二、其他需要說明的宗地情況：

2022—R5#

1.本宗地不設保留底價。

2. 成交價款繳納方式：競得人必須于2022年12月27日前繳納全部土地出讓價款的50%（含競買保證金），成交之日起365日內繳清全部土地出讓價款。

3.開竣工時間：競得人必須在拍賣成交之日起365日內開工建設，開工后1095日內竣工。

4.競得人需根據《城市居住區規劃設計標準》（GB50180—2018）相關要求，在宗地內配建建筑面積600㎡~1000㎡的社區服務站、建筑面積不小于750㎡的日間照料中心、建筑面積不小于100㎡的社區商業網點，社區文體設施可結合全民健身設施合并建設，以上設施設計方案須報仁和區政府審核同意，并與宗地內其他建設項目同步開工建設、同步驗收，日間照料中心、社區商業網點建成后由仁和區政府負責監管使用，不得改變用途。社區服務站建成后實物及產權無償移交仁和區政府或仁和區政府指定單位，產權證書由競得人辦理，產生的所有費用由競得人自行承擔。

5.競得人須對宗地內建筑的外立面實施夜景景觀亮化打造，景觀亮化設計方案須報仁和區政府審核批準，所產生費用由競得人承擔。

6.競得人必須按照合同約定，按期向市區兩級自然資源和規劃管理部門提交《建設項目動工申報書》和《建設項目竣工申報書》，如競得人不執行申報制度的，市自然資源和規劃局將向社會公示，納入疑似閑置土地進行清理調查。

7.競得人應做好地塊的地質勘查、地塊開發的地質災害危險性評估和防治等相關工作，配套建設地質災害治理工程的設計、施工和驗收應當與主體工程同時進行，產生的所有費用由競得人承擔。

8.宗地以現狀地形提供，所產生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人自行解決，費用自理；宗地內地面殘留附著物的清場由競得人自行解決，費用自理。宗地開發建設中的擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地范圍, 并確保周邊場地、周邊建筑物、市政管網設施、城市道路的安全，擋墻或圍擋要按照創建全國文明城市的點位要求，并落實常態維護。仁和區政府負責宗地外水電氣等基礎設施配套，以保障宗地的開發建設。

9.宗地內水、電、氣及其配套設施與宗地外管網的連接，以及宗地地下管線、地下工程設施等的拆遷、搬遷、避讓等，由競得人自行解決，費用自理。宗地內地上電力線路如不搬遷，競得人應在項目方案設計時，結合城市景觀統籌考慮、統一設計并確保其公共性，且須按照電力部門要求、《城市電力規劃規范》（GB/T50293—2014），妥善處理好與宗地外電力設施的關系及高壓走廊范圍、安全間距等問題，涉及所有費用由競得人承擔；若需遷建，由仁和區政府負責搬遷，競得人須無條件配合。

10.競得人必須仔細閱讀并認可《拍賣文件》中所有內容。競得人必須在土地成交后5個工作日內與仁和區政府簽訂社區服務站建設及移交的監管協議（協議主要內容包括：投資金額、建設規模、位置、建設內容、建設標準、功能配置、項目驗收、產權移交、項目監管、爭議糾紛解決有關事宜以及違約責任等），10個工作日內憑監管協議到市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人不得以任何理由延期簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還保證金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地。

11.競得人需按要求開展環評、安評、水保等工作，嚴格落實相關條件。并應嚴格按照相關法律、法規要求辦理有關手續。項目在建設期和運營期應嚴格按照環境影響評價文件及批復，落實各項環境保護設施、措施，確保各項污染物全面穩定達標排放；競得人必須無條件配合宗地內外各類管線施工；競得人應按相關規范要求做好該宗地消防及綠色建筑節能設計；涉及邊坡、擋墻的，應做好邊坡、擋墻垂直綠化設計，確保滿足相關要求和景觀效果。

12.建筑面積和容積率計算應嚴格按國家現行規范《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T50353—2013）規定執行，并按《攀枝花市建設項目計容建筑面積計算規則》（2015版）及《攀枝花市自然資源和規劃局關于<攀枝花市建設項目計容建筑面積計算規則（2015版）>的補充通知》執行。

13.該宗地的建設需按相關規定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發建設產生各種糾紛、矛盾等影響穩定的情形，由競得人自行負責解決。該宗地施工過程中，造成的環境破壞、地質災害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負責。

14.競得人應按照《四川省物業管理條例》及國家相關規范要求配置物業服務用房、業委會議事活動用房、通訊設施等公共服務設施；同時，應根據《建筑與市政工程無障礙通用規范》（GB55019—2021）進行無障礙設施設計，產生的所有費用由競得人自行承擔。

15.宗地位于仁和區，由仁和區政府于成交之日將宗地交付競得人，并承擔相應的法律責任。

16.其他相關要求詳見拍賣文件。

三、競買資格。

（一）在本市范圍內欠繳土地出讓金的以及在“國家企業信用信息公示系統（ ）

2.四川省政府政務服務和 服務中心網

（ ）

十、

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