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招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

seline; -ms-layout-grid-mode: char;">1.1本招標(biāo)項(xiàng)目已由??廣安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展改革局 ?（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)）以?川投資備【2303-511624-04-01-111174】FGQB-0073 號(hào) （批文名稱(chēng)及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為??四川深廣合作產(chǎn)業(yè)投資開(kāi)發(fā) ?，建設(shè)資金來(lái)自（資金來(lái)源）自有資金，項(xiàng)目出資比例為100% ， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)?深廣·1979組團(tuán)開(kāi)發(fā)-建設(shè)-銷(xiāo)售一體化項(xiàng)目 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

seline; -ms-layout-grid-mode: char;">1.2本招標(biāo)項(xiàng)目為四川省行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)家投資工程建設(shè)項(xiàng)目，?廣安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展改革局 （核準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱(chēng)）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號(hào)為?川投資備川投資備【2303-511624-04-01-111174】FGQB-0073 號(hào)?）的招標(biāo)組織形式為??委托招標(biāo) ?。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是?廣安發(fā)展咨詢服務(wù) 。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目

2.2建設(shè)

2.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：深廣1979組團(tuán)項(xiàng)目位于朝陽(yáng)大道與深廣大道交界處，共三宗用地組成，分別是GC2017-55號(hào)地塊、GC2017-56號(hào)、GC2017-57/79號(hào)地塊；總用地面積154748平方米（232.122畝），總建筑面積約502139平方米，其中計(jì)容總面積411421平方米。GC2017-55、56號(hào)地塊共計(jì)約79.23畝，用地性質(zhì)為R2B1，20%L<商業(yè)面積<40%L，容積率為2，建筑密度≤30%，限高60米（局部限高36米）；GC2017-57/79號(hào)地塊共計(jì)約152.88畝，用地性質(zhì)為R2，容積率為3.0，建筑密度≤25%，限高80米；三宗用地綠地率均為≥30%。

2.4招標(biāo)范圍

完成深廣·1979組團(tuán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等所有工作。具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所有開(kāi)發(fā)建設(shè)資金籌措，包括但不限于項(xiàng)目三通一平、勘察、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工、監(jiān)理、營(yíng)銷(xiāo)、管理等所需各項(xiàng)費(fèi)用；首期籌措不低于2000萬(wàn)元建設(shè)資金啟動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，后續(xù)根據(jù)項(xiàng)目資金需求籌措補(bǔ)足，確保項(xiàng)目成功開(kāi)發(fā)與建成交付。

（2）負(fù)責(zé)并實(shí)施項(xiàng)目產(chǎn)品定位、勘察設(shè)計(jì)、成本管理、工程建設(shè)、銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)、竣工驗(yàn)收、物業(yè)交付、維修管理、項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算、項(xiàng)目稅收核算等工作。

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過(guò)程建設(shè)管理及施工總承包（含材料、設(shè)備采購(gòu)），按國(guó)家、省、市現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工及驗(yàn)收，直至項(xiàng)目移交（交鑰匙）及業(yè)主入住、并負(fù)責(zé)工程保修等工作。

（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃審批、施工許可、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)交付、權(quán)證辦理等跟項(xiàng)目相關(guān)所有報(bào)批報(bào)建手續(xù)的辦理工作。

（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售工作，包括但不限于廣告策劃、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、渠道推廣，按揭及網(wǎng)簽合同等一切與項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)的工作。

（6）負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目水、電、路、氣、通訊等與現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施的接駁。

（7）負(fù)責(zé)邊坡治理、紅線內(nèi)場(chǎng)地平整及地上附著物清理。

（8）根據(jù)檔案管理的有關(guān)規(guī)定，須滿足廣安檔案館及招標(biāo)人各類(lèi)相關(guān)資料歸檔的要求，整理并分別完整移交檔案館和招標(biāo)人，取得相應(yīng)的移交證明書(shū)。

（9）除招標(biāo)文件明確約定系招標(biāo)人工作之外的其他與該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)交付及保修的相關(guān)工作。

2.5開(kāi)發(fā)周期

（1）總體開(kāi)發(fā)周期原則上不超過(guò)7年，開(kāi)發(fā)周期定義為從項(xiàng)目第一個(gè)施工許可證辦理之日起至項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格之日止。

（2）項(xiàng)目可以分期開(kāi)發(fā)，三宗土地開(kāi)發(fā)動(dòng)工間隔時(shí)間原則不得超過(guò)1年，以各宗土地取得施工許可證時(shí)間為準(zhǔn)。

??? ? 2.6質(zhì)量要求

? （1）勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：滿足國(guó)家及地方相應(yīng)現(xiàn)行規(guī)范要求并通過(guò)有關(guān)主管部門(mén)審查。

? （2）工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量必須滿足國(guó)家《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《工程施工驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額和辦法等要求，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)各項(xiàng)驗(yàn)收合格。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資質(zhì)要求

（1）具備獨(dú)立的有效的法人資格。

【提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或掃描件，加蓋公章，原件備查。】

（2）具備建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)。

【提供有效的資質(zhì)文件副本復(fù)印件或掃描件，加蓋公章，原件備查。】

（3）具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)。

【提供有效的資質(zhì)文件副本復(fù)印件或掃描件，加蓋公章，原件備查。】

3.2投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求

（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)：2019年1月1日至今累計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積不少于10萬(wàn)平方米。

【提供設(shè)計(jì)方案審查批準(zhǔn)書(shū)、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收文件等其他任意一項(xiàng)有效資料的復(fù)印件或掃描件，加蓋公章，原件備查。含在建項(xiàng)目、合作項(xiàng)目（合作項(xiàng)目提供股東證明或合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)）、獨(dú)立開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、下屬全資或控股子公司，項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間或竣工時(shí)間在2019年1月1日至今均有效。】

（2）建筑工程施工業(yè)績(jī)：2019年1月1日至今至少有1個(gè)已完工或在建建筑工程面積15萬(wàn)平方米及以上的施工業(yè)績(jī)。

【提供合同、中標(biāo)通知書(shū)、施工許可證、竣工驗(yàn)收文件等其他任意一項(xiàng)有效資料的復(fù)印件或掃描件，加蓋公章，原件備查。項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間或竣工時(shí)間在2019年1月1日至今均有效。】

（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)要求：2019年1月1日至今累計(jì)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售面積不少于10萬(wàn)平方米。

【提供預(yù)售許可證、項(xiàng)目所在地房屋銷(xiāo)售備案證明等其他任意一項(xiàng)有效資料的復(fù)印件或掃描件，含在建項(xiàng)目、合作項(xiàng)目（合作項(xiàng)目提供股東證明或合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)）、獨(dú)立開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、下屬全資或控股子公司。】

3.3信譽(yù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入經(jīng)營(yíng)異常以及嚴(yán)重違法失信名單。

【提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報(bào)告截圖，加蓋公章。】

3.4擬派駐項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人要求

（1）項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)人本單位職工，具備一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。

【提供投標(biāo)人為其繳納的2022年10月-2023年3月社保繳納憑證復(fù)印件或掃描件，加蓋公章；提供本人身份證、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件或掃描件，加蓋公章，原件備查。】

（2）2014年1月1日至今作為項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人至少承擔(dān)1個(gè)已完工或在建建筑工程面積10萬(wàn)平方米及以上的業(yè)績(jī)。

【提供施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告等其他任意一項(xiàng)有效資料的復(fù)印件或掃描件，能證載其為施工單位

3.5本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。若聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體數(shù)量不超過(guò)3家，且聯(lián)合體成員相互之間應(yīng)為其在本項(xiàng)目中的全部權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，牽頭單位必須為承擔(dān)本項(xiàng)目施工且具備建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)的施工單位。

4.報(bào)名及

 

未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dl-yggm.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招 標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
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