立項情況：已立項
項目資金來源：自籌
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
項目簡介：云南國際騰沖基地園區總占地面積 12.7 萬 m²，其中一期建成總 建筑面積約87617m²。物資中心大樓 1 棟總建筑面積9161.1m²共 5 層，1-2 層已 投入使用，3-5 層屬閑置狀態，其中包括一樓 2 個食堂（可滿足 260 人左右就餐）； 培訓大樓 1 棟總建筑面積 4416.2m²共四層（其中 2-4 層包括 4 間電教室、8 間會 議室、5 間互動教室、1 間會客室），一樓計劃做紅色展廳，暫未實施；A 型公寓 2 棟（2#和 3#公寓）建筑面積 9173.5m²，每棟樓 5 層 90 個房間，兩棟共 180 個房 間（其中 140 間為招待所房間，其他房間為值班室、布草間、倉庫及部分職工住 房）；B 型公寓 1 棟（1#公寓）建筑面積 2280.4m²5 層，共 20 個套間；B 型商務 樓 1 棟（5#公寓）建筑面積660.26m²三層 11 個房間；另有參建大樓 13 層、科 研中心及 7 棟商務樓為毛坯房；電管中心及檔案中心大樓暫未投入使用。
項目地點：云南國際電力投資有限公司騰沖基地位于云南省保 山市騰沖市西源街道寶峰社區伊江小區 。
2.2 招標范圍
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序號 |
標段名稱 |
招標范圍 |
服務 期 |
文件價格 （元） |
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1 |
云南國際 電力投資有 限公司騰沖 基地綜合物 業服務委托 |
1.辦公區（物資中心大樓 1-2 樓）、培訓樓（2-4 層整棟）2#3#A 型公寓樓招待所（共 180 間， 其 中 40 間為職工宿舍、倉庫等）、B 型公寓樓（共 2 個單元，一單元 10 間，全部為招待用房，二單元 1- 2 樓共 4 間為物業安保用房）、商務樓（5 號商務 樓共 11 間，均為招待用房）、基地內未裝修樓棟、 其它公共區域及與之配套的供配電（供排水、電 梯、消防、應急、網絡通訊、電視接收） 系統、 食堂、小區內道路、室外籃球場、圍欄等有關項 目設施、設備的運行、維護和保養管理委托服務； 2.騰沖基地承接的培訓、康養業務的后勤保障服 務工作； 3.騰沖基地范圍內室內綠籬、室外綠化區域的日 常養護及栽植管理服務，基地外圍的環境衛生； 4.騰沖基地職工食堂餐飲委托管理服務； 5.公務接待、會議服務、辦公保潔、公寓服務、 招待所服務等 6.騰沖基地安保服務， 安保服務范圍為園區所轄 區域， 主要包括維護園區合法權益及正常辦公、 生活秩序； 負責門崗值守、郵件、包裹收發登記 服務等； 負責園區外來人員出入登記； 負責園區 交通管理， 包括外來車輛的出入登記、停放等； 負責園區安全、消防 24 小時值守服務，建立完整 的巡查記錄； 負責園區內治安、消防、環保以及 違反園區相關管理規定等工作； 負責制定突發事 件應急預案及處置措施， 并配合業主開展消防、 防汛、地震、救援、臨時停電等應急演練； 按照 業主疫情防控要求， 負責入園人員查驗， 車輛、 郵件、包裹消殺等工作； 負責園區內辦公家具及 大件物品搬運；負責業主交辦的其他臨時工作。 |
服務 期要 求：合 同簽 訂后 36 月 |
500 |
3.投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式對各位投標申請人進行資格審查，通過形式為合 格制。
3.基本資格要求
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有 獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人沒有納入“信用中國”嚴重失信主體名單、經營異常名錄；
3.1.3（1）投標人無正在進行的重大被訴經濟案件或無尚未完成的重大被執 行經濟案件，沒有被列入失信被執行人名單，重大經濟案件指金額 5000 萬元及 以上，以上情況查詢中國執行信息公開網
（2）投標人在近 18 個月內不得存在較大及以上安全事故，以上情況查詢中 華人民共和國應急管理部網站和國家能源局
（3）投標人在近 3 年內未發生重大及以上質量事故，以上情況查詢國家市 場監督管理總局
（4）近 1 年內在公司所屬項目不得存在人身死亡事故的。
以上條款以投標人提供查詢截圖、承諾或評標人員查詢網站情況做為執行依 據。
3.1.4 投標人經營狀況良好，近三年內財務無嚴重虧損；沒有處于被責令停 業，財產被接管、凍結，破產狀態。投標人必須提交近三年經審計的財務報表（成 立不足 3 年的提供已有年份的報告）；
3.1.5 投標人不存在《中華人民共和國招標投標法》或《中華人民共和國招 標投標法實施條例》或公司禁止投標的情形；近 3 年內在合同簽訂、合同履行過程中，未因不誠信 履約被列入黑名單，且在處罰期內；
3.1.6 單位負責人為同一個人或者存在控股、管理關系的兩個及兩個以上單 位，以及國家法律法規有其他禁止性規定的，不得在同一招標項目中投標,通過 天眼查查詢投標人實際控制人、股權結構。
3.1.7 本項目不接受聯合體投標。
*3.2 專項資格要求
3.2.1 企業營業執照范圍需具有餐飲管理或餐飲服務項目。
3.2.2 投標人近五年內應具有 2 個及以上年合同費用不低于 60 萬元綜合物 業管理服務項目（綜合物業管理服務項目為辦公綜合物業服務，服務項目內容需 包括但不限于物業保潔服務、物業安保服務等業績。需提供合同或其它證明資料 方有效）。
3.2.3 具有 2 年及以上酒店管理經驗（提交證明材料）。
4.招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
4.2 招標文件發售時間
2022 年 08 月 31 日至 2022 年 09 月 07 日 23 時 59 分（北京時間）。
熱線服務：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30 （法定節日除外）。