黔東公司2023-2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

 

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

2.1 工程概況

 

黔東公司位于貴州省黔東南州鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣青溪鎮(zhèn)， 毗鄰湖南， 旁有湘黔鐵路、 320 國(guó)道、上 瑞高速公路通過(guò)。

黔東公司綜合區(qū)主要建筑物、區(qū)域包括：食堂、接待中心(客房 23 間) 、宿舍樓、綜 合運(yùn)動(dòng)館等構(gòu)建筑物 7 棟(含建筑物周邊區(qū)域) ,以及廠區(qū)至消防樓道路區(qū)域；生態(tài)種植園 面積約 30 畝；養(yǎng)殖場(chǎng)規(guī)模常年生豬存欄約 230 頭、家禽存欄約 500 只；綠化面積約 25 萬(wàn) m2, 含桃樹(shù) 220 棵、李樹(shù) 100 棵、梨樹(shù) 120 棵。綜合區(qū)內(nèi)設(shè)有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、花園、娛樂(lè)、健身活動(dòng)室 等配套設(shè)施， 5 臺(tái)水泵，以及垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn) 6 個(gè)。

為進(jìn)一步推進(jìn)企業(yè)后勤服務(wù)社會(huì)化改革， 規(guī)范公司轄區(qū)物業(yè)服務(wù)， 黔東公司擬委托專業(yè) 化公司以提高服務(wù)質(zhì)量和效益。現(xiàn)黔東公司 2023-2025 年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 根 據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的要求， 招標(biāo)方貴州黔東電力 有限公司決定通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇承包方。

2.2 招標(biāo)范圍與內(nèi)容

 

本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)范圍主要包括(但不限于) 以下內(nèi)容(以綜合區(qū)圍墻作為與黔東公司 其他合同標(biāo)段的分界線；物業(yè)標(biāo)段負(fù)責(zé)綜合區(qū)圍墻內(nèi)的保潔、綠化、水電維修等各項(xiàng)工作； 生態(tài)園、廠正門進(jìn)廠道路、廠大門停車場(chǎng)和廠區(qū)至消防樓道路區(qū)域的保潔、種植、綠化等工 作；以及餐飲服務(wù)、客房服務(wù)等工作)：

2.2.1 餐飲服務(wù)

 

(1)保證食堂早、中、晚餐及接待用餐的準(zhǔn)點(diǎn)開(kāi)餐；

 

(2)食堂物資計(jì)劃申報(bào)，協(xié)助物資采購(gòu)及驗(yàn)收；

 

(3)食堂物資保管、領(lǐng)用；

 

(4)切菜、配菜、清洗蔬菜等餐飲前準(zhǔn)備；

 

(5)食堂餐飲制作，包含接待客餐、小炒制作和運(yùn)行餐、加班餐制作及送餐服務(wù)；

 

(6)開(kāi)餐前準(zhǔn)備，食堂場(chǎng)地衛(wèi)生清掃，食堂餐飲用具清洗消毒；

 

(7)食堂消費(fèi)刷卡；

 

(8)食堂設(shè)備巡視檢查和門窗水電檢查；

 

(9)臘味和干菜制作、儲(chǔ)備；

 

(10)食堂小賣部日常管理，主要為貨物入庫(kù)、上架、盤點(diǎn)，協(xié)助售貨、進(jìn)貨等；

 

(11)食堂設(shè)備日常保養(yǎng)維護(hù)。

 

2.2.2 種植、養(yǎng)殖服務(wù)

 

(1)種植、養(yǎng)殖年、月計(jì)劃申報(bào)，協(xié)助種植、養(yǎng)殖物資采購(gòu)及驗(yàn)收；

 

(2)種植、養(yǎng)殖物資領(lǐng)用和保管；

 

(3)種植、養(yǎng)殖場(chǎng)地清洗消毒；

 

(4)牲畜、禽類、魚(yú)類等養(yǎng)殖及疾病防治，養(yǎng)殖成活率大于 95%；

 

(5)牲畜、禽類、魚(yú)類等宰殺工作；

 

(6)蔬菜、瓜果、糧食作物等種植及病蟲(chóng)害防治；

 

(7) 種植、養(yǎng)殖工器具的日常使用、保養(yǎng)、維修和管理；并負(fù)責(zé)工器具外送修理(低于 500 元/次)的費(fèi)用。

 

(8)保質(zhì)保量完成年度種植、養(yǎng)殖計(jì)劃；

 

(9)種植、養(yǎng)殖成品采收入庫(kù)。

 

2.2.3 綜合區(qū)房間管理服務(wù)

 

(1) 宿舍樓管理，包含人員入住、退房、住房調(diào)整等手續(xù)辦理，專用房間衛(wèi)生清理， 衛(wèi)生檢查和評(píng)比，宿舍樓物資計(jì)劃、物資領(lǐng)用、保管和發(fā)放；

(2) 客房管理，包含房間衛(wèi)生清掃，布草倉(cāng)庫(kù)管理及布草清洗、消毒、整燙，客房物 資計(jì)劃、物資領(lǐng)用、保管和發(fā)放；

(3)職工之家、閱覽室、黨建活動(dòng)室、企業(yè)陳列館、創(chuàng)新工作室的日常衛(wèi)生清掃；

 

(4)會(huì)議服務(wù)管理，包含視頻會(huì)議系統(tǒng)管理操作，會(huì)議室布置、衛(wèi)生清掃；

 

(5) 文員服務(wù)，主要包含資料排版、打印、復(fù)印以及張貼，文件傳送工作，宣傳用橫幅制作，郵件收發(fā)，參觀及接待服務(wù)；

 

2.2.4 綜合區(qū)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、檢修

 

(1)綜合區(qū)設(shè)備設(shè)施年月度檢修計(jì)劃、材料計(jì)劃申報(bào)；

 

(2)配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)日常運(yùn)行維護(hù)、檢修

 

(3) 供排水系統(tǒng)日常運(yùn)行維護(hù)、檢修， 包含自來(lái)水和飲用水系統(tǒng)設(shè)備管理、檢修維護(hù)；

 

(4)閉路電視系統(tǒng)日常運(yùn)行維護(hù)、檢修；

 

(5)廣播、音響系統(tǒng)日常運(yùn)行維護(hù)、檢修；

 

(6)室內(nèi)、外水電設(shè)備設(shè)施消缺。

 

(7)綜合區(qū)用水用電情況統(tǒng)計(jì)。

 

2.2.5 綜合區(qū)保潔(綜合區(qū)所有區(qū)域及廠正門進(jìn)廠道路、廠門口停車場(chǎng)、至消 防樓道路)。

(1) 負(fù)責(zé)自備垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車輛，每天將綜合區(qū)生活垃圾清運(yùn)至廠區(qū)外委單位

駐地生活區(qū)垃圾池。

(2) 綜合區(qū)域的構(gòu)建筑物及其公共區(qū)域的地面、墻面、屋頂、過(guò)道、樓梯、 欄桿、管道、門窗及其他附屬物等保潔清掃。

(3) 綜合區(qū)域所有道路、廠正門進(jìn)廠道路及邊坡區(qū)域、消防樓道路及邊坡區(qū)域等保潔清掃、綠化帶雜草雜樹(shù)清除。

(4) 綜合區(qū)域道路兩邊的空地、草地、樹(shù)叢內(nèi)等雜物清掃、雜樹(shù)雜草清除。

(5) 綜合區(qū)域所有衛(wèi)生間、垃圾池、垃圾桶(箱) 保潔清洗，并負(fù)責(zé)把垃 圾及時(shí)清運(yùn)到指定地點(diǎn)。

(6)綜合區(qū)域所有排水溝、化糞池定期清理(徹底清理不少于 2 次/年)。

(7)綜合區(qū)域所有消防栓、滅火器保潔清掃。

(8)運(yùn)動(dòng)和文體場(chǎng)所及其設(shè)備設(shè)施、照明設(shè)施、場(chǎng)地等保潔清掃。

(9)招標(biāo)人臨時(shí)交辦的轄區(qū)內(nèi)其它保潔工作。

2.2.6 綜合區(qū)綠化維護(hù)(綜合區(qū)圍墻內(nèi)及廠正門進(jìn)廠道路綠化)。

(1) 綠化面積內(nèi)的花卉播種、育苗、施肥，澆水、病蟲(chóng)防治、回收留種、 引種、引苗等日常維護(hù)，雜草拔除。

(2) 綠化面積內(nèi)的花卉上盆， 松盆、擺放、造型、摘心， 抹芽等日常維護(hù)；

(3) 綠化區(qū)域內(nèi)的草皮修剪，除雜草、施肥、澆水、病蟲(chóng)防治、補(bǔ)栽等日 常維護(hù)；由于維護(hù)不到位造成綠植、樹(shù)木死亡，移植、補(bǔ)栽所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由 投標(biāo)方負(fù)責(zé)(自然死亡和不可抗力除外)。

(4) 綠化區(qū)域內(nèi)的樹(shù)木病蟲(chóng)防治、防凍、修剪、整形、枯枝清理、施肥， 澆水、補(bǔ)栽、移栽等日常維護(hù)；綠化機(jī)械設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)(招標(biāo)方提供手推打草 機(jī) 2 臺(tái)、手背打草機(jī) 2 臺(tái)， 修剪機(jī) 1 臺(tái)， 手動(dòng)高枝剪 1 把， 不足部分需投標(biāo)方自 行購(gòu)置)， 并負(fù)責(zé)工器具外送修理(低于 500 元/次)的費(fèi)用。

(5) 負(fù)責(zé)綜合區(qū)內(nèi)所有樹(shù)木的全過(guò)程管理、維護(hù)， 包括除蟲(chóng)、打藥、剪枝、 施肥、套袋等工作及所需材料購(gòu)買。

(6) 負(fù)責(zé)綠化工作消耗性材料的補(bǔ)充，包括機(jī)械使用消耗的汽油、機(jī)油、 柴油、鋤頭、鐮刀等消耗性材料。

(7)綠化區(qū)域整改巡查督促。

2.2.7 其他服務(wù)

 

(1)應(yīng)急接待；

 

(2)防汛輔助服務(wù)；

 

(3)招標(biāo)方安排的其它工作。

 

2.2.8 人員數(shù)量及其他約定

 

2.2.8.1 投標(biāo)方負(fù)責(zé)提供完成以上工作所需人工， 投標(biāo)方投入本項(xiàng)目的工作人員應(yīng)服從招標(biāo)方安排、指揮、管理， 投標(biāo)方工作人員住宿(含用水)、工作所需的設(shè)備、材料、工器 具均由招標(biāo)方提供(除特別規(guī)定部分外)。具體約定如下：

(1) 食堂工作人員(廚師、服務(wù)員)、種植養(yǎng)殖人員、設(shè)備設(shè)施維修人員、服務(wù)員、 文員、項(xiàng)目經(jīng)理和安全員(共計(jì) 31 人) ，工作期間由招標(biāo)方有償提供食宿，按 200 元/ 人 ·月支付招標(biāo)方。

(2) 綠化維護(hù)工 2 人和保潔人員 10 人，招標(biāo)方不提供住宿及就餐。

 

(3)合同一年一簽，分三年執(zhí)行。

2.2.8.2 項(xiàng)目采用固定總價(jià)承包方式。要求：

 

(1) 投標(biāo)方必須保證招標(biāo)方現(xiàn)有人員相對(duì)穩(wěn)定， 原則上保持 90%人員不變。

(2) 對(duì)現(xiàn)有高技能人員，投標(biāo)方不得隨意辭退，若確須辭退需得到招標(biāo)方同意。

2.3 工期要求

 

服務(wù)期限：自 2023 年 01 月 01 日至 2025 年 12 月 31 日止。

 

3．投標(biāo)人資格要求

 

3.1 法人資格：投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)工商部門注冊(cè)、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。

 

3.2 資質(zhì)條件：投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)。

3.3 相關(guān)業(yè)績(jī)：近三年具有 1 個(gè)及以上同規(guī)模或類似項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)。要求提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績(jī)不予采納。

 

3.4 財(cái)務(wù)狀況

 

3.4.1 投標(biāo)人近 3 年財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流動(dòng)資金能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目施工需要。

 

3.4.2 投標(biāo)人應(yīng)提交最近 3 個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表)、財(cái)務(wù)報(bào)表附注、審計(jì)報(bào)告。并按要求填寫《投標(biāo)單位主要財(cái)務(wù)指 標(biāo)表》(格式見(jiàn)第八章投標(biāo)文件格式)。

3.5 服務(wù)項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料

 

3.5.1 設(shè)備、材料：投標(biāo)人應(yīng)能保證及時(shí)提供本項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料，其數(shù)量和品種 應(yīng)能滿足本項(xiàng)目工作開(kāi)展要求。

3.5.2 若中標(biāo)， 擬投入本招標(biāo)項(xiàng)目的所需的設(shè)備、材料清單中的關(guān)鍵設(shè)備和數(shù)量應(yīng)及時(shí) 到場(chǎng)，并保證完好。

3.6 項(xiàng)目經(jīng)理

 

3.6.1 必須與投標(biāo)人簽定正式勞動(dòng)合同 2 年以上(必須提供勞動(dòng)合同和社保機(jī)構(gòu)蓋章的 社保證明，否則不予采納)。

3.6.2 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)有 3 年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過(guò) 1 個(gè)及以上項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

 

3.7 主要人員：

 

3.7.1 主要管理和技術(shù)人員：應(yīng)具備相應(yīng)資格，并至少有  1 個(gè)以上相同或類似工程的工作經(jīng)驗(yàn)。

 

3.7.2 專職安全員：從事物業(yè)或水電等相關(guān)工作的安全工作 1 年及以上， 具有由有關(guān)主管部門對(duì)其安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格的資格證。

3.8 本次招標(biāo)  不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

 

3.9 其他

 

3.9.1 投標(biāo)人應(yīng)無(wú)行賄犯罪記錄。

 

3.9.2 投標(biāo)人應(yīng)無(wú)履行合同和安全文明施工的不良記錄， 無(wú)不良訴訟記錄， 無(wú)在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中受到違規(guī)處罰的記錄。

 

3.9.3 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

 

(1)不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)或單位；

 

(2) 法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公 司不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

(3) 在國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門信息管理平臺(tái)【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國(guó)執(zhí)行信息公 開(kāi)網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴(yán)重不良行為的單位；

(4)被暫停或取消投標(biāo)資格的；

 

(5)在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的。

 

(6)被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；

 

(7)被暫停或取消投標(biāo)資格的；

 

(8)財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

 

(9)在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)的。

 

(10)進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

(11)被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

(12) 被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或 各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；

(13) 在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、或擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯 罪行為的；

(14)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

 

4．招標(biāo)文件的獲取

 

4.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式

 

本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者， 請(qǐng)于購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)進(jìn)入報(bào)名參與購(gòu)買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買。

4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間

 

2022 年 10 月 24 日至 10 月 31 日

 

熱線服務(wù)：上午 9:00~11:30，下午 13:30~17:30 (法定節(jié)日除外)。
欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人請(qǐng)辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明下載招標(biāo)文件! 為保證您能夠順利投，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書(shū)操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)
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