第一章 招標公告
山南片區營地物業管理服務招標公告
項目所在地區：西藏自治區山南市（加查縣）
本山南片區營地物業管理服務已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2.1項目概況
山南營地物業：位于西藏山南市加查縣，主要房屋建筑面積約56009.00㎡，道路停車場面積約6300㎡，，承包商營地公共服務區面積約34894.82㎡。
2.2招標范圍
本次物業管理工作內容包含但不限于以下內容：常規服務項目：環境及衛生管理、業主營地安保服務、純凈水廠運行管理及其他服務、職工活動場地（所）運行管理、食堂日常運行管理、會議管理服務。專項服務項目：強電管理、給排水排污系統運維管理、消防系統日常管理、電梯系統運維管理、接待中心服務、纜機倉庫管理。精準扶貧項目：承包商營地公共區域環境及衛生管理和纜機倉庫安保服務。（2）業主營地內、營地外、魚類增殖站一期、魚類增殖站二期、7#及701#公路沿江側和靠山側綠化區綠化養護、道路養護。營地太陽能、電鍋爐、地暖、生活熱水系統運行維護工作。山南營地污水處理廠和水廠運行維護。
服務期限：三年，2022年1月1日至2024年12月31日。
規模： /
范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：山南片區營地物業管理服務。
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或中國華能集團有限公司系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站()或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.2投標人近5年（2016年1月1日至今)須具有2項類似業績（類似業績指包含職工食堂管理的物業服務項目，且單個合同年度物業服務費不低于300萬元），并提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務期限及范圍、簽字蓋章頁等）；
3.2.3項目負責人：
（1）投標人需派駐1名項目負責人；擬派駐的項目負責人從事物業工作年限不低于5年，且擔任物業項目負責人年限不低于2年或承擔物業項目副職時間不低于3年。
（2）投標人委派的項目負責人為投標人的正式職工，提供2021年7、8、9月三個月的社保繳納證明材料。
3.2.4其他人員
主廚師具有高級 （國家職業資格三級）及以上或同等級別資格證，主廚師為投標人的合同制員工，提供2021年7、8、9月三個月的社保繳納證明材料。
3.2.5本項目不允許聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2021年11月8日9:00起至2021年11月13日17:00止。
招標文件費：招標文件每標段售價1500元，售后不退。
5.1 遞交截止時間：2021年11月29日10時 00 分
開標時間：2021年11月29日10時 00 分
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本招標項目的監督部門為企業管理與法律合規部。
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