二、項目概況和招標范圍
2.1項目名稱：山西華興鋁業有限公司物業服務業務外包
2.2項目類型：服務
2.3項目概況：華興鋁業生活區、廠區、中鋁家園華興高層物業服務。
2.4項目地點：山西華興鋁業有限公司
2.5招標范圍：
1、華興鋁業生活區物業服務范圍
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序號 |
項目 |
管理服務范圍 |
建筑面積/數量 |
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1 |
道路及硬化場地 |
1、生活區及已建代號道路路面、路沿石以上硬化場地的洗掃作業、人工保潔及沿路綠化帶可視范圍內垃圾的撿拾工作。2、垃圾桶清擦。3、不包括路面修整及路沿石更換。 |
道路面積166424㎡ |
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2 |
辦公樓前廣場3450㎡ |
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3 |
指揮部大院面積1540㎡ |
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4 |
體育場 |
1、場內跑道、塑膠地面的清掃保潔。2、欄桿、橫豎桿、果皮箱的清擦。 |
場地面積5700㎡ |
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5 |
休閑 廣場 |
1、場內地面的清掃保潔。2、健身器材、果皮箱的清擦。 |
場地面積1800㎡ |
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6 |
辦公樓 |
1、辦公樓（包括東樓、不包括西樓辦公樓）公共場所地面的清掃保潔。2、大廳、樓道、地腳線、樓梯扶手的清擦。3開水間、電梯間、衛生間清潔。4、照明設施的清潔。 |
建筑面積7858㎡，其中可保潔面積公司辦公樓2389.6㎡，指揮部872㎡ |
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7 |
地下 車庫 |
車庫內地面的清潔。 |
1100㎡ |
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8 |
公司 會議廳 |
1、會議廳內地面清掃保潔，樓道、地腳線、樓梯扶手的清擦。2、衛生間的清潔。3、閱覽室、活動室保潔。4、室外樓梯、樓梯扶手照明設施的清擦。 |
1400㎡（含室外部分） |
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9 |
活動 中心 |
1、地面清潔拖擦，樓道、樓梯扶手的清擦。2、照明設施、室外樓梯、樓梯扶手的清擦。 |
768㎡（含室外部分） |
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10 |
浴池 |
1、浴池地面的拖擦。2、地面消毒。3、更衣柜管理。 |
男、女浴池 |
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11 |
倒班宿舍及公寓樓 |
1、公共地面（不包括住戶室內）清潔及地腳線、樓道、樓梯扶手清擦。2、照明設施清潔。 |
建筑面積30110.6㎡，其中倒班宿舍樓20616㎡，公寓樓9494.6㎡。 |
2、廠區物業服務范圍
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序號 |
項目 |
管理服務范圍 |
建筑面積/數量 |
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1 |
道路及硬化場地 |
1、廠區代號路段的洗掃作業。2、生產區圍欄外華興大道、華強七路等所有代號路段的人工保潔。3、人工保潔路段的沿路綠化帶可視范圍內垃圾撿拾工作。4、垃圾桶的清擦。 |
面積79887㎡ |
3、中鋁家園華興高層宿舍樓服務范圍
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序號 |
項目 |
管理服務范圍 |
建筑面積/數量 |
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1 |
維修 |
小區內公共區域及室內維檢修業務。維修所需工具、材料等由公司或公司員工承擔，投標人承擔維修人員薪酬福利。 |
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2 |
保潔 |
高層樓梯、電梯間、地下車庫及小區道路綠化帶保潔。 |
10504㎡（含室外部分） |
4、所涉及區域的垃圾桶配備和垃圾清運業務（均有指定符合規定的垃圾排放點。其中華興廠區、生活區距離垃圾排放點約1.5公里，華興高層宿舍樓距離垃圾排放點約5公里）。
5、所標注為公司建筑面積，實際服務范圍以實際道路、宿舍等服務部位面積為準，投標人須踏勘現場確認工作量。
6、中鋁家園華興高層宿舍樓費用結算時間以實際投用、服務為準。
2.6服務項目所需設備、人員及標準
1、承包方需配備灑水車、洗掃車、垃圾車等用于物業服務的機械車輛若干臺(要求有應急備用車輛)；并承擔車輛維修保養、油耗、相關保險等費用。
2、配備上述車輛司機、維修工、保潔若干名；并承擔上述人員的薪資福利保險及所需工器具配備等費用。
3、物業管理服務標準結合地方住宅物業服務標準三級標準水平，根據現場實際制定（參考合同附件1、2）。
2.7 服務期限：2020年9月1 日-2021年12月31日
三、投標人資格及要求
1、投標人應在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格、符合相關法律法規要求、能夠獨立履行合同能力；
2、投標人應具有相關資質，提供掃描件(需提供擬投入車輛信息及從業人員相關資質證件) ，所提供車輛設備必須屬于投標人資產，并提供相關證明依據。
3、投標人近三年（2017年1月至今）有不少于2項類似服務業績，以提供合同復印件為準。
4、 本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件獲取
獲取時間： 2020年7月3日16：00 至 2020 年7月10日16：00（北京時間）。
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