華昱公司礦區物業管理運營承包招標項目(重新招標)項目公告
就本項目進行國內公開招標，請合格的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況與招標范圍：
標段一：華昱公司五家溝煤業物業管理承包運營招標項目
項目概況：五家溝礦區內外的保潔、綠化，室內小型修繕等，服務主要內容有室內外保潔、綠化管理、浴室管理、地面灑水降塵、室內外水暖電末端更換維修管理以及民用區門窗玻璃維修更換等。保潔綠化小型修繕等綜合配置，要求應標物業公司根據服務項目和服務范圍配置相關數量技能人員，如水暖電維修工、保潔員、園林工等。
標段二：華昱公司南陽坡煤業物業管理承包運營招標項目
項目概況：南陽坡物管區包括辦公區和生活區及調度樓辦公區的保潔、綠化、管網維護和小型建（構）物修繕等，服務主要內容有室內外保潔、綠化管理、浴室管理、室內外水暖電末端更換維修管理以及民用區門窗玻璃維修更換等。保潔綠化小型修繕等綜合配置，要求應標物業公司根據服務項目和服務范圍配置相關數量技能人員，如水暖電維修工、保潔員等。
標段三：華昱公司元寶灣煤業物業管理承包運營招標項目
項目概況：元寶灣礦區內外的保潔、綠化、管網維護和小型建（構）物修繕等，服務主要內容有室內外保潔、綠化管理、燈房浴室管理、室內外水暖電末端更換維修管理以及民用區門窗玻璃維修更換等。保潔綠化小型修繕等綜合配置，要求應標物業公司根據服務項目和服務范圍配置相關數量技能人員，如水暖電維修工、保潔員、園林工等。
標段四：華昱公司白蘆煤業物業管理承包運營招標項目
項目概況：白蘆物管區包括主井廠區和副井廠區。服務主要內容有室內外保潔，綠化管理維護，化糞池、工業、生活垃圾清運，室內外維修，供熱、浴室管理、給排水、消防管網搶修維護，副井以及主井地面灑水降塵等。上述綜合配置，根據服務項目和服務范圍配置相關數量技能人員，如水暖電維修工、保潔員、會務員等。
標段五：華昱公司維修中心物業管理承包運營招標項目
項目概況：山西朔州山陰金海洋五家溝煤業有限公司（維修中心）物業服務主要內容有，維修中心園區民用建筑室內保潔、室內小修更換，維修中心園區所有道路保潔、綠化；浴室、水源井、泵房等站點值守以及礦務會務服務等。
2.2資金落實情況： 企業自籌
2.3服務期：服務期限為三年，合同一年一簽。之后每年可根據上一年的實際承包運營情況決定是否續簽。
2.4服務地點： 山西朔州山陰金海洋五家溝煤業有限公司、山西朔州山陰南陽坡煤業有限公司、山西朔州山陰金海洋元寶灣煤業有限公司、中煤華昱白蘆煤業主、副井廠區內、山西省朔州市山陰縣馬營鄉維修中心。
2.5 報價方式：
不含稅價（**萬元/年），須明確稅率，報價含管理費、工資、社保、勞保、培訓、體檢、機械、耗材、燃料費、人身意外傷害險等全部費用（投標方應按照國家有關規定與相關人員簽訂勞動合同）。
2.6 付款方式：
甲方依據月度考核結果按月支付乙方服務費用。甲方付款前，乙方應當按照甲方財務要求提供相應的增值稅專用發票，并按照甲方公司及其上級主管部門的規定履行相應的付款審批。如乙方達不到甲方要求或行業標準，甲方有權進行考核，考核款在每次結算時扣除。
3.投標人資格要求
3.1投標人應是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格的企業，提供有效的營業執照，具有一般納稅人資格。
3.2投標人須具有合同簽訂日期在 2019 年 1月 1 日至開標之日至少 3項物業服務項目合同（需提供業績合同掃描件）。
本項目是否接受聯合體投標：否
備注：
(1)本次招標采用資格后審，潛在投標人提交意向資料后從招標代理機構獲取到招標文件，不代表已經通過資格審查。資格審查以投標人成功遞交的加密電子投標文件為準。
(2)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4.招標文件的獲取
4.1 招標文件售價：100元/標段，售后不退。
4.2 招標文件購買時間：2023年5月9日 9:00至2023年5月29日 16:00。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況與招標范圍：
標段一：華昱公司五家溝煤業物業管理承包運營招標項目
項目概況：五家溝礦區內外的保潔、綠化，室內小型修繕等，服務主要內容有室內外保潔、綠化管理、浴室管理、地面灑水降塵、室內外水暖電末端更換維修管理以及民用區門窗玻璃維修更換等。保潔綠化小型修繕等綜合配置，要求應標物業公司根據服務項目和服務范圍配置相關數量技能人員，如水暖電維修工、保潔員、園林工等。
標段二：華昱公司南陽坡煤業物業管理承包運營招標項目
項目概況：南陽坡物管區包括辦公區和生活區及調度樓辦公區的保潔、綠化、管網維護和小型建（構）物修繕等，服務主要內容有室內外保潔、綠化管理、浴室管理、室內外水暖電末端更換維修管理以及民用區門窗玻璃維修更換等。保潔綠化小型修繕等綜合配置，要求應標物業公司根據服務項目和服務范圍配置相關數量技能人員，如水暖電維修工、保潔員等。
標段三：華昱公司元寶灣煤業物業管理承包運營招標項目
項目概況：元寶灣礦區內外的保潔、綠化、管網維護和小型建（構）物修繕等，服務主要內容有室內外保潔、綠化管理、燈房浴室管理、室內外水暖電末端更換維修管理以及民用區門窗玻璃維修更換等。保潔綠化小型修繕等綜合配置，要求應標物業公司根據服務項目和服務范圍配置相關數量技能人員，如水暖電維修工、保潔員、園林工等。
標段四：華昱公司白蘆煤業物業管理承包運營招標項目
項目概況：白蘆物管區包括主井廠區和副井廠區。服務主要內容有室內外保潔，綠化管理維護，化糞池、工業、生活垃圾清運，室內外維修，供熱、浴室管理、給排水、消防管網搶修維護，副井以及主井地面灑水降塵等。上述綜合配置，根據服務項目和服務范圍配置相關數量技能人員，如水暖電維修工、保潔員、會務員等。
標段五：華昱公司維修中心物業管理承包運營招標項目
項目概況：山西朔州山陰金海洋五家溝煤業有限公司（維修中心）物業服務主要內容有，維修中心園區民用建筑室內保潔、室內小修更換，維修中心園區所有道路保潔、綠化；浴室、水源井、泵房等站點值守以及礦務會務服務等。
2.2資金落實情況： 企業自籌
2.3服務期：服務期限為三年，合同一年一簽。之后每年可根據上一年的實際承包運營情況決定是否續簽。
2.4服務地點： 山西朔州山陰金海洋五家溝煤業有限公司、山西朔州山陰南陽坡煤業有限公司、山西朔州山陰金海洋元寶灣煤業有限公司、中煤華昱白蘆煤業主、副井廠區內、山西省朔州市山陰縣馬營鄉維修中心。
2.5 報價方式：
不含稅價（**萬元/年），須明確稅率，報價含管理費、工資、社保、勞保、培訓、體檢、機械、耗材、燃料費、人身意外傷害險等全部費用（投標方應按照國家有關規定與相關人員簽訂勞動合同）。
2.6 付款方式：
甲方依據月度考核結果按月支付乙方服務費用。甲方付款前，乙方應當按照甲方財務要求提供相應的增值稅專用發票，并按照甲方公司及其上級主管部門的規定履行相應的付款審批。如乙方達不到甲方要求或行業標準，甲方有權進行考核，考核款在每次結算時扣除。
3.投標人資格要求
3.1投標人應是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格的企業，提供有效的營業執照，具有一般納稅人資格。
3.2投標人須具有合同簽訂日期在 2019 年 1月 1 日至開標之日至少 3項物業服務項目合同（需提供業績合同掃描件）。
本項目是否接受聯合體投標：否
備注：
(1)本次招標采用資格后審，潛在投標人提交意向資料后從招標代理機構獲取到招標文件，不代表已經通過資格審查。資格審查以投標人成功遞交的加密電子投標文件為準。
(2)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4.招標文件的獲取
4.1 招標文件售價：100元/標段，售后不退。
4.2 招標文件購買時間：2023年5月9日 9:00至2023年5月29日 16:00。
備注：投標單位沒有在網上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄www.dl-yggm.cn會員區后查閱公告
聯系人：馬工
咨詢電話：010-51957412
手 機： 18701298819， ;
電力公眾微信號:18701298819
相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
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