經股份合作公司履行《龍華新區股份合作公司物業租賃管理規范 》 第十條規定的決策程序后，可直接出租 。 決策主體：會議；決策文件名：深圳市新田湖新股份合作公司董事會、監事會、集體資產管理委員會決議、股東大會決議及街道辦事處備案。 企業意向承租方須符合下列條件(不含個體工商戶)：
1、企業依法注冊并正常經營3年以上，提供最近三年的納稅記錄 。
2、企業營業執照未被吊銷或注銷 。
3、企業信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單,無欠租、欠薪記錄。
4、企業需符合片區產業規劃及產業發展導向的工業企業法人、國家高新技術企業法人及相關生產性服務業企業法人。
意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料 ，并保證其真實、完整、有效。 1、營業執照復印件 ； 2、工商信息查詢單 ； 3、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件 ； 4、授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件 ； 5、承租物業用途說明； 6、最近三年年納稅證明； 7、出租方要求的其他材料。 1、意向承租方需在公告期內(以到賬時間為準)繳納招租保證金人民幣30萬元至深圳聯合產權交易所保證金賬戶。意向承租方如被確認為承租方的，在支付交易服務費并向深圳聯交所出具《委托付款通知書》后3個工作日內，承租方報名時繳納至深圳聯交所結算賬戶的招租保證金自動轉為租賃押金，若租賃押金大于招租保證金，深圳聯交所將全部招租保證金轉至出租方指定的銀行賬戶作為租賃押金的一部分，差額部分由承租方向出租方補繳。若租賃押金小于招租保證金，深圳聯交所將招租保證金轉為租賃押金的部分轉至出租方指定的銀行賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，承租方憑出租方開具的租賃押金收據辦理退還手續，深圳聯交所在承租方辦理退還保證金手續次日起3個工作日內原路退還剩余招租保證金；未被確定為承租方的其他意向方憑深圳聯交所出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續，所交納的保證金在辦理退還保證金手續次日起3個工作日內原額返還;2、按時繳納租金、保證金等各項費用；
3、負責物業使用期間的消防安全；
4、物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文；
5、最終承租方承租本物業，其從事的經營活動必須符合國家和地方相關法律法規、龍華區產業政策和發展規劃要求；
6、承租方租用期間不得搭建任何建筑物；
7、房屋裝修圖紙須經出租方審查同意，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；
8、未經出租方同意，承租方不得將物業轉租或分租；
9、如新承租方 獲得標的承租資格，出租方給予原承租方2個月搬遷期，若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意出租方延遲交付租賃物業，租金從實際交付新承租方之日起計算；
10、水電費按實際情況結算；
11、租賃押金：人民幣30萬元；
12、承租方為不涉及粉塵、印刷、鋰電池、氨行業、噴油、危險化學品生產、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業；
13、承租方承租后不得變更租賃物業用途；
14、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用；
15、所經營項目如需有關部門審批的，須獲得審批；
16、物業禁止?；袠I及對環境影響大的行業使用。
1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：1.1、意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽定租賃合同的；
1.2、與其他意向承租方進行串通報價或聯合統一報價影響公平公正的；
1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的；
1.4、存在其他違約情況的。
2、意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及龍華區當地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。
3、本物業未辦消防手續，承租方需完成本物業消防手續，并由承租方承擔費用，報名參加物業承租的承租方不得以租賃物業沒有房產證、消防未驗收、主體未驗收等為由向出租方提出賠償 的要求。
4、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、稅務登記證、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。
5、如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。
6、該物業內另有720平方米臨時性建筑，如承租方需使用該部分臨時性建筑，需另行與出租方協商處理。
7、若政府征收或城市更新出租方有權單方面解除租賃協議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。
8、出租方委派廠長1名，廠長的工資由承租方支付，每月工資不低于人民幣3500元 。
9、水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償 。
10、承租方應在成交結果公示期滿后的10個工作日內簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。
下載【公告披露附件】 公告期滿前 300000.00元 公告期滿前(以到賬時間為準) 深圳聯合產權交易所股份 華夏銀行深圳前海分行營業部 16950000000046254 18565847790 13714826458 湛先生 戰小姐 0755-26577562 0755-83690834 深圳市南山區沙河西路1809號深圳灣科技生態園一區2棟A座11層、深圳市龍華區梅龍大道2283號國鴻大廈7棟11層 未曾在中國電力招標采購網（www.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載投標文件！項目 聯系人：李楊
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編輯：chinabidding.c
