項目所在地區(qū)：海南省海口市

1. 招標條件
本工程已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍
物業(yè)管理標的物位于海南省海口市丘海大道11號，占地面積8306.48平方米（12.4畝），其中：綠地面積占2125.4㎡，主樓21層，地下1層，附樓8層。

其中，主樓總建筑面積15506.24平方米，停車位59個。主樓各樓層布置用途和分配情況：地下一層（1295㎡）為設(shè)備用房和倉庫用房；首層為大堂（1420㎡）；2層為餐廳（1372㎡），8-9層、12層為出租樓層，3層、5層、11層、13-18層為業(yè)主及所屬單位自用辦公樓層，19層為會議室，20-21層為塔樓主要作為設(shè)備間。

8層附樓為業(yè)主自用辦公輔助區(qū)域及臨時公寓，每單元16套房，共32套房，總建筑面積3368平方米。

服務(wù)期：暫定2023年5月4日 至 2026年5月3日（3年）。

招標范圍：海南公司辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。

公共部分的各類服務(wù)，包括但不限于大樓公共區(qū)域（含園林區(qū)域及停車場）的環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化維護，安全保衛(wèi)秩序管理，停車場管理、電梯（含廚房配備電梯）、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、電氣及公共設(shè)備設(shè)施的日常維護和管理、智能化系統(tǒng)的使用管理，大樓信件等物流傳達管理服務(wù)，客戶服務(wù)管理、水電管理等；

招標人使用區(qū)域（1-3層、5層、11層、13-19層及8層附樓）的各類服務(wù)，包括但不限于樓層內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)（含衛(wèi)生間）、報刊信件傳達服務(wù)、室內(nèi)綠色植物的管養(yǎng)，會議室服務(wù)（包括設(shè)備設(shè)施管理及日常會議茶水服務(wù)等）、前臺服務(wù)、8層附樓物業(yè)管理，車輛駕駛服務(wù)，臨時后勤輔助勞務(wù)用工（如需要）等特約服務(wù)。

3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件

3.1.1投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

3.1.2投標人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：

(1)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；

(2)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；

(3)近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

(4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；

(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

(6)與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1投標人近三年（2020年1月1日）須至少具有2個及以上物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（合同金額200萬元/年及以上），需提供業(yè)績合同掃描件（首頁能反映服務(wù)范圍、合同金額、簽字蓋章頁等）。

3.2.2本項目不允許聯(lián)合體投標。

4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2023年03月14日09時00分起至2023年03月20日17時00分止。

欲購買招標文件的投標人請辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明獲取招標文件! 詳情請咨詢：

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