1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目大唐(上海) 能源開發(fā)有限公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由大唐(上海) 能源開發(fā)有限公 司批準(zhǔn)，資金來自上級撥款，招標(biāo)人為大唐(上海)能源開發(fā)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：大唐(上海)能源開發(fā)有限公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市靜安區(qū)曹家渡街道長寧路 113 號。

2.3 工程性質(zhì)：物業(yè)服務(wù)。

2.4 工期要求：2023 年 11 月 1 日至 2025 年 10 月 31 日。若因甲方處置辦公樓等情況，提 前 30 日書面告知并解除合同。

2.4 招標(biāo)范圍：

(1) 大唐(上海) 能源開發(fā)有限公司，位于靜安區(qū)曹家渡街道長寧路 113 號，于 2019 年

7 月投入使用，地處靜安、普陀、長寧三區(qū)交界的上海市曹家渡商圈。本項(xiàng)目為大唐(上海) 能 源開發(fā)有限公司物業(yè)服務(wù)，包括：客服、會(huì)務(wù)、禮賓接待、工程運(yùn)維、保潔、消殺、綠化、二裝 管理服務(wù)、餐飲服務(wù)等。

投標(biāo)人要做好物業(yè)整體移交工作計(jì)劃并在物業(yè)服務(wù)開始之前完成全部接收工作；服務(wù)期限屆 滿，投標(biāo)人要負(fù)責(zé)做好與后續(xù)服務(wù)單位的交接工作， 確保各種資料完整移交、服務(wù)工作平穩(wěn)過渡， 不影響招標(biāo)人各項(xiàng)工作的正常開展。

(2) 人員要求為：本物業(yè)項(xiàng)目采取包干制， 物業(yè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際工作量合理配置人數(shù) (含餐飲服務(wù)人員)。

詳見招標(biāo)文件第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條件要求。 

3. 投標(biāo)人的資格要求

3.1 投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格。

3.2 投標(biāo)人具有近三年 1 項(xiàng)及以上建筑面積≥2 萬平方米的商業(yè)、辦公樓、寫字樓全委物業(yè)管

理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績，并提供能夠證明建筑面積的合同掃描件等相關(guān)證明文件(不含自有或自有物 業(yè))。

3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。法定代表人為同一人的兩個(gè)(及以上) 的投標(biāo)人不得同時(shí) 投標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)。本次招標(biāo)不允許分包。

3.4 在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約， 所負(fù)責(zé)項(xiàng)目未發(fā)生重大及以上質(zhì)量安全責(zé)任事故。

3.5 投標(biāo)人不得出現(xiàn)以下情況，否則其投標(biāo)作無效處理：

a) 近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部(查詢網(wǎng)址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/) 認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；

b) 在信用中國網(wǎng)站(查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/) 被列入嚴(yán)重失信主體名 單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；

c) 按照集團(tuán)公司供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定， 應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購活動(dòng)參與資格， 且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。

3.6 本次招標(biāo)采用資格后審方式， 開標(biāo)后由評標(biāo)委員會(huì)對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查， 資格條件 沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取 

4.1 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間及地點(diǎn)：凡有意參加投標(biāo)者，請于 2023 年 7 月 19 日 9:00 時(shí)至 2023 年 8 月 2 日 17:00 時(shí)下載電子招標(biāo)文件。

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