寧夏分公司轄區(qū)2021-2023年物業(yè)服務項目招標公告
根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、國務院《物業(yè)管理條例》的要求， 公司決定通過公開招標方式選擇承包單位。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
公司是按現(xiàn)代企業(yè)制度組建的中外合資企業(yè)，成立于 1995 年，總部設(shè)在長沙市。經(jīng)過 20 多年的發(fā)展，已成為以水電為主，水電、火電、風電、光伏等多種電源并舉互補的能源開發(fā)經(jīng)營企業(yè)。公司在運總裝機 810.85 萬千瓦。其中水電 486.07 萬千瓦，火電 120 萬千瓦，光伏 115.88萬千瓦，風電 88.9 萬千瓦。產(chǎn)業(yè)分布在湘、黔、新、寧、甘等全國 14 個省（市）。
寧夏分公司（簡稱“寧夏分公司”）成立于 2017 年 9 月，為五凌電力二級機構(gòu),負責寧夏自治區(qū)、內(nèi)蒙古自治區(qū)、甘肅省的項目開發(fā)、工程建設(shè)等工作；負責阿拉善基地項目規(guī)劃等相關(guān)工作；根據(jù)五凌電力授權(quán)，負責寧夏、內(nèi)蒙、甘肅的新能源場站運營管理。截止 2020 年底，寧夏分公司管轄的
新能源場站將達到 10 個，總裝機容量 144 萬千瓦，包括：
（1）寧夏分公司本部
寧夏分公司本部位于寧夏銀川金鳳區(qū)建發(fā)大閱城，為管理機構(gòu)。
主要建筑物：創(chuàng)意大廈 13 樓辦公樓，建筑面積 1088 平方米；涉外公寓 15
樓，建筑面積 1422 平方米。本部常駐人員 32 人（含司機 4 人），文員 2 人、廚
師 1 人、服務員 1 人。
（2）中寧光伏電站基本情況
中寧光伏電站位于中寧縣喊叫水鄉(xiāng)石泉村，總裝機容量 200MWp，2017 年 10 月 20 全部投產(chǎn)。
電站主要建筑物：升壓站綜合樓。升壓站綜合樓面積 850 平方米。電站常駐
人員 12 人（含司機 2 人），廚師 1 人、保安 2 人。
（3）烏海光伏電站基本情況
烏海光伏電站位于烏海市海南區(qū)公烏素鎮(zhèn)萬源礦區(qū)，總裝機容量 50MWp， 2018 年 9 月全部投產(chǎn)。
電站主要建筑物：升壓站綜合樓，建筑面積 1550 平方米。電站常駐人員 7
人（含司機 1 人），廚師 1 人、保安 2 人。
（4）平羅光伏電站基本情況
平羅光伏電站位于寧夏回族自治區(qū)石嘴山市平羅縣高仁鄉(xiāng)光伏園區(qū)內(nèi)，總裝機容量 190MWp，2019 年 12 月全部投產(chǎn)。
電站主要建筑物：升壓站綜合樓，建筑面積 1976 平方米。電站常駐人員 16
人（含司機 2 人），廚師 1 人、保安 1 人。
（5）東方天得光伏電站+中寧旭衛(wèi)光伏電站基本情況（簡稱“宣和光伏電站”，合并管理）
宣和光伏電站位于中衛(wèi)市宣和鎮(zhèn)，總裝機容量 250MWp，2020 年 6 月投產(chǎn)。電站主要建筑物：升壓站，綜合樓，建筑總面積 12960 平方米。電站常駐人
員 14 人（含司機 2 人），廚師 1 人、保安 1 人。
（6）中寧佳陽光伏電站+中寧欣文光伏電站+中寧中禾光伏電站基本情況（ 簡稱“余丁光伏電站”，合并管理）
中寧余丁 550MWp 項目，位于中寧縣余丁鄉(xiāng)，共占地 13170 畝。總裝機容量55 萬千瓦，其中佳陽 200MWp、欣文 200MWp、中禾 150MWp。預計 2020 年 12 月
31 日前投產(chǎn)。
電站主要建筑：升壓站和綜合樓。佳陽、欣文升壓站圍墻內(nèi)用地面積 1.3692
平方百米，升壓站綜合樓建筑面積 1802.24 平方米。中禾升壓站圍墻內(nèi)用地面積
0.3828 平方百米。電站常駐人員 36 人（含司機 4 人），廚師 2 人、服務員 2 人。
（7）阿拉善右旗光伏電站基本情況
阿拉善右旗光伏電站位于內(nèi)蒙古自治區(qū)阿拉善盟阿拉善右旗巴丹吉林鎮(zhèn)阿日毛道嘎查，總裝機容量 100MWp，預計 2020 年 12 月全部投產(chǎn)。
電站主要建筑物：升壓站綜合樓。升壓站綜合樓建筑面積：337.56 平方米。電站常駐人員 12 人（含司機 2 人），廚師 1 人、服務員 1 人。
（8）古浪風電場基本情況
古浪風電場位于古浪縣新堡鄉(xiāng)，總裝機容量 100MW，2016 年 9 月全部投產(chǎn)。電站主要建筑物：升壓站綜合樓。升壓站綜合樓建筑面積 1946 平方米。電
站常駐人員 16 人（含司機 2 人、電力營銷 1 人），廚師 1 人、保安 1 人。
2.2招標范圍與內(nèi)容
本項目為 2021-2023年寧夏分公司轄區(qū)物業(yè)服務。項目內(nèi)容包含但不僅限于：保潔、安保、接待及會務服務、綜合區(qū)客房服務、綜合區(qū)設(shè)備設(shè)施運行維護、后勤物業(yè)管理、其他應急服務等。
中標單位與寧夏分公司代管的各場站項目公司分別簽訂合同，簽約場站數(shù)量根據(jù)投產(chǎn)場站數(shù)量確定。若合同服務期內(nèi)有新增場站，雙方可就新增場站物業(yè)服務根據(jù)合同約定單價另行簽訂協(xié)議。本項目分三年執(zhí)行，合同一年一簽。
投標人須對所有招標內(nèi)容進行投標，項目經(jīng)理不得少于 1 人。
2.3服務期限
自 2021 年 01 月 01 日至 2023 年 12 月 31 日止。合同一年一簽，分三年執(zhí)行。
3.投標人資格要求
3.1法人資格：在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業(yè)法人資格和獨立訂立合同的權(quán)利。
3.2承包資質(zhì)：投標人從事物業(yè)管理服務 5 年及以上。投標人應通過 ISO9000 質(zhì)量體系認證，實力雄厚，從事本項目的服務事項已取得充分足夠的行政許可， 商業(yè)信譽良好，有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務團隊。
3.3業(yè)績要求：投標人近 3 年內(nèi)（以 2017.01-2019.12 之間合同業(yè)績?yōu)闇剩?有本項目類似的物業(yè)管理經(jīng)驗。要求提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績不予采納。
3.4財務狀況：注冊資本 500 萬元及以上，近三年財務能力穩(wěn)定、可靠，流動資金能滿足本招標項目工作需要。投標人應提交最近三個會計年度（2017 年~ 2019 年）經(jīng)合法中介機構(gòu)審計的財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、損益表）及銀行出具的資信證明。
3.5設(shè)備、材料：投標人應能保證及時提供本項目所需的設(shè)備、材料，其數(shù)量和品種應能滿足本項目工作開展要求。
3.6項目經(jīng)理：應當具備相應的管理服務技能，達到行業(yè)認定的技能水平；必須與投標人簽定正式勞動合同（提供勞動合同和社保機構(gòu)蓋章的社保證明），且已經(jīng)服務 2 年；項目經(jīng)理應有 2 年以上類似項目管理經(jīng)驗。
3.7主要人員：主要管理和技術(shù)人員應具備相應資格，取得相應資質(zhì)證書， 并至少有 1 個以上相同或類似項目的工作經(jīng)驗。
3.8本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
3.9其他
3.9.1投標人應無行賄犯罪記錄，并應遞交其當?shù)貦z察機關(guān)提供的行賄犯罪檔案查詢結(jié)果證明文件。
3.9.2投標人應無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄， 無在招標投標活動中受到違規(guī)處罰的記錄。
3.9.3投標人不得存在下列情形之一：
（1）不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)或單位；
（2）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
（3）在國家權(quán)威機構(gòu)或部門信息管理平臺【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴重不良行為的單位；
（4）被暫?；蛉∠稑速Y格的；
（5）財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
（6）在最近三年內(nèi)有騙取中標或嚴重違約的；
（6）被責令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；
（7）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（8）被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
（9）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
（10）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4.招標文件的獲取
4.1招標文件發(fā)售時間
2020 年 12 月 29 日至 2020 年 1 月 6 日。
4.2招標文件價格
招標文件價格詳見《招標標段情況一覽表》。招標文件自愿購買，一經(jīng)售出， 費用概不退還。
4.3招標文件發(fā)售方式
在線發(fā)售，不接受來人現(xiàn)場購買。
備注：投標單位沒有在網(wǎng)上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄www.dl-yggm.cn會員區(qū)后查閱公告，根據(jù)會員區(qū)招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957412 ，010-53310966
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相關(guān)附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
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