1．招標(biāo)條件
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 工程概況
黔東電廠位于貴州省黔東南州鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣青溪鎮(zhèn)，毗鄰湖南，旁有湘黔鐵路、320 國道、上瑞高速公路通過。
黔東電廠綜合區(qū)主要建筑物包括：辦公樓、食堂、接待中心、宿舍、消防樓、綜合運(yùn)動館等建筑物 9 棟，其中接待中心客房 30 間。有生態(tài)種植園面積 20000 平方米，養(yǎng)殖場面積 1800 平方米（常年生豬存欄約 200 頭，牛 20 頭，雞、鴨、鵝、年出產(chǎn)不少于 1500 只、
800 只、300 只，鴿子存欄 100 只、魚年出產(chǎn) 2000 斤。），綜合區(qū)院內(nèi)設(shè)有運(yùn)動場、垃圾收集點(diǎn)、花園、娛樂活動室等公建配套設(shè)施。電廠常駐人員 380 人。
為進(jìn)一步推進(jìn)企業(yè)物業(yè)服務(wù)社會化改革，規(guī)范電廠轄區(qū)物業(yè)服務(wù)，黔東電廠擬委托專業(yè)化公司以提高服務(wù)質(zhì)量和效益。現(xiàn)黔東火電廠 2020-2022 年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的要求，招標(biāo)人決定通過公開招標(biāo)方式選擇承包人。
2.2 招標(biāo)范圍與內(nèi)容
本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)范圍主要包括（但不限于）以下內(nèi)容：
2.2.1 餐飲服務(wù)
（1）保證食堂早、中、晚餐及接待用餐的準(zhǔn)點(diǎn)開餐；
（2）食堂物資計(jì)劃申報，協(xié)助物資采購及驗(yàn)收；
（3）食堂物資保管、領(lǐng)用；
（4）切菜、配菜、清洗蔬菜等餐飲前準(zhǔn)備；
（5）食堂餐飲制作，包含接待客餐、小炒制作和運(yùn)行餐、加班餐制作及送餐服務(wù)；
（6）開餐前準(zhǔn)備，食堂場地衛(wèi)生清掃，食堂餐飲用具清洗消毒；
（7）食堂消費(fèi)核價刷卡；
（8）食堂設(shè)備巡視檢查和門窗水電檢查；
（9）臘味和干菜制作、儲備；
（10）食堂小賣部日常管理，主要為貨物入庫、上架、盤點(diǎn)，協(xié)助售貨、進(jìn)貨等；
（11）食堂設(shè)備日常保養(yǎng)維護(hù)。
2.2.2.種養(yǎng)殖服務(wù)
（1）種養(yǎng)殖年、月計(jì)劃申報、協(xié)助種養(yǎng)殖物資采購及驗(yàn)收；
（2）種養(yǎng)殖物資領(lǐng)用和保管；
（3）種養(yǎng)殖場地清洗消毒；
（4）牲畜、禽類、魚類等養(yǎng)殖及疾病防治，養(yǎng)殖成活率大于 95%；
（5）牲畜、禽類、魚類等宰殺工作；
（6）蔬菜、瓜果、糧食作物等種植及病蟲害防治；
（7）種養(yǎng)殖設(shè)備設(shè)施使用、維護(hù)；
（8）保質(zhì)保量完成年度種養(yǎng)殖計(jì)劃；
（9）種養(yǎng)殖成品采收入庫。
2.2.3.綜合區(qū)客房服務(wù)
（1）公寓樓管理，包含人員入住、退房、住房調(diào)整等手續(xù)辦理，專用房間衛(wèi)生清理，衛(wèi)生檢查和評比，公寓樓物資計(jì)劃、物資領(lǐng)用、保管和發(fā)放；
（2）客房管理，包含房間衛(wèi)生清掃，布草倉庫管理及布草清洗、消毒、整燙，客房物資計(jì)劃、物資領(lǐng)用、保管和發(fā)放；
（3）職工之家、閱覽室、黨建活動室及榮譽(yù)室的日常衛(wèi)生清掃；
（4）會議服務(wù)管理，包含視頻會議系統(tǒng)管理操作，會議室衛(wèi)生清掃；
（5）文員服務(wù)，主要包含資料排版、打印、復(fù)印以及張貼，文件傳送工作，宣傳用橫幅制作，郵件收發(fā)，參觀及接待服務(wù)；
2.2.4.綜合區(qū)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)
（1）綜合區(qū)設(shè)備設(shè)施年月度檢修計(jì)劃、材料計(jì)劃申報；
（2）配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)日常運(yùn)行維護(hù)
（3）供排水系統(tǒng)日常運(yùn)行維護(hù)，包含自來水和飲用水系統(tǒng)設(shè)備管理；
（4）中央空調(diào)的運(yùn)行管理、綜合區(qū)建筑物內(nèi)部空調(diào)系統(tǒng)日常運(yùn)行維護(hù)；
（5）閉路電視系統(tǒng)日常運(yùn)行維護(hù)；
（6）廣播、音響系統(tǒng)日常運(yùn)行維護(hù)；
（7）室內(nèi)水電設(shè)備設(shè)施消缺。
（8）綜合區(qū)用水用電情況統(tǒng)計(jì)。
2.2.5 綜合區(qū)保潔(辦公樓及生活區(qū)域)。
（1）生產(chǎn)區(qū)辦公樓及辦公樓與#2 門崗區(qū)域保潔清掃。
（2）綜合區(qū)域的建筑物和構(gòu)筑物及其公共區(qū)域的地面、墻面、屋頂、過道、樓梯、欄桿、管道、門窗及其他附屬物等保潔清掃。
（3）綜合區(qū)域所有道路、進(jìn)廠道路及邊坡區(qū)域、消防樓道路及邊坡區(qū)域、外圍單位生活區(qū)道路及垃圾池等保潔清掃。
（4）綜合區(qū)域道路兩邊的空地、草地、樹叢內(nèi)等雜物清掃。
（5）綜合區(qū)域所有衛(wèi)生間、垃圾池、垃圾桶（箱）保潔清洗，并負(fù)責(zé)把垃圾及時清運(yùn)到指定地點(diǎn)。
（6）綜合區(qū)域所有排水溝、化糞池定期清理。
（7）綜合區(qū)域所有消防栓、滅火器保潔清掃。
（8）運(yùn)動和文體場所及其設(shè)備設(shè)施、照明設(shè)施、場地等保潔清掃。（9）招標(biāo)人臨時交辦的轄區(qū)內(nèi)其它保潔工作。
2.2.6 生產(chǎn)區(qū)和綜合區(qū)綠化維護(hù)。
（1）綠化面積內(nèi)的花卉播種、育苗、施肥，澆水、病蟲防治、回收留種、引種、引苗等日常維護(hù)；
（2）綠化面積內(nèi)的花卉上盆，松盆、擺放、造型、摘心，抹芽等日常維護(hù)；（3）綠化面積內(nèi)的草皮修剪，除雜草、施肥、澆水、病蟲防治、補(bǔ)栽等日常維護(hù)；
（4）綠化面積內(nèi)的樹木病蟲防治、防凍、修剪、整形、枯枝清理、施肥，澆水、補(bǔ)栽等日常維護(hù)；
（5）綠化機(jī)械設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)；（6）綠化區(qū)域整改巡查督促。
2.2.7. 其他服務(wù)
（1）應(yīng)急接待；
（2）防汛輔助服務(wù)；
（3）辦公樓公共區(qū)域設(shè)施日常巡視及填報缺陷；
（4）黔東火電廠外委單位生活區(qū)衛(wèi)生監(jiān)管及生活用電電費(fèi)代繳代收，具體實(shí)施辦法由投標(biāo)人與黔東火電廠外委單位聯(lián)合委員會協(xié)商一致；
（5）招標(biāo)方安排的其它工作。
投標(biāo)人負(fù)責(zé)提供完成以上工作所需人工，投標(biāo)人投入本項(xiàng)目的工作人員應(yīng)服從招標(biāo)人調(diào)度、指揮、管理，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第四章第二節(jié)。
項(xiàng)目采用固定成本+可變成本承包方式。固定成本是全額用于物業(yè)服務(wù)工作人員（食堂
工作人員、種養(yǎng)殖、水電人員等共計(jì) 29 人，不含項(xiàng)目管理人員）的價款。投標(biāo)人僅對可變
成本（風(fēng)險金、管理費(fèi)、綠化維護(hù)工及保潔人員人工費(fèi)、保險費(fèi)、利潤、稅金等）進(jìn)行競
價，固定成本根據(jù)招標(biāo)人給定的金額匯入總價。
2.3 工期要求
物業(yè)服務(wù)期限：自 2020 年 01 月 01 日至 2022 年 12 月 31 日止。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1法人資格：投標(biāo)人在中華人民共和國工商部門或市場監(jiān)督管理部門注冊、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。
3.2資質(zhì)條件：投標(biāo)人經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)。
3.3相關(guān)業(yè)績：近三年具有 2 個以上同規(guī)模或類似項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)。要求提供業(yè)主
/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績不予采納。
3.4 財(cái)務(wù)狀況
3.4.1投標(biāo)人近 3 年財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流動資金能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目施工需要。
3.4.2投標(biāo)人應(yīng)提交最近 3 個會計(jì)年度經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財(cái)務(wù)報表附注、審計(jì)報告。并按要求填寫《投標(biāo)單位主要財(cái)務(wù)指標(biāo)表》（格式見第八章投標(biāo)文件格式）。
3.5 服務(wù)項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料
3.5.1設(shè)備、材料：投標(biāo)人應(yīng)能保證及時提供本項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料，其數(shù)量和品種應(yīng)能滿足本項(xiàng)目工作開展要求。
3.5.2若中標(biāo)，擬投入本招標(biāo)項(xiàng)目的所需的設(shè)備、材料清單中的關(guān)鍵設(shè)備和數(shù)量應(yīng)及時到場，并保證完好。
3.6 項(xiàng)目經(jīng)理
3.6.1必須與投標(biāo)人簽定正式勞動合同 2 年以上（必須提供勞動合同和社保機(jī)構(gòu)蓋章的社保證明，否則不予采納）。
3.6.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)有 5 年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過 2 年以上的項(xiàng)目經(jīng)理。
3.7 主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，并至少有 1 個以上相同或類似
工程的工作經(jīng)驗(yàn)。
3.8 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.9 其他
3.9.1投標(biāo)人應(yīng)無行賄犯罪記錄。
3.9.2投標(biāo)人應(yīng)無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄，無在招標(biāo)投標(biāo)活動中受到違規(guī)處罰的記錄。
3.9.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)或單位；
（2）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
（3）在國家權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門信息管理平臺【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴(yán)重不良行為的單位；
（4）被暫停或取消投標(biāo)資格的；
（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的。
（6）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；
（7）被暫停或取消投標(biāo)資格的；
（8）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
（9）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)的。
（10）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（11）被工商行政管理機(jī)關(guān)或市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入
嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
（12）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
（13）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、或擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；
（14）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4．招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件發(fā)售時間
2019 年 10 月 28 日至 2019 年 11 月 4 日，上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:00。
備注：如未按本公告要求成功辦理注冊登記手續(xù)，導(dǎo)致未成功購買招標(biāo)文件不能參與投標(biāo)的我們概不負(fù)責(zé)！公告查詢以電力招標(biāo)采購網(wǎng)(www.dl-yggm.cn)為準(zhǔn)！本網(wǎng)站為經(jīng)營性收費(fèi)網(wǎng)站。您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)內(nèi)容,非正式會員請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)注冊事宜，并繳費(fèi)成為正式會員后方可下載詳細(xì)的招標(biāo)公告、報名表格等！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)
聯(lián)系人：王 清
電話：010-52883525
手機(jī)：18810099894，18010029459
微信號：清秋 18810099894
QQ:2354340029(添加備注：單位名稱+聯(lián)系人+手機(jī)號）
郵箱：wangqing291723@163.com
電力招標(biāo)采購網(wǎng)由工業(yè)和信息化部和北京市工商局等部門批準(zhǔn)的專業(yè)從事電力系統(tǒng)招標(biāo)采購和在線貿(mào)易的電子商務(wù)平臺，經(jīng)營性備案證號(京ICP證070736號,工商注冊號：010202008042900014）我公司是唯一獲得商標(biāo)管理局網(wǎng)站名稱商標(biāo)的行業(yè)網(wǎng)站，13年的專業(yè)服務(wù)，成就行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌。
