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成都軌道城市投資集團 住宅產(chǎn)品標準化體系設(shè)計服務(wù)招標公告

一、招標條件

本招標項目成都軌道城市投資集團 住宅產(chǎn)品標準化體系設(shè)計服務(wù)，項目業(yè)主為成都軌道城市投資集團 ，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌，項目出資比例為100%， 項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1.項目

2.招標范圍及服務(wù)內(nèi)容：

2.1招標范圍：包含但不限于住宅建筑外立面標準化設(shè)計、住宅公區(qū)精裝標準化設(shè)計、住宅景觀標準化設(shè)計、長租公寓平面方案標準化設(shè)計、長租公寓精裝標準化設(shè)計、標識標牌標準化設(shè)計、綠色建筑設(shè)計標準指引及成都軌道城市投資集團已有標準更新等。

2.1.1住宅建筑外立面標準化設(shè)計：

1）投標人應(yīng)對房地產(chǎn)市場進行充分調(diào)研，結(jié)合成都軌道城市投資集團 已有項目建筑外立面，形成建筑外立面調(diào)查研究成果文件；

2）根據(jù)調(diào)查研究成果文件，形成建筑外立面標準化文件：T2、T3、T4分別選定一個樓型按10層洋房（不含T4）、17層小高層、26層高層分別考慮3種風(fēng)格，每個風(fēng)格分別考慮A檔和B檔2種檔次；

2.1.2住宅公區(qū)精裝標準化設(shè)計：

投標人應(yīng)對房地產(chǎn)市場進行充分調(diào)研，結(jié)合成都軌道城市投資集團 已有項目公區(qū)精裝，形成公區(qū)精裝調(diào)查研究成果文件；

根據(jù)調(diào)查研究成果文件，形成公區(qū)精裝標準化文件：對選定的T2、T3、T4樓型的公區(qū)分別考慮3種風(fēng)格，每個風(fēng)格分別考慮A檔和B檔2種檔次。其中住宅公區(qū)包含但不限于電梯及電梯廳、樓梯和疏散樓梯、入戶門廳、單元門廳、架空層、公共露臺、公共屋頂?shù)龋?/span>

2.1.3住宅景觀標準化設(shè)計：

景觀標準化設(shè)計服務(wù)含大區(qū)景觀和展示區(qū)景觀。

1）投標人應(yīng)對房地產(chǎn)市場進行充分調(diào)研，結(jié)合成都軌道城市投資集團 已有項目大區(qū)景觀、展示區(qū)景觀，形成景觀調(diào)查研究成果文件；

2）根據(jù)調(diào)查研究成果文件，形成含景觀空間模塊、景觀元素模塊等文件的景觀標準化文件：空間模塊文件應(yīng)包含但不限于小區(qū)出入口（含大門）、單元出入口、綜合活動廣場等；景觀元素模塊文件應(yīng)包含但不限于鋪裝、廊亭、座凳、景墻、水景、樹池、花缽、燈具等。模塊應(yīng)考慮A檔和B檔2種檔次，每檔景觀組合套系不少于2種。

2.1.4長租公寓平面方案標準化設(shè)計

1）進行市場調(diào)研，結(jié)合成都軌道城市投資集團 已有長租公寓產(chǎn)品，形成長租公寓產(chǎn)品研究成果文件。

2）根據(jù)調(diào)查研究成果文件，形成公寓戶型模塊、公區(qū)模塊，根據(jù)模塊組成不同的樓層平面拼接導(dǎo)覽成果文件。

2.1.5長租公寓精裝標準化設(shè)計

1. 進行市場調(diào)研，結(jié)合成都軌道城市投資集團 已有長租公寓精裝產(chǎn)品，形成長租公寓精裝產(chǎn)品研究成果文件。

   2）根據(jù)調(diào)查研究成果文件，形成長租公寓精裝標準化文件：對選定的長租公寓平面分別考慮3種風(fēng)格，每個風(fēng)格分別考慮A檔和B檔2種檔次。

   2.1.6標識標牌標準化設(shè)計：

   標識系統(tǒng)包含但不限于地面以上樓棟內(nèi)標識標牌系統(tǒng)、地面以上樓棟外標識標牌系統(tǒng)，地下室標識標牌系統(tǒng)（含地下室交安標識）。

   1）投標人應(yīng)對房地產(chǎn)市場進行充分調(diào)研，結(jié)合結(jié)合成都軌道城市投資集團 已有項目標識標牌系統(tǒng)，形成標識標牌系統(tǒng)調(diào)查研究成果文件；

   2）根據(jù)調(diào)查研究成果文件，形成標識標牌系統(tǒng)標準化文件：分別考慮2種風(fēng)格，每個風(fēng)格分別考慮A檔和B檔2種檔次。

   2.1.7綠色建筑設(shè)計標準指引：

   依照國家規(guī)范及地方標準，研究綠色建筑，收集四新技術(shù)，形成成都軌道城市投資集團 TOD項目綠色建筑設(shè)計企業(yè)標準，指導(dǎo)項目設(shè)計、施工綠色建造。

   2.1.8已有標準更新：

   根據(jù)國家、地方政府政策文件和規(guī)范標準，針對成都軌道城市投資集團 已有《住宅產(chǎn)品配置標準》、《住宅設(shè)計要求與標準》、《地下車庫設(shè)計要求與標準》、《建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表》等標準化文件進行更新及完善。

   具體設(shè)計服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容在項目推進過程中，以招標人下發(fā)的設(shè)計任務(wù)書為準。招標人有權(quán)調(diào)整設(shè)計服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，未盡事宜以第四章合同條款及格式約定為準。

   服務(wù)期限：具體合同期限以合同簽訂之日至完成合同約定的所有服務(wù)工作，提交完整的符合質(zhì)量要求的成果文件為止。

   質(zhì)量要求：設(shè)計服務(wù)質(zhì)量均應(yīng)達到國家、地方最新法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標準等規(guī)定和規(guī)程，以及招標人對所要求的設(shè)計服務(wù)深度，滿足本設(shè)計合同及招標人提出的其他特殊要求。設(shè)計成果須經(jīng)招標人審查通過。

   6.項目

   7.本次招標選擇中標人數(shù)量：1個。

三、投標人資格要求

3.1本次招標要求投標

3.1.1須具有獨立法人資格；

3.1.2須具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級或以上資質(zhì)；

3.1.3信譽要求：不存在投標人須知第1.4.3項規(guī)定的限制投標的情形。

3.1.4企業(yè)注冊地不在四川省行政區(qū)域內(nèi)的省外企業(yè)須提供在有效期內(nèi)的四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)已公開的入川信息網(wǎng)頁截圖。

3.1.5擬派項目設(shè)計總負責(zé)

項目設(shè)計總負責(zé)人業(yè)績證明材料與企業(yè)類似業(yè)績證明材料要求一致，其中證明材料中至少有一處應(yīng)體現(xiàn)項目設(shè)計總負責(zé)人關(guān)鍵信息，若提供資料中多處體現(xiàn)項目設(shè)計總負責(zé)人關(guān)鍵信息不一致時，以時間最近材料中體現(xiàn)的項目設(shè)計總負責(zé)人信息為準。項目設(shè)計總負責(zé)人關(guān)鍵信息應(yīng)包含“

3.1.6財務(wù)要求：無財務(wù)要求。

3.1.7企業(yè)類似服務(wù)業(yè)績要求：

近3年（2019年01月01日至投標截止時間）已完成或正在實施或新承接的項目共不少于1個TOP50房企類似服務(wù)業(yè)績。

類似服務(wù)業(yè)績是指承擔(dān)過標準化設(shè)計服務(wù)，設(shè)計服務(wù)至少包含樓型標準化或戶型標準化或裝飾裝修標準化或外立面標準化或景觀標準化設(shè)計中1項設(shè)計內(nèi)容。

TOP50房企是指2022年度中國房地產(chǎn)協(xié)會 “中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)TOP500測評榜單”前50的房地產(chǎn)企業(yè)。TOP50房企包含TOP50房企或TOP50房企控股子公司或 或其他分支機構(gòu)。投標人需提供服務(wù)業(yè)績業(yè)主在中國房地產(chǎn)協(xié)會官網(wǎng)2022年度排名關(guān)鍵網(wǎng)頁截圖并加蓋投標人公章。若服務(wù)業(yè)績?yōu)門OP50房企控股子公司或 或其他分支機構(gòu)，投標人還需提供業(yè)主與TOP50房企具有控股或?qū)嶋H控制或關(guān)聯(lián)關(guān)系的自證材料（包括但不限于股權(quán)架構(gòu)圖）并加蓋投標人公章，并負法律責(zé)任。

業(yè)績證明材料：提供中標（選）通知書或合同協(xié)議書或委托書的復(fù)印件或掃描件（加蓋公章）作為業(yè)績證明材料。時間以中標（選）通知書發(fā)出時間或合同協(xié)議書或委托書簽訂時間為準，載明簽訂時間須在要求時間范圍內(nèi)。

業(yè)績證明材料應(yīng)能體現(xiàn)滿足以上要求的內(nèi)容，若業(yè)績證明材料不能體現(xiàn)相關(guān)內(nèi)容還需提供業(yè)主證明文件，并加蓋業(yè)主及投標人公章。若業(yè)績證明材料為非中文時，需提供中文譯本。

3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、

 

未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據(jù)招 標公告的相應(yīng)說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網(wǎng)

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