蘇州睿喬招投標咨詢服務 ，就 物業管理服務項目 進行公開招標，現歡迎符合相關條件的供應商參加投標。
一、招標項目編號：SZRQ2019-WZ-G-054
二、招標項目簡要說明： 物業管理服務項目
項目總要求
總體要求：17名物業人員
項目主管1名：負責整個項目的運行管理，具有一定的管理經驗。
保潔：1#-8#樓，各配置1名保潔員，操場及公區配置2名保潔員，共計10人，以“創設美好環境、服務學校教育”為宗旨，認真做好校園區域內環境衛生保潔，蟲害消殺及緊急救援工作，做到日清日掃、隨時保潔，無垃圾和雜物，為學校創建優美潔凈的教學環境。
工程：3名 ，負責校內公共部位設施及智能化設備的維修保養管理工作。
消防員：3名，負責24小時全天候校園防火。懂防火、滅火知識，會使用滅火設備撲救火災，制定應急預案，能按照應急預案處理突發事件能夠處理突發性緊急救援工作，負責消防設備管理。
保潔工作范圍
1、校內的廣場、操場、車道、人行道、綠化帶等所有公共環境的清掃保養；
2、校內樓幢公共地方 的保潔；
3、學校功能室如階梯教室、會議室、辦公室、公共教室等公共活動場所；
4、校內所有衛生間的保潔。
5、校園內蟲害消殺工作。 保潔標準及質量要求
1、保潔標準：“四凈”標準
- 樓面凈。- 道路、地面凈。- 標識、宣傳牌/欄凈。- 廁所凈。
2、質量要求
2.1管理要求
- 設立完備的保潔崗位，在規定時間內，始終保持有崗、有人、有服務。
- 上崗的工作人員必須儀容端莊、儀表整潔、禮貌服務。
- 定崗、定人、定時進行樓道、廁所、公共區域的保潔服務工作，服務規范、程序完善。
2.2部位質量要求
——地坪
- 地磚經過清洗和綜合保潔后，做到干凈無污漬。
- 水泥地、廣場磚地面經清洗和綜合保潔后，表面做到干凈、無紙屑。
- 大門口周邊地面無紙屑、雜物。
——墻面
- 面磚、鋁塑板材料等組成的墻面保持無積灰。
——金屬、木質器材等
- 標識牌、宣傳牌/欄等設施干凈。
- 廁所鏡面、鋼質裝飾品的毛面及不銹面保持干凈。
- 木質器材做到表面無污跡。
——廁所
- 門及護板表面無污跡。
- 坐廁要暢通，無異物，無便漬。
- 小便池內無煙頭、痰跡等異物。
- 瓷磚地面干凈無積水。
- 盥洗室臺面無水漬。
- 污物簍及時清理。
——教學樓、操場
- 樓道及走廊無污跡、水跡、無紙屑雜物。
- 樓道瓷磚干凈，走廊樓梯護欄等做到表面無污跡。
- 樓幢周邊清理干凈、無紙屑等雜物。
- 操場跑道無雜物、無垃圾類物品、操場器械表面無污跡，定期消毒。
——大廳
- 大廳地面干凈光潔。
- 宣傳欄設施干凈。
——墻面、屋頂
- 附屬墻面3米以下無積塵；
- 各樓玻璃幕墻外立面的明亮潔凈。
- 教學樓、行政樓3米以下玻璃窗明亮潔凈。
- 可上人屋頂每月清掃，保持干凈。
——報告廳、體育館、階梯教室
- 地面干凈無紙屑等垃圾
- 桌椅、扶手無灰塵。
- 有地毯的地面，地面無塵、無污跡。 保潔管理工作要求
1、服務主要內容：
1.1
由專人負責保潔，保潔工作早上8:00前完成一次，中午14:00前完成一次，每天至少打掃清潔兩次以上；雙休日及節假日安排人員值班打掃；
1.1.1 每天工序
①門廳擦拭抹凈，出入口處擦拭清潔。2次
②桌椅擦拭干凈放整齊，地面清掃、垃圾去污漬、地面牽塵光潔。2次
③門窗玻璃擦拭光亮。1次
④臺階清掃無灰塵、無水漬、無污漬。1次
⑤辦公室、會客室桌、椅、柜、
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項目 聯系人：李楊
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