桂花路市教育局右4號門面（四次）招租公告

一、項目編號：93-CQ2022-1110

二、標的物

三、標的情況簡介：

本次需招租的門面位于畢節市七星關區桂花路，市教育局右4號門面，面積約39㎡；

實地踏勘

四、標的配套設施情況：水、電已安裝；

五、標的其他情況說明：

承租方自行承擔衛生費、水電費。需繳納三年合同總價款10%的履約保證金,如簽約時不能交房，以實際交付日10天后開始計算租期（免租金裝修期十天）。

六、對承租方資質的要求：

（一）承租方性質

法人、自然人或其他組織；

（二）經營范圍及用途限制

門面的經營項目要符合國家法律法規規定的項目；同時，不能影響學校的正常教學和師生的作息，嚴禁經營影響學生學習和健康的項目，以及餐飲、歌舞廳、臺球室、電子游戲室、錄像放映室、網吧、洗腳按摩等項目.

（三）其他

1、具有良好的商業信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力.

七、對租賃方式的要求：

（一）租期

      租賃期為三年。租賃合同期內，出租方若因政策調整等不可抗力原因需收回的，則合同終止；  

（二）招租底價

門面競租底價為63188元/年；每年遞增5%；

（三）付款方式

按年支付；

八、交易保證金：2萬元

九、標的產權證明：無

十、競價須知：

如只產生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂租賃合同；如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網絡競價方式交易，根據報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權，則保證金不予退還, 并且5年內不得參與畢節市范圍內國有資產租賃項目的交易。

十一、出租方承諾：

對以上內容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息；

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關內容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細了解標的物相關情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內容，愿意無條件接受和遵守本公告的規定。簽訂合同時，如發現意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節市 網站將競標成交結果公告掛網公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結果公示發布的第2天即為第1工作日，節假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規定時間內主動聯系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權。

（三）合同簽訂

（四）承租人在簽訂合同時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）先將租金、履約保證金分別交納至如下賬戶，并持銀行有效回執到畢節市嘉信產業發展 簽訂合同：

戶  名：畢節市嘉信產業發展

賬  號：2406071009200250122

十三、報名及招租流程

（一）辦理CA及網上招租事宜：

   1、

   2、辦理電子密鑰（CA）聯系

意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶  名：畢節市 （交易專戶）

賬  號：17710121050000418

聯系

保證金交納后必須于2022年11月24日17:00前將保證金與本項目進行綁定，否則不能參加競價（由于跨行轉賬需一定時間，為確保保證金按時到賬，并有充足的時間登錄系統與項目進行綁定，請盡早交納保證金）

合同簽訂后，所有未違反相關規定的意向承租人保證金，由出租人出具書面保證金退還意見后一次性無息返還。

（三）網上競價事宜

不限時競價時間：2022年11月25日10:00時至12:00時；

限時競價時間：2022年11月25日12:00時至無人應價，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯2000元。

競價

委托人

地    

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