1.完全民事行為能力的自然人或具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位；

2.繳納保證金；

3.國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

一、本次評(píng)估報(bào)告：

1、公開,請(qǐng)?jiān)诒竟嬖斍轫摚孕邢螺d查閱。

2、評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容本次評(píng)估范圍內(nèi)的住宅，均進(jìn)行現(xiàn)場查勘，由于1棟31躍32層5號(hào)中的第32 層；2棟29躍30層1、2、3、5號(hào)中的第30層；3棟31躍32層5號(hào)中的第32層；4棟29躍30層2 號(hào)中的第30層；5棟31躍32層2、5號(hào)中的第32層住宅房地產(chǎn)屬于躍層結(jié)構(gòu)。這些住宅室內(nèi)無樓梯，故評(píng)估人員未能進(jìn)入室內(nèi)二層進(jìn)行查勘。故本次評(píng)估假設(shè)以上房地產(chǎn)室內(nèi)二層為清水狀態(tài)，未出現(xiàn)滲水、開裂等情況，能滿足住宅房屋的使用條件。

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為成都建工第一建筑工程 持有的12套房屋，每套房屋單獨(dú)受讓，四川科達(dá)信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估 出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告川科達(dá)信評(píng)報(bào)字【2022】01011號(hào)記載僅作參考，不作為交付依據(jù)，每套房屋按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付。

2、轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付完全部價(jià)款后30個(gè)工作日內(nèi)將交易標(biāo)的移交給受讓方使用，移交之日前的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交之日后的物業(yè)費(fèi)、水電氣等費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付完全部價(jià)款后2年內(nèi)，配合受讓方完成交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)變更登記。

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的成交以及成交金額。

5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均空置，無租賃、無擔(dān)保抵押、無查封等情況。

6、轉(zhuǎn)、受讓雙方按國家有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶過程中所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)各自承擔(dān)。

7、意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

8、意向受讓方需自行了解德陽市不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)政策，如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，視為充分知曉并認(rèn)可自身符合登記情形。如果意向受讓方屬于限制登記情形，一切責(zé)任由意向受讓方承擔(dān)。如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。意向受讓方報(bào)名時(shí)需提交《承諾函》，承諾上述事項(xiàng)。

9、看房

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