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一?、本次交易通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。

二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

三、付款期限：

? ?一次性付款：受讓方應(yīng)于《交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。

(一)在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(二)國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

?(三)按時(shí)足額向西南聯(lián)交所指定賬戶交納交易保證金。

? ? ? 1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以四川鵬源鑫房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估 評(píng)估并出具的資產(chǎn)估價(jià)報(bào)告為參考依據(jù)，按現(xiàn)狀單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，如實(shí)際面積與證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響成交及成交金額。
? ? ? 2、交易標(biāo)的狀態(tài)和狀況以實(shí)際勘察情況為準(zhǔn)，受讓方報(bào)名參與受讓此項(xiàng)目事宜即表示對(duì)房屋狀態(tài)和狀況無(wú)異議，受讓方在確定受讓資格時(shí)不得以房屋存在任何瑕疵為借口拖延合同簽訂或支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款， 取得房屋產(chǎn)權(quán)后發(fā)生的一切與房屋狀態(tài)、狀況及質(zhì)量有關(guān)的一切后果由其自行承擔(dān)。
? ? ? 3、租金收益歸屬以及水、電、物業(yè)等費(fèi)用承擔(dān)的基準(zhǔn)日為受讓方? 取得所購(gòu)房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后的下一個(gè)月的第一日。基準(zhǔn)日前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由轉(zhuǎn)讓方享有，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；基準(zhǔn)日當(dāng)日及以后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由受讓方享有， 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。若應(yīng)由受讓方享有的租金已由轉(zhuǎn)讓方收取，則轉(zhuǎn)讓方在受讓方取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后30 日內(nèi)據(jù)實(shí)無(wú)息退還受讓方。應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應(yīng)在租金收益歸屬基準(zhǔn)日起30日內(nèi)無(wú)息向轉(zhuǎn)讓方支付。
? ? ?4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方按國(guó)家 相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
? ? ?5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán)，無(wú)查封，不存在影響對(duì)外公開轉(zhuǎn)讓的任何權(quán)利限制。
? ? ?6、意向受讓方須同意受讓成功后，按原租賃協(xié)議中載明的租金標(biāo)準(zhǔn)向原承租方收取租金，同時(shí)受讓方同意自行辦理房產(chǎn)接收工作，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助。
? ? ?7、關(guān)于海口市當(dāng)?shù)刈≌?gòu)房政策：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的5套住宅用房均按單套轉(zhuǎn)讓，

? ? 13、本次評(píng)估報(bào)告不公開、不備查。

? ? 14、其余詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》及資產(chǎn)明細(xì)表。

? ? 15、本次實(shí)地看房采用在公告期內(nèi)預(yù)約看房。聯(lián)系方式：

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

 

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