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貴港市2022年第一百五十六期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

核心提示:貴公交告〔2023〕103號根據(jù)國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)貴

貴公交告〔2023〕103號

根據(jù)國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)貴港市人民政府《關(guān)于同意實(shí)施貴港市2022年第一百五十六期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案的批復(fù)》(貴政函〔2022〕360號)批準(zhǔn),我中心決定對該期用地進(jìn)行公開掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)地塊事項(xiàng)公告如下:

一、掛牌出讓地塊概況

地塊(項(xiàng)目)名稱

貴港市西江教育園區(qū)B-6地塊

土地來源

《貴港市人民政府關(guān)于貴港市港北區(qū)2020年第一批次鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地(城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目建新區(qū)用地)的批復(fù)》(貴政函〔2020〕540號)

宗地坐落

貴港市產(chǎn)業(yè)園區(qū)西江教育園區(qū)經(jīng)三路與緯四路交匯處西南角

規(guī)劃用地面積

33151.90㎡(折合49.728畝)

實(shí)際出讓面積

33051.98㎡(折合49.578畝)

周邊規(guī)劃道路面積

99.92㎡(折合0.150畝)

土地用途

商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地

出讓年限

商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年

建筑密度

不大于30%

容積率

不小于1.5且不大于2.0

綠地率

不小于35%,其中集中綠地不少于10%

建筑限高

建筑限高51米,允許建筑容量的10%突破限高,突破幅度為20%

商業(yè)建筑面積

占總建筑面積的比例不大于8%

其他要求

1.其他配套設(shè)施須按各相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置;2.養(yǎng)老服務(wù)用房、幼兒照護(hù)服務(wù)場地、幼兒園、“紅色一家”服務(wù)場所、臨街公廁及其相匹配的機(jī)動車位和非機(jī)動車位須建成驗(yàn)收合格后由土地競得單位按要求無償移交市人民政府(含土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)屬,包括辦理不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件)。須與首期開發(fā)項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用;無償移交市人民政府的設(shè)施須在總平標(biāo)明四至坐標(biāo)及范圍,并且獨(dú)立設(shè)置對外開放出入口

掛牌出讓起始價(jià)(萬元)

3471萬元(折合70萬元/畝)

報(bào)價(jià)增價(jià)幅度

每次為20萬元的整數(shù)倍

競買保證金

695萬元

其他建設(shè)要求

詳見廣西貴港高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會于2022年11月11日核發(fā)的《總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知單》(貴高新設(shè)2022-10號)

 

 

二、掛牌公告、報(bào)名及報(bào)價(jià)時(shí)間

(一)掛牌公告時(shí)間:2023年12月16日至2024年1月4日;

(二)掛牌報(bào)名時(shí)間:2024年1月5日8:00至2024年1月17日17:00;

(三)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:2024年1月5日8:00至2024年1月19日10:00。

三、出讓方式

實(shí)行有底價(jià)的公開掛牌出讓,即掛牌公布起始價(jià)后,由競買人出價(jià),出價(jià)最高且不低于掛牌底價(jià)者取得土地使用權(quán)。

四、競買人范圍及其要求

(一)中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律另有規(guī)定者外,均可申請參加競買。拖欠土地出讓價(jià)款、被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個(gè)人,及其參與投資的企業(yè)均不得參加競買。存在上述行為的,取消其競買資格且不退還競買保證金。

(二)競買人可以單獨(dú)申請競買,也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

(三)競買申請人競得土地后,擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

(四)本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓,競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后,即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。  

五、成交確認(rèn)書與出讓合同簽訂要求

競得人必須當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》,自成交之日起7個(gè)工作日內(nèi),持《成交確認(rèn)書》到市自然資源局(出讓人)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)。 

六、成交價(jià)款繳交要求 

競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起30日支付不少于50%的成交價(jià)款,在簽訂《出讓合同》之日起60日內(nèi)付清成交價(jià)款。競買保證金轉(zhuǎn)作為成交價(jià)款(成交價(jià)款中不包含有關(guān)辦證費(fèi)用)。

七、建設(shè)期限要求

競得人必須在取得土地使用權(quán)后一年內(nèi)開工建設(shè),在開工之日起3年內(nèi)竣工,并在開工、竣工時(shí)向自然資源局申報(bào)建設(shè)用地開發(fā)利用情況。如遇到特殊情況,依法報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可延期的,延期時(shí)間最長不得超過一年。

八、違約責(zé)任

(一)除出讓人原因外,競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》,不履行《成交確認(rèn)書》約定義務(wù)的,視為競得人違約,出讓人有權(quán)取消競得人資格,收回土地使用權(quán),競得人已交的競買保證金不予退還。

(二)除出讓人原因外,競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的,視為競得人違約,出讓人有權(quán)取消競得人資格,收回土地使用權(quán),競得人已交的競買保證金不予退還。

(三)簽訂《出讓合同》后,競得人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金,延期付款超過60日,出讓人有權(quán)解除合同,競得人無權(quán)要求返還定金,出讓人并可要求競得人賠償損失。

(四)競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的,每延期1日,應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金,出讓人有權(quán)要求競得人繼續(xù)履約;競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的,每延期1日,應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。

(五)競得人造成土地閑置,閑置滿1年不滿2年的,應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi);土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的,出讓人無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

(六)宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于《出讓合同》約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的,出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例,要求競得人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金,并有權(quán)要求競得人繼續(xù)履行本合同;建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)高于《出讓合同》約定最高標(biāo)準(zhǔn)的,出讓人有權(quán)收回高于約定的最高標(biāo)準(zhǔn)的面積部分,有權(quán)按照實(shí)際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例,要求競得人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金。

九、掛牌報(bào)名要求

有意競買人須在掛牌報(bào)名截止時(shí)間前(工作日內(nèi))提交如下材料:

(一)競買報(bào)價(jià)單(在報(bào)價(jià)時(shí)間截止前提交);

(二)競買申請書;

(三)競買保證金繳納憑證;

(四)資信證明(競買人在報(bào)名期內(nèi)到商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具);

(五)承諾書;

    (六)身份證復(fù)印件;

(七)申請人為單位的還需應(yīng)提交:

1、營業(yè)執(zhí)照三證合一副本 (復(fù)印件)

2、委托代理的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(原件)及委托代理人身份證(復(fù)印件)

(八)申請人屬聯(lián)合申請競買的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議

注:以上材料一式兩份并加蓋單位公章(材料模板詳見公告附件)

十、掛牌出讓活動競得人的確定

掛牌期限屆滿,按照下列規(guī)定確定是否成交:

(一)在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià),且報(bào)價(jià)不低于底價(jià),并符合其他條件的,掛牌成交;

(二)在掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競買人要求報(bào)價(jià)的,出讓人將對掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià),出價(jià)最高者取得土地使用權(quán)。報(bào)價(jià)相同的,由先提交報(bào)價(jià)者取得(但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外);

(三)本次出讓地塊首次報(bào)價(jià)必須等于或高于起始價(jià),以后每次報(bào)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣20萬元的整數(shù)倍;

(四)在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)低于底價(jià)或均不符合其他條件的,掛牌不成交。

十一、繳款賬戶

競買人在報(bào)名截止時(shí)間前將競買保證金繳款至以下任一賬戶(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)):

(一)開戶名:貴港市

賬  號:800097502589899

(二)開戶名:貴港市

賬  號:2116710029200002777  

(三)開戶名:貴港市

 

賬  號:45050175375000000649  

(四)開戶名:貴港市

 

賬  號:915512010106657495

(五)開戶名:貴港市

 

賬  號:20456501040017663

(六)開戶名:貴港市

賬  號:458100100013000107276    

十二、其他相關(guān)事項(xiàng)

(一)競買人資格由出讓方進(jìn)行審查,對符合本公告規(guī)定條件的,發(fā)放競買資格確認(rèn)書。

(二)競買人提交報(bào)名時(shí)需攜帶公章,報(bào)名材料一式兩份(復(fù)印件均需加蓋公章)。報(bào)名材料提交不受理

(三)保證金需在掛牌報(bào)名時(shí)間內(nèi)足額繳納到指定賬戶,保證金繳納憑證由貴港市 出具,

(四)未競得人所交納的競買保證金,在掛牌活動結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還,不計(jì)利息。

(五)競買申請人可在掛牌報(bào)名截止時(shí)間前(工作日內(nèi))到貴港市 現(xiàn)場索取宗地出讓文件。

十三、組織實(shí)施及掛牌地點(diǎn)

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過現(xiàn)場掛牌方式出讓,由貴港市 組織實(shí)施和具體承辦。

掛牌地點(diǎn):貴港市

 

 

                        貴港市

                           2023年12月15日

附件: 附件1.國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓申請報(bào)名競買材料清單.rar 附件: 2023G-156期出讓須知(現(xiàn)場).docx

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