1招標條件
陽城電廠夜班休息樓和1-10號單身公寓委托服務項目已批準，資金來自企業(yè)自籌，招
標人為陽城國際發(fā)電有限責任公司、大唐陽城發(fā)電有限責任公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)
對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：陽城國際發(fā)電有限責任公司、大唐陽城發(fā)電有限責任公司夜班休息樓和
1-10號職工公寓樓委托服務，項目地點為山西省陽城縣北留鎮(zhèn)，包括電廠廠區(qū)內(nèi)夜班休息
樓、職工公寓及公寓內(nèi)培訓中心等服務管理及配套設施的巡查維護等，服務范圍共有房間
339間，床位704個，總建筑面積約2.3萬平米，室外面積約8萬平米，
2.2招標范圍：
2.2.1.本次招標內(nèi)容為陽城國際發(fā)電有限責任公司、大唐陽城發(fā)電有限責任公司夜班休
息樓和1-10號單身公寓委托服務項目。陽城國際負責夜班休息樓和1-7、10號公寓樓的住
宿服務、培訓中心、羽毛球館等運動場館的管理服務、公共區(qū)域保潔以及公用設施、配套設
施維護管理，負責桶裝純凈水配送；大唐陽城負責8、9號公寓樓住宿服務以及公用設施、
配套設施維護管理。主要范圍如下：
1)廠區(qū)內(nèi)夜班休息樓和職工公寓樓保潔、住宿服務及日常管理。接待臨時住宿人員時，
需負責入住登記、開鎖房門，房間保潔消毒執(zhí)行酒店標準，床品寢具、一次性洗漱用品、拖
鞋等要一7一換；接待長期住宿人員，需按房源合理安排，房間保潔消毒執(zhí)行酒店標準，床
品寢具每半月?lián)Q洗一次：接待疫情隔離人員時，嚴格執(zhí)行地方及電廠防疫政策，同時完成送
餐、垃圾回收等生活服務。接待因惡劣天氣或突發(fā)事件引起的員工大規(guī)模滯留入住任務時，
日間或夜間都須按要求及時快速整合房源床位，完成房間準備，包括鋪設床品，放洗滌用品
及飲用水等。負責配備所有房間垃圾簍、潔廁靈及馬桶刷等日常消耗品：負責配備保潔工器
具及耗材、洗滌劑及消毒用品：配備并定期更換門簾、地墊、窗紗等生活用品；完成上述房
間及公共區(qū)域消毒(每天至少徹底一次消殺)。
2)廠區(qū)浴室保潔、日常管理、換熱站操作管理、設備巡檢與日常維護：
3)洗衣房窗簾床品等布草洗滌、保潔消毒、洗滌設備的日常維護及保養(yǎng)。
4)公寓內(nèi)培訓中心保潔、服務、日常管理、基礎設施設備保養(yǎng)與維護(不包括整體維修、
改造)：
5)公寓大院、籃球場和羽毛球館及環(huán)形步道的保潔與設施器械巡檢維護：
6)公寓供水、供暖、供電系統(tǒng)及設施的運行與維護、保證各系統(tǒng)正常運行，24小時冷
熱水供應。保證各部位功能正常、外觀完好、無安全隱忠：
7)房屋建筑內(nèi)外墻體、屋頂、門窗及公共區(qū)域、過道、室外道路、附屬設施的巡檢和日
常維護(不包括整體維修和改造)，保證各部位功能正常、外觀完好、無安全隱患：
8)所有房間及公共區(qū)域免費不限量提供飲用純凈水：
9)負責桶裝純凈水配送：
10)公寓區(qū)垃圾清運、綠化及閑置土地農(nóng)墾種植監(jiān)督管理、停車場及車棚管理：
11)人員及內(nèi)部管理滿足地方治安、消防部門和陽城電廠要求：
2.2.2.根據(jù)現(xiàn)場工作量核算，投標人應安排不少于37人完成此項工作：
2.2.3.項目費用包括人工費(至少含37名管理、服務員、送水工及水暖電氣維修技術人
員薪酬、節(jié)假日福利、社會及醫(yī)療保險、體檢費、培訓費、工會會費、工裝及勞保用品費用
等)：一次性用品、消毒及清潔用品、飲用純凈水、潔具配件、門簾地墊等低值易耗設施購
置；家具、門窗、電器、水電暖管路、供水供熱、消防、監(jiān)控、照明等設施的日常維護：室
內(nèi)外局部地面破損、墻面局部破損的緊急處理，房屋及道路維護(不包括整體維修、改造和
更換費用)：垃圾清運，辦公費用以及利潤等。以及其他雖未列出但按照國家及地方物業(yè)管
理規(guī)定應由物業(yè)服務企業(yè)承擔的各項費用。
2.2.4.具體工作內(nèi)容以招標文件及技術規(guī)范的記載為準。
2.2.5.計劃工期：一年(具體以合同簽訂時間為準)。
3.投標人的資格要求
3.1投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織。
3.2投標人近3年(2019年01月-2021年12月)具有并提供1項及以上物業(yè)管理或后
勤生活服務管理相關業(yè)績(提供合同的復印件，包括發(fā)包人聯(lián)系人電話及地址)。
3.3否決項包括供應商的以下情形：
3.3.1被列入集團公司禁止合作名單范圍內(nèi)的(包括被列入黑名單、停止采購和停止授
標名單的)：
3.3.2對于施工和服務采購，近三年內(nèi)被列入國家應急管理部認定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合
懲成“黑名單”或安全生產(chǎn)不良記錄“黑名單”的(查詢網(wǎng)址為：
https：//www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xyex/)：
3.3.3采購的同類施工、設備物資以及服務等，在近三年內(nèi)發(fā)生過較大及以上責任事故
的，責任事故等級見《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》：
3.3.4被法院列為失信被執(zhí)行人(查詢網(wǎng)址為：http//zxgk.court.gov.cn/shixin/) 或終結本
次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人(查詢網(wǎng)址為：http：/zxgk.courtgov.cn/zhongben/)，且未被撤銷的：
3..5在信用中國官網(wǎng)(查詢網(wǎng)址：https：/www.creditchia.gov.cn/)被列入失信懲戒名
單的或被列入重大稅收違法案件當事人名單的：
3.3.6供應商、供應商的法定代表人、項目負責人在全國建筑市場監(jiān)管服務平臺(查詢
網(wǎng)址http/jz sc.mohurdgov.cn/) 被列入黑名單的， 或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的， 或者在
企業(yè)誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的：
3.3.7在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(查詢網(wǎng)址：http//www.gsx.gov.cn/) 被列入嚴重違
法失信企業(yè)名單的：
3.3.8財務賬戶以及主要資產(chǎn)被凍結、查封的(查詢網(wǎng)址：http//wen shu.cout.gov.cn) ：
3.3.9.無國家或行業(yè)協(xié)會強制要求的生產(chǎn)、施工、制造以及服務等有效特殊許可的(信
總核實網(wǎng)站見附件，僅供參考，包括但不限于其中列舉的網(wǎng)站及資質(zhì))：
3.3.10為他人提供擔保的，且擔保金額超過凈資產(chǎn)總額的(查詢網(wǎng)址：
https//www.zhongdengwang.org.cn/， 當?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)) ：
3.3.11被法院列為被執(zhí)行人(查詢網(wǎng)址：http：//zxgk.courtgov.cn/zhixing/)，且不能提供
已經(jīng)履行完畢相應生效判決確定的義務的：(被法院列為被執(zhí)行人(查詢網(wǎng)址：
http：//zxgk.courtgov.cn/zhixing/)，招標人認為可能影響本招標項目執(zhí)行且不能提供己經(jīng)履
行完畢相應生效判決確定的義務的，)
3.3.12未如實陳述有關否決項和/或減分項內(nèi)容的：
3.3.13可能導致供應商資格或合同履行能力喪失的其他情形，
3.4財務要求：近三年每年凈資產(chǎn)大于0。
3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.6本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資格條件進行審查，
資格條件沒有達到招標文件規(guī)定要求的，評標委員會將否決其投標。
4.招標文件的獲取
4.1獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，請于2022年5月27日至2022年6月10日17時(北京時間，下同)，登錄下載電子招標文件。