項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
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2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：遼寧省沈陽(yáng)市和平區(qū)樂(lè)島路 96 號(hào)
2.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介：建筑面 29964 平方米，其中地上 20964 平方米。樓層數(shù)地上 17 層，地下2 層，標(biāo)準(zhǔn)層高 4.8 米。園區(qū)面積 5491 平方米。樓內(nèi)除一部分由遼寧分公司自行使用外，另有一部分對(duì)外出租。投標(biāo)單位中標(biāo)后，應(yīng)分別于遼寧分公司及其承租單位簽訂物業(yè)管理合同，并負(fù)責(zé)由專人核算水、電等有關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)用。
2.3 招標(biāo)范圍：
2.4.1工程管理（外委項(xiàng)目除外）;
2.4.2安全管理;
2.4.3環(huán)境維護(hù);
2.4.4餐飲服務(wù);
2.4.5會(huì)議服務(wù);
2.4.6外委項(xiàng)目管理.
2.4.7人員要求：物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理 1 人、安保服務(wù) 18 人、客服服務(wù) 2 人、工程服務(wù) 11人、保潔服務(wù) 18 人、餐飲服務(wù) 15 人。
2.4服務(wù)期限：2020 年 1 月 1 日-2022 年 12 月 31 日（本次招標(biāo)期限為一年，合同期滿若無(wú)違約情形，雙方可續(xù)約 2 年，合同一年一簽。）。
2.5其他：具體以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
3.投標(biāo)人的資格要求
3.1、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中應(yīng)包含物業(yè)管理項(xiàng)目等相關(guān)內(nèi)容。
3.2、2017 年以來(lái)完成的管理面積不低于本項(xiàng)目的 3 個(gè)政府部門，或事業(yè)單位，或央企區(qū)域公司類型物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，提供合同掃描件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的管理能力。
3.3、企業(yè)具備一般納稅人資格，要求供應(yīng)商出具蓋有稅務(wù)機(jī)關(guān)印章的增資稅一般納稅人登記表復(fù)印件，具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，良好的近三年的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表。
3.4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.5、本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資格條件進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取方式：登錄憑企業(yè)CA 證書電子鑰匙申購(gòu)招標(biāo)文件并辦理后續(xù)投標(biāo)事宜
4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2019 年 10 月 22 日至 2019 年 11 月 04 日 17：00。
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