一、項目編號：S52050020230003J6

二、標的物名稱：畢節博建交通工程 文峰路4號商鋪（四次）

三、標的情況簡介：

本次需招租的商鋪位于畢節市七星關區文峰路中段，建筑面積25.20㎡；實際使用面積約24.84㎡，本次招租單價按照建筑面積進行招租。

實地踏勘時間：2023年 12 月 14 日14:30時至17:30時

出 租 方 聯 系  

招標代理機構

四、標的配套設施情況：水、電已安裝；

五、標的其他情況說明：

承租方自行承擔衛生費、水電費，需繳納一年合同總價款10%的履約保證金,免租金裝修期20天（以合同簽訂日起20天后開始計算租期）。

六、對承租方資質的要求：

 （一）承租方性質

法人、自然人或其他組織；

 （二）經營范圍及用途限制

商鋪的經營項目要符合國家法律法規，不得違法經營；

 （三）其他

1、具有良好的商業信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

3、已了解合同文本（見公告附件）相關內容，并認可合同內所有條款。

七、對租賃方式的要求：

（一）租期

租賃期為2-5年（具體年限由乙方與出租方面議，前三年租金不遞增，第四、五年（若有）在前一年的租金上按8%遞增。），出租方若因政策調整等不可抗力原因需收回的，則合同終止，租金按當年租金折算為每月租金以實際出租時間計算；本租賃合同期滿前15天，甲方有權將乙方承租的門面通過公共交易平臺及其他形式進行重新公開招租，乙方需要繼續租賃使用的，同等條件下乙方享有優先承租權，并簽訂新的租賃合同。

（二）招租底價

商鋪招租底價為6613.49元/年。

（三）付款方式

按年支付（如合同生效時間為2023年4月20日，則承租方須在2024年4月19日前支付下一年租金）。

八、交易保證金：2000元

九、競價須知：

如只產生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂租賃合同；如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網絡競價方式交易，根據報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權，則交易保證金不予退還, 并且5年內不得參與畢節市范圍內國有資產租賃項目的交易。

十、出租方承諾：

對以上內容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息。

十一、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關內容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細了解標的物相關情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內容，愿意無條件接受和遵守本公告的規定。簽訂合同時，如發現意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節市 網站將競標成交結果公告掛網公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結果公示發布的第2天即為第1工作日，節假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規定時間內主動聯系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權。

（三）合同簽訂

  3、網上招租技術支持聯系

（二）網上報名及保證金交納事宜：

  1、登錄畢節市 交易系統進行報名。

   報名時間：2023年 12  月 14  日09:00時至2023年  12 月 24 日17:00時；

  2、投標保證金交納、綁定及退還：       

意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶（或本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶名：畢節市 （交易專戶）