一、本次交易首期價款通過西南聯(lián)合產權交易所專用賬戶結算。

二、轉、受雙方于成交次日起? 5? 個工作日內簽訂《產權交易合同》。

三、付款期限：

分期付款：受讓方應于《交易合同》簽訂之日起5 個工作日內支付成交價款的 50 %，剩余款項應于 合同簽訂之日起一年內付清（不得超過一年）。剩余款項應當提供合法有效的財產擔保，并應當按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率向轉讓方支付延期付款期間的利息。

一、在中國境內依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

二、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他事項:

1、估價對象1狀況：估計對象位于瀘州市江陽區(qū)黃艤鎮(zhèn)，不動產登記證號為川（2021）江陽區(qū)不動產權第0000765號，土地使用權面積31057m2；宗地代碼510502103208GB00006；估計對象規(guī)劃為工業(yè)用地，容積率＜2.2，建筑限高24米，建筑密度小于55%，綠地率小于20%、大于10%，其他土地利用要求滿足瀘州市自然資源和規(guī)劃局LSGCR2020012號規(guī)劃設計條件文本。

2、估價對象2狀況：估計對象位于瀘州市江陽區(qū)黃艤鎮(zhèn)，不動產登記證號為川（2021）江陽區(qū)不動產權第0000763號，土地使用權面積55498m2；宗地代碼510502103207GB00052；估計對象規(guī)劃為工業(yè)用地，容積率＜2.2，建筑限高24米，建筑密度小于55%，綠地率小于20%、大于10%，其他土地利用要求滿足瀘州市自然資源和規(guī)劃局LSGCR2020011號規(guī)劃設計條件文本。

其他披露事項：

一、標的簡介：轉讓標的系國有出讓土地，宗地位于瀘州市江陽區(qū)酒業(yè)園區(qū)，《不動產權證書》“川（2021）江陽區(qū)不動產權第0000765號”、“川（2021）江陽區(qū)不動產權第0000763號”，2宗土地產權面積分別31057㎡和55498㎡，地類（用途）工業(yè)。

二、本次處置標的不存在任何抵押、擔保等其他權利，無查封、無訴訟、無糾紛。

三、本次轉讓及過戶所產生的稅、費按國家相關規(guī)定由轉讓方、受讓方各自承擔。

四、轉讓方已對標的資料進行了全面如實的披露，并不表明能夠對標的所有瑕疵（包括但不限于轉讓標的現(xiàn)狀、面積、土地規(guī)劃、權證過戶、標的移交等），特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，意向受讓方在受讓前應自行或聘請專家對標的及標的的相關資料進行全面勘察、鑒定，并充分了解標的可能存在的風險和瑕疵以及地方相關政策，如意向受讓方在交易所報名，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，成交后，受讓方不得以此為由拒不按時簽訂《土地轉讓合同》、足額支付成交價款及進行資產交接。

五、意向受讓方到現(xiàn)場查證標的的過程中，一切費用自理，并承擔除轉讓方原因外在查證現(xiàn)場發(fā)生的人身傷亡事故責任及財產損失。

六、受讓方付清全部產權交易價款、轉受雙方應當在獲得西南聯(lián)合產權交易所出具的產權交易憑證后20個工作日內，轉讓方協(xié)助受讓方辦理標的企業(yè)權證變更過戶手續(xù)。

七、本次交易完成后，轉讓方按照成交金額向受讓方出具相關票據(jù)。

八、意向受讓方成功受讓后，因受讓方原因未在規(guī)定期限內交納或足額交納交易價款和服務費用，西南聯(lián)合產權交易所將從受讓方交納的保證金中扣除作為受讓方應支付給西南聯(lián)交所的交易服務費，剩余部分劃轉至轉讓方賬戶，由轉讓方處置。

九、轉、受讓雙方應共同配合，在《土地使用權轉讓合同》生效后20個工作日內，完成交易標的的交接。受讓方繳納全部轉讓價款后，無受讓方原因造成拖延情況下，轉讓方協(xié)助受讓方辦理轉讓標的過戶登記手續(xù)。

十、付款方式：

（1）受讓成功后，轉、受雙方于成交次日起5個工作日內簽訂《土地使用權轉讓合同》，受讓方須在《土地使用權轉讓合同》生效之日起5個工作日內支付總價款的50%（西南聯(lián)合產權交易所賬戶），剩余價款應于合同簽訂之日起一年內付清（轉讓方賬戶）。

（2）受讓成功后，西南聯(lián)交所在保證金中扣除受讓方應支付的交易服務費，剩余部分作為部分交易價款，在收到受讓方支付的首期價款后，扣除轉讓方應支付的服務費，剩余部分轉至轉讓方指定賬戶。

十一、受讓方受讓標的土地后，后期對該標的土地的開發(fā)、利用應當符合酒業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃。其他事項詳見《土地使用權轉讓合同》等。