1、本次轉(zhuǎn)讓標的為位于成都高新區(qū)吉瑞一路200號的“1棟2單元1402號住宅”、“1棟負一層224號車位” 、“1棟負一層225號車位”整體轉(zhuǎn)讓。本次轉(zhuǎn)讓的標的土地使用權(quán)取得方式性質(zhì)為出讓 ，用途為住宅、車位。具體詳見《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細表》。
2、轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，如實際面積與證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響成交及成交金額，具體詳見《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細表》。
3、意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的，并充分了解標的有可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的結(jié)構(gòu)、具體地理位置、權(quán)證過戶、租賃情況、抵押情況、轉(zhuǎn)讓標的接收等方面所存在的風(fēng)險等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
意向受讓方受讓標的資產(chǎn)應(yīng)簽署《承諾函》，并承諾以下事項：
（1）意向受讓方需承諾已充分了解并接受標的信息發(fā)布的全部內(nèi)容和受讓要求，已完全了解標的資產(chǎn)的評估價格和轉(zhuǎn)讓底價，并承諾受讓成功后：
a、不會以任何理由拒簽《產(chǎn)權(quán)交易合同》；
b、按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付交易價款；
c、按成都市不動產(chǎn)權(quán)登記中心住宅備案價簽訂《四川省商品房買賣合同》和辦理房產(chǎn)相關(guān)過戶及資產(chǎn)移交等，對此不存在任何爭議（法院可按此承諾直接審判）；
d、對評估價格、轉(zhuǎn)讓底價、成都市不動產(chǎn)權(quán)登記中心住宅備案價、最終受讓價格事實清楚了解，認可以上價格因辦理對房產(chǎn)相關(guān)過戶等過戶政策、流程導(dǎo)致沖突的問題，此不存在任何爭議（法院可按此承諾直接審判）。
(2)意向受讓方需承諾已充分了解受讓標的資產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和成都市住房和車位購買的相關(guān)政策，如因不符合相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致受讓標的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
4、本次轉(zhuǎn)讓的“1棟2單元1402號住宅”、“1棟負一層224號車位” 、“1棟負一層225號車位”目前均處于出租狀態(tài)且承租方為同一自然人，轉(zhuǎn)讓方已將本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項通知該承租方。本次轉(zhuǎn)讓中，原承租方不放棄轉(zhuǎn)讓標的的優(yōu)先購買權(quán)。不放棄優(yōu)先購買權(quán)的原承租戶需在公告期內(nèi)向西南聯(lián)交所正式報名申請受讓并按照西南聯(lián)交所優(yōu)先購買權(quán)規(guī)則按過程行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。租賃情況詳見《房屋租賃明細表》。
5、本次轉(zhuǎn)讓中涉及租賃且租賃未到期的，意向受讓方成功受讓后，需繼續(xù)履行原租賃合同。如需提前解除租賃合同的，相關(guān)責(zé)任和費用由受讓方自行承擔(dān)。租賃情況詳見《房屋租賃明細表》。
6、本次轉(zhuǎn)讓中涉及租賃且租賃未到期的標的租金收益歸屬的基準日為《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂、受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價款支付義務(wù)且取得《交易憑證》后的下一月的第1日。基準日前轉(zhuǎn)讓標的的租金收益由轉(zhuǎn)讓方享有，基準日當(dāng)日及以后轉(zhuǎn)讓標的的租金收益由受讓方享有。若應(yīng)由受讓方享有的租金已由轉(zhuǎn)讓方收取，則轉(zhuǎn)讓方在受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價款支付義務(wù)并取得交易鑒證書后30個工作日內(nèi)據(jù)實無息退還受讓方。應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應(yīng)在租金收益歸屬基準日起30日內(nèi)無息向轉(zhuǎn)讓方支付。
7、本次轉(zhuǎn)讓標的無其他抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利限制。
8、本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的相關(guān)稅、費由轉(zhuǎn)、受雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費由轉(zhuǎn)、受雙方規(guī)定各自承擔(dān)。
9、本次轉(zhuǎn)讓的標的均為大產(chǎn)權(quán)，未辦理產(chǎn)權(quán)分戶。本次交易完成后轉(zhuǎn)、受雙方還需簽訂《四川省商品房買賣合同》（現(xiàn)售）以用于辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
10、本次交易完成后轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》后15個工作日內(nèi)完成交易標的交接工作，在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的《交易憑證》后60個工作日內(nèi)，完成交易標的的權(quán)證變更登記手續(xù)。
11、本次交易完成后，轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國家相關(guān)政策和稅務(wù)要求以成交價向受讓方出具相應(yīng)發(fā)票。
12、本次轉(zhuǎn)讓標的的資產(chǎn)評估報告不公開且不供投資者查詢。其他事項詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細表》、《承諾函》《房屋租賃明細表》等。
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