1.招標條件

本招標項目名稱為：海南自貿港運營中心項目工程監理公開招標，資金來源為自籌。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：  

2.1.1項目概況

海南自貿港運營中心項目，在海南區域總部項目，位于海南省海口市江東新區的國際高教科研組團，項目用地位于桂林洋開發區林海一路以南，林海三橫路以東，北側距離海岸線200米，為臨海一線項目。擬在海口江東新區建設海南自貿港運營中心項目，滿足駐瓊企業辦公、協調相關產業運營需求。現對該項目的監理進行公開招標。

2.1.2工程概況

項目占地74.33畝，可用建筑用地35.12畝（23415平米）容積率≤1.2，建筑密度35%，建筑限高≤24米，綠地率≥30﹪。總建筑面積約46728.9㎡。其中：地上五層，建筑面積約32191.96㎡；地下一層，建筑面積約14536.94㎡人防面積約1200平米，建設功能為綠建三星級綜合性區域總部辦公樓。

與之毗鄰的39.21畝土地為園林綠化景觀。

2.1.3招標范圍

2.1.3.1設計階段監理服務，協助招標人對初步設計及施工圖設計做咨詢服務工作，要求建筑工程、機電安裝高級工程師各1名，此階段服務截止到施工圖審核完成。

2.1.3.2工程監理包含但不限于以下內容：地基處理、樁基（含錨桿）、基坑支護及降水、土方工程、主體結構工程（含地下室車庫工程、裝配式）、人防工程、砌體及抹灰工程、屋面工程、給排水工程、室內裝修（含精裝修)、幕墻工程、樓體照明工程、電梯、消防、通風與空調、電氣、智能化、園區管網、景觀綠化、地下車庫系統、車庫劃線及標識標牌工程、各種室外工程（包含道路）以及項目相關配套工程等全部內容。

監理階段為施工前準備階段、施工階段、竣工及保修階段，監理工作內容包括質量、進度投資、安全、文明施工、竣工檔案整理及備案等全過程監理。

2.2其他：

監理服務周期：監理服務周期540日歷天，具體時間以合同簽訂日期為準。

2.2其他：/

3.投標人資格要求

3.1資質條件和業績要求：

【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件；
（2）投標人須具有并提供有效的住房城鄉建設主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：自2018年12月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有建筑面積5萬平方米（含）及以上已完成或在建的酒店、辦公樓、商業綜合體工程監理業績2個。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同和對應的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務范圍及關鍵技術參數等信息；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已完成或在建的材料。

【4】信譽要求：/

【5】總監理工程師的資格要求：（1）投標人需提供擬任總監理工程師由住建部頒發的房屋建筑工程專業注冊監理工程師資格證書。
（2）總監理工程師須至少具有2個擔任建筑面積5萬平米及以上的總監理工程師的經歷。投標人須提供能證明總監理工程師業績的證明文件，可以是合同、驗收證明或用戶證明等有蓋章的材料（以上材料需能體現工程名稱、總監理工程師、竣工/投運時間及單位名稱）。

【6】其他主要人員要求：專業監理工程師的資格要求：
（1）投標人需提供擬任專業監理工程師的省級及以上專業監理工程師執業資格證書。
（2）專業監理工程師須至少具有2個擔任建筑面積2萬平米及以上的專業監理工程師的經歷。投標人須提供能證明專業監理工程師業績的證明文件，可以是合同、驗收證明或用戶證明等有蓋章的材料（以上材料需能體現工程名稱、專業監理工程師、竣工/投運時間及單位名稱）。

【7】試驗檢測儀器設備要求：/

【8】其他要求：本項目不接受聯合體投標。

注：母子公司資質業績不得互相借用。

3.2本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件開始購買時間2021-12-08 09:00:00，招標文件購買截止時間2021-12-14 16:30:00。

4.2招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1標段（包）500.0元，售后不退。