德公資土掛告〔2023〕1號
經德陽市人民政府批準，德陽市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓漣江路與西一環路北延線交會處西北角國有建設用地使用權，交易組織由德陽市 實施。現將有關事項公告如下：
一、掛牌時間、地點、期限
（一）本宗地公告期為2023年2月16日至2023年3月8日，報名申請截止時間：2023年3月8日23:59:59前；
（二）競買保證金交納截止時間（以到賬時間為準）： 2023年3月8日23:59:59前；
（三）掛牌期限（報價期限）：2023年3月9日10:00至2023年3月22日16:00；
（四）掛牌
二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求
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土地位置 |
土地面積 |
土地用途 |
出讓年限 |
土地開發程度 |
規劃設計主要指標 |
競買保證金（萬元） |
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漣江路與西一環路北延線交會處西北角 |
47016.09平方米（70.5241畝） |
倉儲用地、工業用地 |
50年 |
現狀 |
容積率≥0.7；建筑密度≥30％,≤60%；綠地率≤10%；建筑高度≤24米；可兼容工業，比例不超過40%。詳見德旌規條〔2022〕30號。 |
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三、競買人資格要求
同時符合下列條件的，應獨立申請競買：
（一）中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，法律法規另有規定者除外。
（二）限制條件：至本宗地資格審查前一日歷日，欠德陽市政府、德陽經濟技術開發區管委會、德陽國際鐵路物流港服務中心土地款以及與市自然資源局、德陽經濟技術開發區管委會、德陽國際鐵路物流港服務中心有債務債權糾紛未予了結的，不得參加本次競買。
（三）按宗地出讓文件規定交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間為2023年3月8日23:59:59（以到賬時間為準），逾期交納到賬的不具有競買資格。
四、掛牌方式及確定競得人
本次掛牌采用有底價增價方式，按照掛牌期限截止時價高者得原則確定競得人。
五、宗地的掛牌起始價
起始價為人民幣36萬元/畝。加價幅度為1萬元/畝的整數倍。
六、交地時間及成交價款支付方式
競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內一次付清本次土地出讓價款（以到賬時間為準）。土地出讓價款中不包括交易手續費、契稅等稅費。交地時間詳見《掛牌出讓須知》。
七、特殊要求
1、該宗地成交后由德陽國際鐵路物流港服務中心對項目建設及后期生產經營活動進行監管，競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前應與德陽國際鐵路物流港服務中心簽訂《國有建設用地使用權建設項目履約監管協議書》，明確雙方權利義務及相關違約責任。
2、宗地地下資源、埋藏物不屬于建設用地使用權出讓/流轉的范圍。按照德陽市人民政府關于印發《德陽市砂石資源開采運營管理辦法(試行)》 (德辦發 [2019]37號)及德陽市砂石資源專項整治及規范經營管理工作領導小組關于印發《關于德陽市砂石資源規范管理實施方案》,競得人在簽訂 《國有建設用地使用權出讓合同》前,須與德陽經開建投建材 簽訂《政府投資/社會投資項目地下砂石接管協議》,接受德陽經開建投建材 對宗地項目內砂石資源的利用、交接等管理。
3、土地出讓后嚴禁改變土地用途,確需改變用途,由出讓人依法進行收回后重新公開出讓。
八、競買申請的辦理
（一）意向競買人需在全國 平臺（四川省·德陽市）（http://ggzyxx.deyang.gov.cn）注冊，并辦理CFCA數字證書和電子印章，憑CFCA數字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數字證書咨詢
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