容東片區1號地塊項目XARD0040-0049宗地設計施工總承包招標公告

1. 招標條件

本招標項目 容東片區1號地塊項目（項目名稱）已由 河北雄安新區管理委員會改革發展局、河北雄安新區管理委員會公共服務局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 《河北雄安新區管理委員會改革發展局關于開展容東片區1號地塊項目前期工作的函》（雄安改發（前期）【2021】1號）、《企業投資項目備案信息》（雄安備案【2021】1 號）（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為 中電建河北雄安智匯城建設發展 ，建設資金來自 企業自籌 （資金來源），項目出資比例為 100% ，資金落實情況為_已落實_，

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目建設

2.2項目建設規模：本項目十宗地規劃總用地面積351975平方米，總建筑面積約為1235068.75平方米，其中地上建筑面積約891652平方米，地下建筑面積約343416.75平方米。建設內容包括商務辦公用地、商業用地，主要功能業態為辦公、商業、公寓、酒店。

2.3項目投資估算/概算：本項目總投資約2600000萬元。本次招標三標段合同估算價約480000萬元，四標段合同估算價約550000萬元。

2.4計劃工期：

（1）設計周期：中標通知書發出之日起10個日歷天提交初步設計成果文件并取得“二函”，施工圖成果文件在初步設計和設計概算經招標人審定后14個日歷天內出具，在取得“二函”后20日歷天內取得“三函”，并按照計劃提交項目交付成果。設計跟蹤及技術支持直至項目驗收；設計工作貫徹整個建設項目的全部工期。

（2）施工工期：計劃工期2021年10月15日至2023年12月15日，單地塊毛坯竣備工期不超過18個月（不含精裝修），含精裝修的項目精裝修工期6個月。具體開工時間以發包人通知為準，缺陷責任期24個月。

2.5招標范圍：

本項目為交鑰匙工程，包括本項目的方案設計、初步設計、施工圖設計及“二函”“三函”的取得；工程施工（含精裝修）、設備及材料采購、檢驗試驗、安裝、調試、所有工程項目建設及手續辦理，數字化模型（BIM、CIM）建設及應用等全過程承包。

2.6 標段劃分：本次招標共劃分 2 個標段。其中：

三標段：XARD-0040、XARD-0041、XARD-0042、XARD-0044、XARD-0048等5宗地，本標段規劃用地面積152238平方米，建筑面積約562422.77平方米，其中地上建筑面積約416874平方米，地下建筑面積約145548.77平方米，包含商務辦公用地、商業用地，主要功能業態為辦公、商業、公寓、酒店。

四標段：XARD-0043、XARD-0045、XARD-0046、XARD-0047、XARD-0049等5宗地，本標段規劃用地面積199737平方米，建筑面積約672645.98平方米，其中地上建筑面積約474778平方米，地下建筑面積約197867.98平方米，包含商務辦公用地、商業用地，主要功能業態為辦公、商業、公寓。

2.7其他要求：項目建設內容應按照雄安新區關于智能城市建設的相關要求，需充分考慮數字化、智能化。以大數據為基礎，全過程產生的建筑信息模型（BIM）數據需統一接入雄安新區規劃建設BIM管理平臺。

2.8本招標文件中未做特殊說明的部分，均適用于全部2個標段。

3. 投標人資格要求

（1）資質最低要求：投標人須同時具有以下資質：

1）設計資質：建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質或工程設計綜合資質甲級；

2）施工資質：具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質，且同時具有有效的安全生產許可證。

（2）業績最低要求：投標人須同時具有以下業績：

1）施工業績要求：

投標人近5年（從招標公告發布之日起倒算，以工程竣工驗收時間為準）具有1個已完成的單個項目建筑面積在10萬平方米（含）以上或單個項目投資金額在5億元（含）以上的房屋建筑的工程施工總承包或包含上述施工內容的工程總承包或工程EPC總承包或PPP業績。

2）設計業績要求：

投標人近5年（從招標公告發布之日起倒算，以合同簽訂時間為準）具有1個單個項目建筑面積在10萬平方米（含）以上或單個項目投資金額在5億元（含）以上的房屋建筑的工程設計或包含上述設計內容的工程總承包或工程EPC總承包或PPP業績。

注：若所附業績為PPP項目或設計施工總承包或聯合體業績，其中該業績中投標人獨立承擔設計、施工范圍內對應的工程規模、投資金額滿足上述要求，才可視為該項目業績為投標人滿足要求的業績。

（3）

1）項目經理資格要求：須同時具有

①建筑工程專業一級注冊建造師執業資格（注冊單位為投標人）；

②有效的安全生產考核合格證（B類）；

③高級及以上職稱。

2）項目設計負責人資格要求：須同時具有

①高級及以上職稱；

②國家一級注冊建筑師（注冊單位為投標人）；

注：項目經理為本項目的總負責人，同時兼任本項目的施工負責人。設計負責人、項目經理之間不得兼任，項目經理須由聯合體牽頭方委派并負責整個項目的整體協調、管控等工作。

（4）信譽要求：

①本項目對被雄安新區 / 機構評為嚴重失信企業且正處在信用評價結果公示期內的投標人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

②本項目對近3年內（從提交投標文件截止之日起倒算）曾被本項目招標人評價為履約不合格的投標人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

③本項目對近2年內（從提交投標文件截止之日起倒算）在本項目招標人實施的項目中存在無正當理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔保情形的投標人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

④本項目對近3年內（從提交投標文件截止之日起倒算）受到雄安新區政府有關部門警告、罰款等行政處罰，達到 / 次或累計罰款 / 元的投標人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

⑤本項目對因違反工程質量、安全生產管理規定，或者因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受雄安新區政府有關部門立案調查的投標人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式。

（5）不得存在下述法律法規禁止的情形：

a.投標人為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

b.投標人與招標人存在利害關系可能影響招標公正性；

c.投標人單位負責人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他投標人的單位負責人為同一人；

d.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；

e.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人；

f.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的招標代理機構；

g.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；

h.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；

i.投標人被依法暫停或者取消雄安新區投標資格；

j.投標人被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；

k.投標人進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

l.投標人在近三年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大服務質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

m.投標人被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；

n.投標人被最高人民法院在“信用中國”網站（ ）中列入失信被執行人名單；

o.在近三年內（從招標公告發布之日起倒算）投標人或其法定代表人、擬委任的

p.近一年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）投標人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰；

q.投標人因違反工程質量、安全生產管理規定等原因被給予行政處罰且在處罰期內（以“信用中國”網站（ ）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；

r.投標人因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內（以因拖欠工資被列入“信用中國”網站（ ）嚴重拖欠農民工工資失信主體的為準）；

s.投標人在同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標中存在串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為；

t.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目前期準備提供方案設計或編制項目建議書、可行性研究咨詢服務（前期咨詢資料成果對潛在投標人全部公開的除外）；

u.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的監理人或與監理人存在控股或參股關系；

v.根據《河北雄安新區工程建設項目招標投標領域黑名單管理暫行辦法》雄安公服發[2020]161號文，被雄安新區相關部門列入河北雄安新區工程建設項目招標投標領域“黑名單”且在限制投標期內的投標人;

w.投標人以弄虛作假方式騙取中標被給予行政處罰且在處罰期內的；

x.投標人因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“黑名單”且在公示期內的；

y.投標人在雄安新區范圍內，因涉嫌圍標、串通投標被立案調查，尚未調查結束的；

z.法律法規規定的其他情形。

上述p、q、r條以“信用中國”網站（ ）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內。

上述法律法規禁止情形的評審方式為公開承諾制，接受社會監督。若發現存在上述法律法規禁止的情形，投標人或者其他利害關系人在嚴格遵守“誰主張、誰舉證”原則的前提下可通過“交易平臺”在“投訴與答復”菜單中采用數字CA證書以加蓋單位電子印章的數據電文形式向投標人須知前附表規定的行政監督部門投訴。

（6）本次招標 接受 （接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

1）聯合體成員應至少包括設計單位、施工單位。

2）聯合體投標，其資質等級應根據各自聯合體成員的分工認定，即設計方具有設計資質，施工方具有施工資質。聯合體成員承擔同一專業分工的，按照其資質等級最低的認定。

3）聯合體投標應分開提供業績，設計方提供工程設計業績，施工方提供施工業績（不局限于同一工程），由多個單位共同承擔同一分工的，其任一方提供合格業績視為滿足要求。

4）聯合體投標人應以施工方為牽頭人，聯合體投標應分開委派人員，設計方委派項目設計負責人，施工方委派項目經理，聯合體牽頭人負責整個合同的全面履行與實施。

聯合體各方不得再單獨或加入其它聯合體對本項目同一標段進行投標。聯合體需符合有關聯合體投標的規定和要求，并提交聯合體協議，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務及分工，按照聯合體協議分工承擔工作對應各自的專業資質及其業績認定。

（7）其他要求：

1）技術成果經濟補償：不補償。

2）提供2018、2019、2020年度或成立至2020年度經會計師事務所審計的財務審計報告，僅需提供資產負債表、現金流量表、利潤表即可（均為復印件，若為聯合體投標，聯合體牽頭方提供即可，無需提供審計報告附注）。

3）各投標人對多個標段提出投標時，投標人可以同時參與上述所有標段的投標，同一投標人（聯合體投標的即完全相同單位組成的聯合體）最多可以中其中1個標段，在評標階段，評標委員會將按照標段順序（四標段至三標段）進行評審，若投標人在前面標段被推薦為第一中標候選人，則在后面的標段中繼續參加評審，但不再被推薦為中標候選人。同一標段中，聯合體各方不得再以自己的名義單獨投標，也不得與其他單位另組聯合體參與投標，否則，相關投標均無效。不同標段中，成員不完全相同的聯合體是不同的投標人。

各投標人對多個標段提出投標時，最多允許中標 1 （具體數量）個標段(適用于分標段的招標項目)。

4. 評標辦法

本次招標采用 綜合評估法 評標辦法。

5. 招標文件的獲取

5.1

9.

地 

電