。

3.6標段劃分：1個標段。

投標人的資格要求

4.1具有獨立承擔民事責任的能力（提供有效的營業執照或其他證明材料）。

4.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（投標人是企業法人的，應提供2021、2022、2023年度經審計的財務報告，包括“四表一注或三表一注”，即資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表（所有者權益變動表如無，可不提供）及其附注），近三年不得虧損。

4.3投標人2021年1月1日以來至少提供一份單項合同建筑面積不少于20萬平方米的住宅類物業管理服務項目業績。

4.4擬派項目經理至少提供一份單項合同建筑面積不少于20萬平方米的住宅類物業管理服務項目業績，應為投標人本單位正式員工，與本單位簽訂了勞動合同并提供2024年1月1日以來6個月在本單位繳納的的養老保險證明掃描件，且項目經理不得有正在服務的項目（自行承諾，格式自擬）。

4.5投標人須具備良好的社會信譽，沒有處于被責令停產、停業或者投標資格被暫停、取消狀態，最近三年內未發生騙取中標，未發生嚴重違約或重大質量問題；在最近三年內投標人、投標人法定代表人均沒有行賄犯罪行為記錄，以書面承諾為準（格式以招標文件中投標文件格式要求為準）。

4.6投標人需滿足未列入失信被執行人的要求；若存在失信記錄的,拒絕其參與本次投標活動。到投標截止時間，由招標代理機構在“信用中國”網站 或“中國執行信息公開網”網站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢相關主體（含企業、企業法定代表人）未被列入失信被執行人相關信息，若上述對象有一個或一個以上存在失信記錄的，拒絕其參與本次投標活動。

4.7單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標（以國家企業信用信息公示系統公示的公司信息、股東信息為準）。

4.8本次招標不接受聯合體投標。

招標

本項目采用銀行公對公轉賬方式轉入招標代理機構指定賬戶，轉賬時備注投標人名稱全稱+項目編號（若采用個戶對公戶轉賬，后續不再開具發票）。

單位名稱：恒信咨詢管理

未在中國電力招標采購網（www.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網
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編輯：365trade