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岳池縣國有建設用地使用權拍賣出讓公告
岳公資交國土拍告[2023] 03號
根據公開拍賣出讓國有建設用地使用權有關政策，經岳池縣人民政府《關于拍賣出讓 YCP-2022-2號地塊國有建設用地使用權的批復》（岳府復[2022]37號）批準，廣安市 岳池縣分中心受岳池縣自然資源和規劃局委托以公開拍賣方式出讓YCP-2022-2號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
土地 位置 | 土地 用途 | 規劃建設用地面積(㎡) | 規劃條件 | 地環 報告 | 出讓 年限 (年) | 拍賣 起始價 (萬元) | 競買保證金(萬元） | |||||
容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | 建筑 限高 | 用地 性質 | ||||||||
&&&&&& &YCP-2022-2 | 羅渡鎮富羅大道以東與S203以北交叉處 | 商住用地 | 7767.3平方米（約11.65畝） | ≤2.1 | ≤35% | ≥25% | 22米 | 規劃用地性質為R2（二類居住用地） | 選址合理、適宜修建 | 商服40年、住宅70年 | 820萬元（不含地下空間價款） | 164萬元 |
&&& 二、該宗地設底價出讓，出讓底價于拍賣出讓活動前1小時內，根據土地估價結果、產業政策和土地市場行情等，集體決策，綜合確定。
三、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加該宗國有建設用地使用權拍賣出讓活動，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。對競得土地后擬注冊新公司進行開發建設的，申請人須在土地競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間、合同簽訂方式等內容。
四、參加該宗國有建設用地使用權拍賣出讓的競買人，除應要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書，并嚴禁機關企事業單位干部職工以集資、合伙、團購等方式違規籌集參與房地產開發，一經發現證明材料弄虛作假，取消競買人資格的同時，不予退還競買保證金。
五、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式進行，按照價高者得原則確定競得人。
六、申請人可于2023年6月29日 9:00 時至2023年7月18日下午 16:00 時止，在廣安 網（ggzy.guang-an.gov.cn）憑借賬號密碼或者CA登錄廣安 網完成報名并下載拍賣文件資料（此為獲取拍賣文件及相關資料的唯一途徑）、上傳資格審查文件、查看保證金虛擬子賬號后繳納保證金（保證金繳納方式為從公司/個人賬戶直接轉入到保證金虛擬子賬號中，且必須足額繳納），未在廣安 網完成網上注冊的企業或個人，須按企業/個人注冊流程完成注冊后，進行報名等活動（詳見《廣安市土地礦產競買人員操作手冊》）。
七、2023年7月19日上午 10 時00分在廣安市 岳池縣分中心一樓交易大廳舉行拍賣會。申請人于2023年7月19日 9:00-9:30到拍賣現場簽到并遞交與上傳到系統內資格審查文件一致的紙質資料，審查通過后，方能參加競買。現場競價在相關監督部門監督下用舉牌報價方式進行，出價最高并達到或高出底價的競買人為競得人。
八、其它事項：
（一）主要規劃條件為：容積率≤2.1，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，建筑限高22米。停車泊位配建標準：原則上按照“住宅部分每戶建筑面積大于等于180平方米的，機動車停車位≥1.0個/戶，非機動車停車位≥1.0個/戶；每戶建筑面積大于90平方米且小于180平方米的，機動車停車位≥0.6個/戶，非機動車停車位≥1.0個/戶；每戶建筑面積小于等于90平方米的，機動車停車位≥0.3個/戶，非機動車停車位≥1.2個/戶。商業部分機動車停車位≥0.5個/100平方米建筑面積，非機動車停車位≥1.5個/100平方米建筑面積”修建。建筑架空層如為公共開敞空間，不計入容積率指標，但須計入建筑高度和層數指標；建筑物的地下室如為停車、人防和配套的設備用房不計入容積率指標。建筑面積計算須嚴格按照《廣安市城市規劃管理技術規定（2020年）》和國家相關規范執行。其他規劃設計條件須嚴格按照《規劃設計條件告知書》（案卷編號：GY5116212022000012）執行。
（二）競得人自該宗土地成交之日起10個工作日內簽訂出讓合同，逾期不簽訂出讓合同，出讓人終止供地，不退還競買保證金。
（三）根據《廣安市住房和城鄉建設局等5部門關于印發<促進房地產業良性循環和健康發展十條措施>的通知》（廣市建局〔2022〕79號），該宗地拍賣成交出讓價款分兩期繳納，第一期在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起4個月內繳納50%，第二期在15個月內全部繳清；逾期未繳清全部土地價款，按相關法律法規規定執行。
(四）該宗地自受讓人繳清全部土地出讓價款（含違約金）之日起30日內完成土地移交，未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款及違約金，不得交付給受讓人。
（五）該宗地建設項目自交地之日起1年內開工，開工之日起3年內竣工。若發現土地閑置等情況，嚴格按照《閑置土地處置辦法》處理。
（六）該宗地土地勘測費、地價評估費、地質災害危險性評估費、交易手續費等中介機構服務費由受讓人在出讓合同簽訂之日起30日內付清，未繳清費用之前不得交付土地給受讓人。
&&&&（七）該宗地拍賣出讓起始價為820萬元（不含地下空間價款），競買保證金為164萬元。若土地競得者開發該地塊地下空間，按評估價補繳地下空間價款。
九、本次拍賣出讓工作由廣安市 岳池縣分中心承辦，拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。
十、本次拍賣的時間地點及其他事項若有變更，將在《廣安 網》刊登變更公告，請競買人自行關注。未盡事宜詳見拍賣文件。
十一、 &&&&
廣安市 岳池縣分中心 &&&&&&&&&&&&&&
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