一、項目基本情況 （一）項目概況：總建筑面積為27764.93平方米。其中地上建筑面積為19241.00平方米，包括1#樓建筑面積為9411.22平方米（其中住宅建筑面積為9047.95平方米，物業管理用房建筑面積為53.27平方米，公廁建筑面積為80.00平方米，老年服務用房建筑面積為60.00平方米，健身用房建筑面積為170.00），2#樓住宅建筑面積為9829.78平方米，地下建筑面積為8523.93平方米。配套建設景觀綠化、道路、鋪裝、管網等室外工程。
(一)建筑工程
地塊南側1#、2#樓內住宅及社區配套用房全部用于安置，其中1#樓為地上19層，建筑面積9411.2平方米(其中住宅建筑面積9047.9平方米，社區配套用房建筑面積363.3平方米)，住宅層高2.9米，社區配套用房為地上2層，一層層高4.5米，二層層高4.2米；2#樓為地上19層，建筑面積約9829.78平方米，各層高均為2.9米，各層布置均為住宅。3#樓為地上22層，建筑面積約11070.3平方米，安置建筑面積約2544.3平方米(其中住宅建筑面積2496.3平方米，社區配套用房建筑面積48平方米)，各層層高均為2.9米，首層東側布置物業辦公用房，其余均為住宅。小區滿布地下室，其中1#樓地下為地下1層，其余區域為地下2層，層高3.7-5.7米，主要布置地下車庫及設備用房等。
(二)結構工程
建筑結構安全等級為二級，建筑抗震設防烈度7度(0.1g)，抗震設防類別為標準設防類，建筑結構抗震等級為二級，設計工作年限為50年。各樓座單體結構形式為剪力墻結構，基礎筏板基礎，地下車庫為框架結構、筏板基礎。
小區基坑開挖周長約437米，開挖深度4.0-13.3米，基坑西側、北側采用樁錨垂直支護，東側、南側采用土釘墻放坡支護。
(三)給排水及消防工程
本項目給水由西側韶山路引入1根DN150給水管線，供水壓力為0.27MPa，1#樓三層及以下，2#、3#樓二層及以下采用市政直供，其余采用加壓供水。雨、污水排入西側韶山路市政雨、污水管網。消防設置室內外消火栓系統，各單體室內設置手提式滅火器，社區配套用房、地下車庫設置自噴淋滅火系統；消防水池有效容積378立方米，屋頂水箱間有效容積18立方米。
(四)電氣工程
本項目擬由西側韶山路引入兩路10kV高壓線為小區提供電源。住宅消防控制室、火災自動報警及聯動控制裝置、火災應急照明及疏散指示標志、防排煙設施、自動滅火系統、消防電梯及水泵、防火卷簾、值班照明、安防系統、客梯、生活水泵用電為一級負荷，換熱站、車庫火災應急用電及消防用電為二級負荷，其余用電為三級負荷。設置1座小區變配電室，設置4臺630kVA變壓器，1座物業變配電室，設置2臺500kVA變壓器。機動車位100%預留充電樁安裝條件。住宅樓屋頂設光伏發電系統。弱電系統包括綜合布線系統、火災自動報警系統、有線電視系統、視頻監控系統、可視對講系統、智慧社區系統等。
(五)暖通工程
本項目熱源由市政供熱提供，小區北側地下設置換熱站，戶內采用低溫熱水地面輻射供暖系統，預留分體空調安裝條件，衛生間設置散熱器，屋頂水箱間、社區配套用房設分體空調。地下車庫變配電室、強電間、弱電間、生活水泵房、消防泵房等設備用房采用機械通風；廚房、衛生間設置專用排油煙豎井及排風孔；其余房間主要采用自然通風、排煙。
(六)室外工程
室外工程包括用于安置的綠化約4289平方米，道路及鋪裝約4535.4平方米，配套設置給排水管線、電力及照明工程、智能化工程、景觀設施、大門、圍墻等。
（二）招標內容：施工圖紙范圍內的全部工程內容、工程量清單所列項目及材料的采購。

標段名稱	規模	標段內容	招標控制價(元)
一社區四棟多層住宅樓改造工程	27764.93平方米	施工圖紙范圍內的全部工程內容、工程量清單所列項目及材料的采購。	112872900.8

二、投標企業應具備的條件
1.具有建筑工程施工總承包三級及以上資質；
2.具有安全生產許可證；
3.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。招標人的任何不具獨立法人資格的附屬機構（單位），或者為招標項目的前期準備或者監理工作提供設計、咨詢服務的任何法人及其任何附屬機構（單位），都無資格參加該招標項目的投標。

三、項目經理資格要求
1.具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格；
2.具有安全生產考核合格證（B 證）；
3.參與本項目投標時未擔任其他工程的
四、聯合體投標要求
本項目不接受聯合體投標。

五、標段要求
本項目不劃分標段。

六 、資格審查辦法和方式 有限數量制，合格投標人在13家（含13家）以下時，應全部參加投標。合格人超過13家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前13家（第13家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經驗要求 同類工程經驗界定：單項合同額在10000萬元及以上的房屋建筑工程。 九 、

未在中國電力招標采購網（www.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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編輯：gzy.qingdao.gov