天津樞紐環(huán)線鐵路 機(jī)關(guān)物業(yè)及食堂管理服務(wù)項目招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號ZHH23ZBTJ088）

一、招標(biāo)條件

受天津樞紐環(huán)線鐵路 委托， 中海華咨詢 作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，現(xiàn)就天津樞紐環(huán)線鐵路 機(jī)關(guān)物業(yè)及食堂管理服務(wù)項目采購項目進(jìn)行公開招標(biāo)，本項目采購資金已落實，具備招標(biāo)條件。

二、招標(biāo)內(nèi)容

2.1項目概況：天津樞紐環(huán)線鐵路 機(jī)關(guān)物業(yè)及食堂管理服務(wù)項目，總投資額為226.00萬元。具體詳見項目需求書的標(biāo)準(zhǔn)和要求。 2.2項目地 2.3招標(biāo)范圍：天津樞紐環(huán)線鐵路 機(jī)關(guān)物業(yè)及食堂管理服務(wù)項目，服務(wù)內(nèi)容包括： 2.3.1物業(yè)部分：房屋管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)施應(yīng)急搶修服務(wù)、保安服務(wù)（含日常裝備、備品、耗材）、室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)（含垃圾清運(yùn)、污水井清掏）、公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、32間職工間休室床品洗滌更換等其它服務(wù)事項，服務(wù)區(qū)域室內(nèi)建筑面積8099㎡，室外面積7690㎡。 2.3.1.1中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)行管理，定期巡檢，建立健全檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方匯報，配合監(jiān)督維修部門的檢修，監(jiān)督維保單位對房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)工作實施到位，確保記錄齊全。制定切實可行管理措施、制度文件，甲方同意后予以實施，保障甲方擁有一個安全、有序、舒適的環(huán)境； 2.3.1.2所有室內(nèi)外公共環(huán)境衛(wèi)生由中標(biāo)供應(yīng)商專人服務(wù)和管理，保持房屋內(nèi)部及外部公共區(qū)域環(huán)境干凈、整潔。 2.3.1.3規(guī)范各類公共財產(chǎn)管理，愛惜愛護(hù)各類公共財產(chǎn)，如有損壞照屆時市場價賠償； 2.3.1.4設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行管理服務(wù) （1）中標(biāo)供應(yīng)商對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常運(yùn)行管理，包括：安全監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、顯示屏幕系統(tǒng)的日常運(yùn)行管理。主要履行日常巡查、管理職能職責(zé)，從總體上保障設(shè)施設(shè)備順暢運(yùn)行，降低設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，實現(xiàn)運(yùn)行低碳化。在各設(shè)備、設(shè)施質(zhì)保期內(nèi)，對因施工、安裝、設(shè)備質(zhì)量等原因造成設(shè)施設(shè)備功能不能全面實現(xiàn)的，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)及時報告甲方，并積極與廠家或施工單位溝通協(xié)調(diào)，尋求解決辦法；各設(shè)備、設(shè)施質(zhì)保期外的維修責(zé)任，由甲乙雙方另行約定； （2）中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)對專項設(shè)施設(shè)備無法處理的故障和安全隱患須及時向甲方匯報，并監(jiān)督維保單位維修工作，并及時向甲方報告工作情況； （3）中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺帳），并負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修等記錄齊全； （4）中標(biāo)供應(yīng)商確保設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，責(zé)任明確；中標(biāo)供應(yīng)商的操作維護(hù)人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程；維護(hù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常； （5）中標(biāo)供應(yīng)商確保消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用；消防通道暢通； （6）中標(biāo)供應(yīng)商確保設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)，無滴、漏水和鼠害現(xiàn)象，無火災(zāi)等安全事故危險； （7）中標(biāo)供應(yīng)商對容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施;對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案； （8）中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)對供水、供電、智能化設(shè)施等的日常運(yùn)行管理，當(dāng)專業(yè)維護(hù)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)給予必要的協(xié)調(diào)和配合。 （9）其他約定：甲方委托中標(biāo)供應(yīng)商承包物業(yè)范圍內(nèi)公共區(qū)域及室內(nèi)的水電暖線路、設(shè)備及辦公用房家具、門窗等的日常巡視、維修及全天候應(yīng)急搶修服務(wù)，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)有專職人員常駐甲方辦公所在地院內(nèi)提供維修服務(wù)。 2.3.1.5秩序維護(hù)服務(wù) （1）中標(biāo)供應(yīng)商配備與本合同項下物業(yè)管理服務(wù)需求人數(shù)相匹配的秩序維護(hù)人員：保安人員具體配置為9人，保證日常白班3人，夜班2人。 （2）中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和日常安全巡查。嚴(yán)格值班制度，重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位巡查要求根據(jù)甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實施24小時監(jiān)控，監(jiān)控資料按甲方及本合同的要求保存完好且保存時間不少于3個月，不得外泄；發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)有異常情況必須及時處置并報告甲方及有關(guān)部門； （3）中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)甲方停車指揮、交通疏導(dǎo)和處理異常事件，負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行24小時安全巡視，巡查頻次根據(jù)甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； （4）中標(biāo)供應(yīng)商對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件制定有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告甲方和有關(guān)部門，同時啟動應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置； （5）中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)來訪人員及辦事人員的登記、接待和服務(wù)工作；負(fù)責(zé)甲方工作人員及來訪、辦事人員信件、包裹等的收發(fā)工作。 2.3.1.6環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù) （1）中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各樓層設(shè)置相應(yīng)的垃圾桶，垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、無異味，每日清運(yùn)2次； （2）本項目約定的所有保潔區(qū)域，其中包括院區(qū)內(nèi)主樓、西樓、南樓室內(nèi)各樓層樓道、衛(wèi)生間等院內(nèi)職工活動室室內(nèi)以及辦公區(qū)院內(nèi)室外公共區(qū)域，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)做到全天候保潔，并由專人負(fù)責(zé)管理，做到場所、物件整潔、窗明幾凈，地面無灰塵、無紙屑、無油污和積水等，服務(wù)時間為6：30-18:00； （3）中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)做到物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生間每日沖洗，由專人負(fù)責(zé)管理，定期藥物消殺；做到無蠅、無臭味、無堵塞；洗手臺無水跡，鏡面、墻面干凈；地面無積水和泥土，衛(wèi)生間周圍無垃圾、雜物； （4）各會議室、會客室地面干凈，桌椅、茶幾、沙發(fā)等擺放整齊保持潔凈，花草植物養(yǎng)護(hù)到位保持鮮活，門窗、工作間無污漬、無灰塵，水杯無茶垢、污漬； （5）中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)于每年至少對雨水、污水管道檢查疏通2次，保證管道暢通；雨、污水井每月至少檢查1次，視檢查情況及時清掏； （6）根據(jù)實際情況定期進(jìn)行消毒和滅“四害”工作； （7）負(fù)責(zé)每日收集垃圾并投放到指定地點(diǎn)； （8）日常保潔人員具體配置為不少于8人，除上述服務(wù)項目外，中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)甲方辦公區(qū)院內(nèi)西樓32間職工間休室日常管理及使用后室內(nèi)衛(wèi)生清潔、床單被褥換洗及相關(guān)設(shè)施維護(hù)等服務(wù)工作。 2.3.1.7公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) （1）中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)外公共區(qū)域內(nèi)植物的保養(yǎng)維護(hù)，及時修剪養(yǎng)護(hù)，林木草坪內(nèi)做到無雜草、雜物，生長良好，養(yǎng)護(hù)到位，綠化、美化效果良好，成活率達(dá)到95%； （2）中標(biāo)供應(yīng)商定期（頻次為春夏季每半月1次）組織澆灌、施肥和松土，搞好旱、澇、凍等自然災(zāi)害的有效防護(hù)； （3）中標(biāo)供應(yīng)商定期（春夏季每月1次）噴灑藥物，預(yù)防病蟲害; （4）中標(biāo)供應(yīng)商定期對現(xiàn)場50盆綠植進(jìn)行組織澆灌、施肥松土，噴灑藥物，預(yù)防病蟲害，死亡率如超過5%，由中標(biāo)供應(yīng)商補(bǔ)齊。 （5）綠化人員具體配置不少于2人。 6.其它服務(wù)事項 （1）中標(biāo)供應(yīng)商同時為甲方提供直飲水處理耗材、垃圾清運(yùn)、污水井處理及油煙機(jī)清洗等服務(wù)。 （2）根據(jù)甲方業(yè)務(wù)工作和開展各項活動的特殊需要及要求，提供相應(yīng)的服務(wù)和工作上的配合； （2）中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)建立健全本物業(yè)項目管理的各種檔案，接受甲方管理人員的調(diào)閱和檢查，合同期滿后該物業(yè)的所有檔案完整無缺地移交給甲方； （3）完成甲方臨時安排的一般性物業(yè)服務(wù)項目; 2.3.2食堂部分 2.3.2.1服務(wù)范圍：天津市河北區(qū)八馬路8號，天津樞紐環(huán)線鐵路公司食堂，就餐人數(shù)約200人。 2.3.2.2服務(wù)內(nèi)容：食堂餐飲服務(wù) 2.3.2.3服務(wù)工作時間：每周一至周五7:00-14:00提供早、中兩餐，周六提供早餐7:00-8:30，周末及法定節(jié)假日期間除外。此外，中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)為甲方提供周末及法定節(jié)假日應(yīng)急值守人員、重大會議及活動期間臨時供餐服務(wù)。 2.3.2.4由中標(biāo)供應(yīng)商按照甲方對食材品牌及品質(zhì)要求自行選擇供應(yīng)商并負(fù)責(zé)采購。 2.3.2.5中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供餐飲專業(yè)技術(shù)人員、服務(wù)人員及管理人員，為甲方提供餐廚服務(wù)。前述人員人數(shù)應(yīng)當(dāng)能夠滿足甲方的需求，具體人員配置不少于以下要求：廚師長1人、廚師2人、面點(diǎn)師2人、切配工2人、廚工1人、服務(wù)員2人、洗碗工2人。 以上服務(wù)項目具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件及項目需求書的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并要求服務(wù)單位派駐項目專職管理人員。 2.4服務(wù)期限：自簽訂合同之日起1年（特殊情況以合同為準(zhǔn)）。若中標(biāo)單位考核滿足采購人要求，期滿后可續(xù)簽一年，最高服務(wù)期限三年（2024年1月1日至2026年12月31日）。 2.5服務(wù)質(zhì)量要求：達(dá)到國家、地方和行業(yè)驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的相關(guān)要求，并隨時接受招標(biāo)人的檢查、監(jiān)督。食堂服務(wù)達(dá)到《中華人民共和國食品安全法》、《鐵路運(yùn)營食品安全管理辦法》、《鐵路食品安全管理基本規(guī)范》、《北京鐵路局食品安全管理考核辦法》、《北京鐵路局伙食團(tuán)食品安全管理暫行辦法》、《北京鐵路局食品安全風(fēng)險管理辦法》的合格標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的相關(guān)要求，并隨時接受招標(biāo)人的檢查、監(jiān)督。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資格要求 3.1.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，具有獨(dú)立法人資格的有效營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團(tuán)體法人登記證書或基金會法人登記證書，且在有效期內(nèi)； 3.1.2投標(biāo)人須具備由市場和質(zhì)量監(jiān)督管理部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》（經(jīng)營項目與本項目采購內(nèi)容相關(guān)）。 3.1.3財務(wù)狀況報告等相關(guān)材料：投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度。A.須提供2021年度或2022年度經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的企業(yè)財務(wù)報告（應(yīng)包括完整的審計報告和財務(wù)報表）。B.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度的書面聲明。注：A、B兩項提供任意一項均可； 3.1.4有依法繳納稅收及繳納社會保障資金的良好記錄，須提供2023年至投標(biāo)截止時間內(nèi)任意1個月的依法繳納稅收和社會保障資金（專用收據(jù)或社會保險繳納清單等）的相關(guān)證明材料。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的依法免稅的證明文件或社會保險基金管理部門出具的不需要繳納社會保障資金的證明文件（格式自定）； 3.1.5投標(biāo)人須提供投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄、單位主要負(fù)責(zé)人無行賄、受賄等經(jīng)濟(jì)犯罪記錄、無串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義或允許他人以投標(biāo)人名義承攬業(yè)務(wù)的違法行為、無建設(shè)行政主管部門行政處罰記錄的書面聲明（截至開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)截止時間成立不足3年的投標(biāo)人可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）； 3.1.6根據(jù)開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)截止時間前“信用中國”網(wǎng)站（http://）、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（）的信息，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、有行政處罰、被列入經(jīng)營異常名錄、被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）的投標(biāo)人，拒絕參與招標(biāo)活動，同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔（實際查詢結(jié)果以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)截止時間之前打印的信用中國、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）； 3.1.7本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 3.2投標(biāo)人不得存在下列情形之一： （1）被責(zé)令停業(yè)或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)的； （2）被暫停或取消投標(biāo)資格的； （3）財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的； （4）在最近三年的經(jīng)營中存在違紀(jì)違法等不良記錄（騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、行賄犯罪、稅收違法、發(fā)生重大責(zé)任事故等）； （5）母子公司、關(guān)聯(lián)公司在政府、銀行及相關(guān)行業(yè)采購供貨或服務(wù)中有不良記錄的，其投標(biāo)產(chǎn)品或服務(wù)在使用過程中出現(xiàn)過重大質(zhì)量問題且未妥善解決的； （6）投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一采購項目投標(biāo)； （7）投標(biāo)人法定代表人、控股股東或?qū)嶋H控制人與采購人高管人員及使用需求部門、采購部門關(guān)鍵崗位人員夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或者近姻親關(guān)系； （8）存在有違商業(yè)規(guī)則，有違誠實信用行為的。

四、招標(biāo)文件獲取

1、凡有意參加本項目者，請在國鐵采購平臺接受邀請并網(wǎng)上報名（https://cg.95306.cn）。報名及操作過程如有問題，請聯(lián)系國鐵采購平臺客服，聯(lián)系電

沒有在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！

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